Ponúkam na predaj útulnú garsónku s priestrannou lodžiou na ul. Rybničná, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite medzi Račou a Vajnorami.

Výmera bytu 23,5 m2 + lodžia 4 m2, nachádza sa na 5p./ p, výťah.

Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2003

Orientácia: juhozápad – západ

Mesačné náklady: približne 120€ (správca + energie)

Dispozícia
• vstupná predsieň – 4,2 m²
• obytná izba – 16,4 m²
• kúpeľňa s vaňou a WC – 2,9 m²
• priestranná lodžia

Bytový dom

bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami, ktoré prispeli k zvýšeniu komfortu bývania.

Parkovanie

priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty.

Byt predstavuje výbornú voľbu ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investíciu na dlhodobý prenájom. Ďalšou možnosťou je kompletná rekonštrukcia podľa individuálnych predstáv (pozri vizualizáciu).
Vďaka výbornej dostupnosti na diaľničný obchvat a nízkym mesačným nákladom ide o nehnuteľnosť s atraktívnym pomerom ceny a úžitkovej hodnoty.

Lokalita

Rybničná ulica sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory.
V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety Lidl a Kaufland, obchodné centrum Vajnoria aj kompletná občianska vybavenosť v Rači a vo Vajnoroch. Zastávka MHD je len niekoľko desiatok metrov od bytového domu, vďaka čomu sa k obchodom aj do centra mesta pohodlne dostanete aj bez auta.
Veľkým benefitom je okamžitý prístup na diaľnice D1 a D4, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát.

Cena bytu je 120.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,-Eur, spolu 123.000,-EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , , prípadne email:
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Aká je občianska vybavenosť na ulici Rybničnej v Bratislave - Vajnoroch?

Rybničná ulica v mestskej časti Bratislava – Vajnory leží na pokojnom okraji metropoly medzi Račou a Vajnormi. Ponúka rezidenčnú atmosféru s rýchlym napojením na mesto a hlavné ťahy. Na každodenné cesty bez auta poteší blízkosť autobusovej zastávky Koniarkova vo vzdialenosti 334 m, ktorá prepája lokalitu s ostatnými časťami Bratislavy.

V okolí sú služby aj miesta na občerstvenie. Na obed či večeru poslúži reštaurácia Pizzeria – Restaurant Alviano vo vzdialenosti 485 m. K dispozícii je verejná knižnica Vajnorské malé knižnice #7750 vo vzdialenosti 511 m a obchod drevotrieska.com vo vzdialenosti 515 m. Pre rodiny je plusom Materská škola sv. Jána Pavla II. vo vzdialenosti 653 m a Súkromná základná umelecká škola vo vzdialenosti 654 m.

Napojenie na diaľnice D1 a D4 je rýchle, čo ocenia vodiči aj tí, ktorí cestujú mimo mesta. V blízkosti sa nachádza čerpacia stanica Slovnaft vo vzdialenosti 429 m. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej karty, čo uľahčuje každodennú logistiku.

Obyvatelia majú nablízku infraštruktúru Rače aj Vajnôr vrátane supermarketov a obchodného centra Vajnoria. Milovníci aktívneho oddychu ocenia vinohrady, cyklotrasy a blízkosť Malých Karpát. Rybničná tak spája služby po ruke so zeleňou na dosah.

Okolie ulice Rybničnej v Bratislave - Vajnoroch ponúka tieto možnosti:
Autobusová zastávka: Koniarkova - 334 m
Čerpacia stanica: Slovnaft - 429 m
Reštaurácia: Pizzeria - Restaurant Alviano - 485 m
Verejná knižnica: Vajnorské malé knižnice #7750 - 511 m
Obchod: drevotrieska.com - 515 m
Materská škola: Materská škola sv. Jána Pavla II. - 653 m
Škola: Súkromná základná umelecká škola - 654 m

Zobraziť mapu - ulica Rybničná, Bratislava - Vajnory