Ponúkame exkluzívnu investičnú príležitosť v Modre, v bezprostrednej blízkosti hotela Zochova chata.

Vlastníctvo zahŕňa:

• 2 budovy a pozemok pod nimi
• Prenajatých 5 árov pozemku určených na rekonštrukciu a údržbu objektov
• Možnosť prenajať si ďalších 15 árov na vybudovanie parkoviska, detského ihriska a ďalších doplnkov

Stavebné povolenie:

• Vydané bude v marci 2026 podľa projektu odsúhlaseného všetkými štátnymi orgánmi
• Rekonštrukciou povolene - budova s výmerou 180 m² a budova s výmerou 1 000 m²
• Na prízemí väčšej budovy podla projektu sa plánuje lobby bar a reštaurácia

Inžinierske siete a prístup:

• Mestský vodovod, elektrina 380 V, plyn nie je zavedený
• Kanalizácia riešená žumpou

• Prístupová cesta asfaltová

• Autobusová zastávka s priamym spojením do Nivy Centrum vzdialená 2 minút pešo

Cena: 450 000EUR vrátane platných projektov a stavebného povolenia na rekonštrukciu.

Tento projekt predstavuje jedinečnú možnosť investície do hotela s potenciálom vysokého výnosu a flexibilného využitia pozemku.

Investičné výhody projektu v Modre

Tento projekt ponúka jedinečnú investičnú príležitosť v oblasti s vysokým rekreačným potenciálom. Modra sa nachádza v malebnom podhorí Malých Karpát, čo zaručuje pohodlný prístup k horám, turistickým chodníkom, cyklotrasám a viniciam.

Okolie je ideálne pre relax a aktívny životný štýl – návštevníci môžu využívať turistiku, cykloturistiku, vinárske a gurmánske zážitky. Blízkosť prírody, panoramatické výhľady na Malé Karpaty a pokojné prostredie robia z tejto lokality atraktívnu destináciu pre hotel, wellness a rekreačné aktivity.
Investícia do tohto projektu znamená kombináciu stabilného výnosu z prenájmu a rastúcej hodnoty nehnuteľnosti v jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí Bratislavského kraja.

Kontakt:

Realitný maklér Babony TRE s.r.o.

Andrii Oksanichenko PhD.

V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Aká je občianska vybavenosť na ulici Piesok v Modre?

Ulica Piesok v Modre leží v rekreačnej časti pod Malými Karpatmi, v susedstve hotela Zochova chata. Lesné prostredie, svieži vzduch a blízkosť turistických trás tvoria prirodzené zázemie pre hotely a penzióny. Prístup je zabezpečený po asfaltovej ceste, čo uľahčuje zásobovanie aj príchod hostí.

Dostupnosť verejnou dopravou zaisťuje autobus zo zastávky Modra, Zochova chata vo vzdialenosti 668 m, s priamym spojením do bratislavského Nivy Centra. Lokalita tak prepája ticho lesa s napojením na mestské služby a širší región, čo je dôležité pre stabilnú návštevnosť aj prevádzku zariadenia.

Pre návštevníkov aj personál je praktické gastronomické zázemie: pri reštaurácii Zochova chata vo vzdialenosti 736 m možno prirodzene doplniť ponuku ubytovania o kvalitné stravovanie, zatiaľ čo ponuka rýchleho občerstvenia v bufete pod Homolou vo vzdialenosti 816 m rozširuje možnosti pre kratšie zastavenie.

Modra so svojimi vinicami a cyklotrasami prináša celoročný rekreačný potenciál. Okolie je vhodné na turistiku, nenáročné prechádzky aj aktívny oddych, čo podporuje dopyt po ubytovaní a wellness službách. Piesok tak spája prírodný charakter a zázemie infraštruktúry potrebnej pre prevádzku ubytovania.

Okolie ulice Piesok v Modre ponúka tieto možnosti:
Autobusová zastávka: Modra, Zochova chata - 668 m
Reštaurácia: Reštaurácia Zochova chata - 736 m
Rýchle občerstvenie: Bufet pod Homolou - 816 m

Zobraziť mapu - ulica Piesok, Modra