Späť
Zavrieť Úvodná stránka Vaše ponuky / profil Pridať ponuku Reklamné kampane a baner Hľadám nehnuteľnosť Chcem predať Novostavby Realitné kancelárie Blog Prihlásenie Kontakt
Reality na ZoznamRealit.Sk Reality Slovensko Real Estate Slovakia Slowakei Immobilien Ingatlan Szlovákia




  • I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená chata obklopená lesom v Modre na Piesku, kategória Hotely a penzióny.
  • I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežený penzión v časti Piesok, Modra, s dreveným obložením zasadený v zimnej krajine.
  • I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Drevený penzión obklopený snehom na Piesku v Modre, Hotely a penzióny v prírode.
  • I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Drevená stavba so snehom v areáli Hotelov a penziónov na Piesku v Modre.
  • I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežené stromy a lavičky na Piesku v Modre obklopujú hotely a penzióny.
  • I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená chata na Piesku v Modre obklopená lesom. Hotely a penzióny.
  • I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Drevená chata v zasneženom lese na Piesku v Modre obklopená prírodou.
  • I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená chata obklopená ihličnanmi v lesnej časti Pieska pri Modre.
  • I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená drevená budova na ulici Piesok v Modre, obklopená zimnou prírodou. Hotely a penzióny.
  • I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Lesná chata v zasneženej prírode na Piesku v Modre, Hotely a penzióny.
  • I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Snehom pokrytá budova v Hoteloch a penziónoch na ulici Piesok v Modre obklopená stromami.
  • I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená budova pri lese na Piesku v Modre, Hotely a penzióny.
I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená chata obklopená lesom v Modre na Piesku, kategória Hotely a penzióny. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežený penzión v časti Piesok, Modra, s dreveným obložením zasadený v zimnej krajine. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Drevený penzión obklopený snehom na Piesku v Modre, Hotely a penzióny v prírode. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Drevená stavba so snehom v areáli Hotelov a penziónov na Piesku v Modre. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežené stromy a lavičky na Piesku v Modre obklopujú hotely a penzióny. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená chata na Piesku v Modre obklopená lesom. Hotely a penzióny. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Drevená chata v zasneženom lese na Piesku v Modre obklopená prírodou. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená chata obklopená ihličnanmi v lesnej časti Pieska pri Modre. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená drevená budova na ulici Piesok v Modre, obklopená zimnou prírodou. Hotely a penzióny. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Lesná chata v zasneženej prírode na Piesku v Modre, Hotely a penzióny. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Snehom pokrytá budova v Hoteloch a penziónoch na ulici Piesok v Modre obklopená stromami. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená budova pri lese na Piesku v Modre, Hotely a penzióny.
I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežený penzión v časti Piesok, Modra, s dreveným obložením zasadený v zimnej krajine.
Mapa
I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Drevený penzión obklopený snehom na Piesku v Modre, Hotely a penzióny v prírode. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená chata obklopená lesom v Modre na Piesku, kategória Hotely a penzióny. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežený penzión v časti Piesok, Modra, s dreveným obložením zasadený v zimnej krajine. +12fotografií I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Drevená stavba so snehom v areáli Hotelov a penziónov na Piesku v Modre. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežené stromy a lavičky na Piesku v Modre obklopujú hotely a penzióny. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená chata na Piesku v Modre obklopená lesom. Hotely a penzióny. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Drevená chata v zasneženom lese na Piesku v Modre obklopená prírodou. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená chata obklopená ihličnanmi v lesnej časti Pieska pri Modre. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená drevená budova na ulici Piesok v Modre, obklopená zimnou prírodou. Hotely a penzióny. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Lesná chata v zasneženej prírode na Piesku v Modre, Hotely a penzióny. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Snehom pokrytá budova v Hoteloch a penziónoch na ulici Piesok v Modre obklopená stromami. I Investičná príležitosť – Hotel v Modre - Zasnežená budova pri lese na Piesku v Modre, Hotely a penzióny.

