I Exkluzívny penthouse s terasou v absolútnom centre mesta - Podkrovná kuchyňa s jedálenským stolom a stoličkami v 2-izbovom byte.

I Exkluzívny penthouse s terasou v absolútnom centre mesta - Podkrovná kuchyňa v 2-izbovom byte s bielou linkou a šikmým svetlíkom.

+15fotografií

I Exkluzívny penthouse s terasou v absolútnom centre mesta

Prečítajte si viac o lokalite
Bratislava - Staré Mesto

Štát.: Slovensko

Mesto.: Bratislava - Staré Mesto

Lokalita.: Bratislava - Staré Mesto

Ulica.: Námestie 1.mája 6

75 m²

4/posledné poschodie

po rekonštrukcii

predaj - 2-izbový byt - Novostavba

399.000,- € vrátane provízie

Ponúknite vlastnú cenu

10450x zobrazená v zozname / 217x zobrazená detailne / 217x zobrazená detailne tento mesiac

Súkromná terasa 12 m² · prémiová rekonštrukcia · investičná príležitosť

Na predaj ponúkame výnimočný penthouse situovaný v podkroví historického domu v absolútnom centre mesta. Hlavnou dominantou bytu je súkromná terasa o výmere 12 m², z ktorej sa naskytá jedinečný panoramatický výhľad na strechy a siluetu starého mesta.

Byt spája pocit súkromia, výrazný architektonický charakter a vysoký štandard bývania, vďaka čomu ide o mimoriadne zriedkavú ponuku na trhu.

Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Objekt prešiel kompletnou generálnou rekonštrukciou vrátane novej kolaudácie v roku 2017. Súčasťou obnovy bola aj inštalácia nového moderného výťahu, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo k bytu.

V dome sa nachádzajú 4 bytové jednotky a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno podlažie. Toto riešenie poskytuje maximálne súkromie, minimálny pohyb osôb v dome a tichú, komornú atmosféru.

V rámci rekonštrukcie boli realizované zásadné technické úpravy: nové železobetónové stropné konštrukcie, kompletne nové rozvody (elektroinštalácia, voda, kanalizácia), nová strešná konštrukcia, podlahové kúrenie v celom byte, kanálová klimatizácia s individuálnymi vývodmi, okná s trojsklom a vysokou mierou tepelnej a zvukovej izolácie a nový moderný výťah.

Spálňa aj terasa sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Obyvatelia majú k dispozícii aj upravený spoločný dvor s možnosťou oddychu.

Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom ubytovacích platforiem a dlhodobo dosahuje vysokú obsadenosť a stabilnú výnosnosť. Nový vlastník môže plynulo nadviazať na existujúci prevádzkový model a generovať okamžitý príjem bez potreby ďalších investícií.

Dispozícia bytu: otvorená obývacia časť s kuchynským kútom, samostatná spálňová zóna, kúpeľňa s WC a súkromná terasa 12 m² s výhľadom na mesto.
Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento penthouse, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu.

CENA INVESTÍCIE

399 000€ (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu)

Realitný maklér Babony TRE s.r.o.

Andrii Oksanichenko PhD.

V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.

V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Aká je občianska vybavenosť na ulici Námestí 1. mája v Bratislave - Starom Meste?

Námestie 1. mája v bratislavskom Starom Meste spája atmosféru historického centra s pokojom vnútrobloku. Uzavretý, upravený dvor pri dome a balkón orientovaný do dvora prinášajú tichšie zázemie, ktoré je v tejto časti mesta cenené. Adresa je vhodná pre tých, ktorí hľadajú mestský život bez ústupkov v komforte.

Každodenné služby máte doslova pri dome: pobočka Prima banky je vo vzdialenosti 24 m, o úpravu zovňajšku sa postará holičstvo MMG Freedom Barbers vo vzdialenosti 13 m a pracovné či administratívne záležitosti vybavíte v Agentúre Paloma vo vzdialenosti 34 m. Praktické veci tak riešite rýchlo a bez zbytočných presunov.

Vo voľnom čase poteší kultúra aj gastronómia. Na predstavenie môžete zájsť do divadla Štúdio L+S vo vzdialenosti 45 m. Na pokojné posedenie je čajovňa Naša Čajovňa vo vzdialenosti 47 m, neformálne stretnutia zvládne krčma Mešuge vo vzdialenosti 50 m a na obed či večeru poslúži reštaurácia The Olive Tree vo vzdialenosti 63 m.

Príjemným bonusom centra je možnosť prenajať parkovanie v hoteli Tatra situovanom priamo naproti domu, čo uľahčí návštevy aj dlhodobé bývanie. Lokalita tak spája historický ráz s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a ponúka vyvážené mestské bývanie so súkromím vnútrobloku.

Okolie ulice Námestie 1.mája v Bratislava - Staré Mesto ponúka tieto možnosti:
Obchod: MMG Freedom Barbers - 13 m
Banka: Prima Banka - 24 m
Administratíva / kancelárie: Agentúra Paloma - 34 m
Divadlo: Štúdio L+S - 45 m
Kaviareň: Naša Čajovňa - 47 m
Krčma: Mešuge - 50 m
Reštaurácia: The Olive Tree - 63 m

Zobraziť mapu - ulica Námestie 1.mája 6, Bratislava - Staré Mesto