Hospodárska usadlosť s 3, 6 hektárovým pozemkom na samote Nová Baňa

Ponúkame na predaj unikátnu poľnohospodársku usadlosť, ideálnu pre víkendové a rekreačné bývanie, nachádzajúcu sa na polosamote v malebnej prírodnej lokalite Viničného vrchu. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch rodinných domov s vlastnými súpisnými číslami, obklopených rozsiahlymi pozemkami o výmere 35923 m2. Táto nehnuteľnosť spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do mesta.

1. Rodinný dom (83 m²)

2 izby, kuchyňa, čierna kuchyňa, kúpeľňa, komora, chodba, predsieň
Čiastočne podpivničený

Kúrenie murovanými pecami na drevo

Čiastočná rekonštrukcia: nový krov, kúpeľňa, vodovod, elektrické rozvody, podlahy
Príslušenstvo: murovaná stodola, chlievy, dielňa

2. Rodinný dom (110 m²)

2 izby, kuchyňa, čierna kuchyňa, kúpeľňa, komora, chodba, veľká kamenná pivnica
Kúrenie na pevné palivo (murovaná pec a krb s výmenníkom tepla)
Príslušenstvo: samostatná budova s 1 obytnou izbou, dielňa a stodola

Dom je vhodný na rekonštrukciu

Pozemky a príslušenstvo
Celková výmera pozemkov: 35923 m2 (zastavané plochy, nádvorie, záhrady, trvalé trávnaté porasty, orná pôda)
Udržiavané pozemky s ovocnými stromami, časť zalesnená s prameňom

Malý potok tečúci cez časť pozemkov

Spoločný dvor o výmere cca 3 á a spoločná poľná cesta
Slnečný južný svah s výhľadom, prístup po asfaltovej a spevnenej ceste

Lokalita

Polosamota, ktorá ponúka dokonalý oddych v prírode, vzdialená len 2,5 km od centra a 5 km od rýchlostnej cesty R1.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi vidieckym životom a blízkosťou mestských vymožeností.