I Investičná príležitosť – Hotel v Modre

Štát.: Slovensko
Mesto.: Pezinok
Lokalita.: Modra
Ulica.: Piesok
400 m²
2
prízemie
10
pôvodný
verejný vodovod
nie
230/400V
predaj - Hotely a penzióny
450.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ
Ponúknite vlastnú cenu

4881x zobrazená v zozname / 196x zobrazená detailne / 196x zobrazená detailne tento mesiac

Ponúkame exkluzívnu investičnú príležitosť v Modre, v bezprostrednej blízkosti hotela Zochova chata.

Vlastníctvo zahŕňa:


• 2 budovy a pozemok pod nimi
• Prenajatých 5 árov pozemku určených na rekonštrukciu a údržbu objektov
• Možnosť prenajať si ďalších 15 árov na vybudovanie parkoviska, detského ihriska a ďalších doplnkov

Stavebné povolenie:


• Vydané bude v marci 2026 podľa projektu odsúhlaseného všetkými štátnymi orgánmi
• Rekonštrukciou povolene - budova s výmerou 180 m² a budova s výmerou 1 000 m²
• Na prízemí väčšej budovy podla projektu sa plánuje lobby bar a reštaurácia

Inžinierske siete a prístup:


• Mestský vodovod, elektrina 380 V, plyn nie je zavedený
• Kanalizácia riešená žumpou

• Prístupová cesta asfaltová


• Autobusová zastávka s priamym spojením do Nivy Centrum vzdialená 2 minút pešo

Cena: 450 000EUR vrátane platných projektov a stavebného povolenia na rekonštrukciu.

Tento projekt predstavuje jedinečnú možnosť investície do hotela s potenciálom vysokého výnosu a flexibilného využitia pozemku.

Investičné výhody projektu v Modre


Tento projekt ponúka jedinečnú investičnú príležitosť v oblasti s vysokým rekreačným potenciálom. Modra sa nachádza v malebnom podhorí Malých Karpát, čo zaručuje pohodlný prístup k horám, turistickým chodníkom, cyklotrasám a viniciam.

Okolie je ideálne pre relax a aktívny životný štýl – návštevníci môžu využívať turistiku, cykloturistiku, vinárske a gurmánske zážitky. Blízkosť prírody, panoramatické výhľady na Malé Karpaty a pokojné prostredie robia z tejto lokality atraktívnu destináciu pre hotel, wellness a rekreačné aktivity.
Investícia do tohto projektu znamená kombináciu stabilného výnosu z prenájmu a rastúcej hodnoty nehnuteľnosti v jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí Bratislavského kraja.

Kontakt:



Realitný maklér Babony TRE s.r.o.

Andrii Oksanichenko PhD.





V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Aká je občianska vybavenosť na ulici Piesok v Modre?

Ulica Piesok v Modre leží v rekreačnej časti pri Malých Karpatoch, v susedstve Zochovej chaty. Prostredie je pokojné, obklopené lesmi a turistickými trasami, čo prirodzene nahráva prevádzkam typu hotely a penzióny aj projektom zameraným na wellness a aktívny oddych. Lokalita je vyhľadávaná pre spojenie prírody a dostupných služieb, čo zvyšuje atraktivitu investície do ubytovania.

Priamo v okolí nájdete gastronómiu, ktorá vie podporiť návštevnosť aj komfort hostí. Reštaurácia Zochova chata sa nachádza vo vzdialenosti 736 m, ponúka stabilné zázemie a rozpoznateľnú značku destinácie. Dopĺňa ju rýchle občerstvenie Bufet pod Homolou vo vzdialenosti 816 m, vhodné pre nenáročné občerstvenie počas výletov a športu v teréne.

Dostupnosť do územia zvyšuje autobusová zastávka Modra, Zochova chata vo vzdialenosti 668 m, odkiaľ je priame spojenie do Nivy Centrum. Prístupová cesta je asfaltová a v ponuke je napojenie na mestský vodovod a elektrinu 380 V; odkanalizovanie je riešené žumpou. Tieto parametre uľahčujú budúcu prevádzku ubytovania a znižujú nároky na vstupnú infraštruktúru.

Poloha pri úpätí Malých Karpát prináša široké možnosti turistiky, cyklovýletov a vinárskej turistiky v regióne Modry. Návštevníci ocenia kombináciu lesného mikroklímu, oddychu a aktívnych zážitkov, pričom blízkosť zázemia Zochovej chaty prirodzene vytvára dopyt po kvalitnom ubytovaní a doplnkových službách.

Vzdialenosť od mora je 36 m. Pre klientov, ktorí radi kombinujú horské pobyty s cestami za vodou, môžu byť inšpiráciou pomenované prímorské destinácie ako Sunny Beach, „Южен плаж Равда“, „Южен плаж“ či „Плаж Черен пясък“. Rozširujú možnosti programov pre hostí, ktorí si plánujú itinerár s rôznorodými zážitkami pri vode aj v horách.

Medzinárodnú dostupnosť dopĺňajú veľké letiská v širšom regióne, ktoré vedia obslúžiť prílety hostí z viacerých krajín: Letisko Burgas približne 12,8 km, Tekirdağ Çorlu Atatürk Havalimanı približne 165,3 km, İstanbul Havalimanı približne 171,1 km a Letisko Gorna Orjachovica približne 168,9 km; v zozname je aj Vojenovzdušná báza Bezmer približne 108,9 km a Letisko Ruse približne 175,2 km. Táto paleta spojení uľahčuje tvorbu balíčkov pre rôzne trhy.

Z pohľadu rozvoja služieb dáva zmysel aj plánované gastronomické zázemie priamo v objekte (lobby bar a reštaurácia na prízemí väčšej budovy), ktoré nadviaže na už existujúci dopyt v okolí Zochovej chaty. V kombinácii s prírodným charakterom Piesku a stabilnou návštevnosťou Modry ide o polohu vhodnú pre ubytovanie s celoročnou prevádzkou.

Okolie ulice Piesok v Modre ponúka tieto možnosti:
Autobusová zastávka: Modra, Zochova chata - 668 m
Reštaurácia: Reštaurácia Zochova chata - 736 m
Rýchle občerstvenie: Bufet pod Homolou - 816 m

Zobraziť mapu - ulica Piesok, Modra

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

Zavolajte mi

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

PONUKU INZERUJE

Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér

Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér

hovorím po slovensky Я говорить русский I speak english

Babony TRE s.r.o.

Kozia 7

811 03 Bratislava

Kontakt

Podrobné informácie k hotelom a penziónom na predaj

Zastavaná plocha1000 m²
Úžitková plocha400 m²
Poschodieprízemie
Počet poschodí2
Počet izieb10
Vlastníctvofiremné
Stavpôvodný
Statusaktívne
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynnie
Kanalizáciažumpa
Postavené ziné
Energetický certifikátnie

Ďalšie hotely a penzióny Modra na predaj

Hodnotenie ponuky - I Investičná príležitosť – Hotel v Modre

Analýza ponuky hotelov a penziónov v lokalite Modra, Pezinok

V lokalite Modra, okres Pezinok je na ZoznamRealit.Sk 1 hotel / penzión na predaj. Najdrahšia ponuka stojí 649.990,- € na predaj a najlacnejšia ponuka hotela / penziónu pre lokalitu Modra 450.000,- €.
V okrese Pezinok pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 5 realitných kancelárií, ktoré sú zároveň Overeným členom ZRKS.

1 hotel / penzión na predaj

41 ponúk nehnuteľností v lokalite Modra

5 realitných kancelárií v okrese Pezinok