I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste

KOMERČNÝ PRIESTOR + SLUŽOBNÝ APARTMÁN | OKAMŽITÝ PRENÁJOM
Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj stabilnú investičnú príležitosť v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta – lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme nebytových priestorov.
Ide o kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor so samostatným služobným apartmánom s celkovou výmerou 95 m², ktorý je možné okamžite prenajímať bez ďalších vstupných nákladov.

PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU INVESTÍCIOU?
• kombinácia komerčného priestoru a apartmánu = diverzifikovaný príjem
• výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí
• flexibilné využitie (kancelárie, služby, zdravotníctvo, beauty, sídlo firmy)
• minimálne prevádzkové náklady – len 120EUR (sparava + fond oprav + tepla voda) + 150EUR elektrina
• pripravené na okamžitý prenájom
• stabilný dopyt v danej lokalite

DISPOZÍCIA A VYUŽITEĽNOSŤ

Komerčný priestor – 66,1 m²
• reprezentatívny vstup s bezbariérovým prístupom
• veľkoplošná miestnosť s výkladom orientovaným do ulice
• kuchynský kút
• toaleta

Možnosti prenájmu:

kancelárie, ambulancia, fyzioterapia, kozmetický alebo kadernícky salón, showroom, služby.
Služobný apartmán – 28,9 m²
• samostatná obytná jednotka
• izba s kuchynským kútom
• kúpeľňa s WC
• šatník

Možnosti prenájmu:

dlhodobý / krátkodobý prenájom, firemné bývanie, ubytovanie pre zamestnancov.
TECHNICKÝ STAV – NÍZKE RIZIKO, VYSOKÁ UDRŽATEĽNOSŤ
• kompletná rekonštrukcia
• nové elektroinštalácie
• plastové okná (3-sklo), výklad (2-sklo)
• samostatné meranie energií
• vlastný elektrický kotol
• káblový internet (UPC)

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

• správca: cca 120€ / mesiac
• elektrina podľa spotreby - do 150€ / mesiac

PRÁVNY A INVESTIČNÝ STATUS

• osobné vlastníctvo
• bez tiarch
• kúpou voľné
• vedené ako iný nebytový priestor

LOKALITA = KĽÚČ K VÝNOSU

Račianske mýto / Trnavské mýto patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre podnikanie a prenájom v Bratislave.
• kompletná občianska vybavenosť
• výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy)
• rýchle spojenie do centra mesta
• stabilný pohyb klientov

CENA INVESTÍCIE

248 000€ (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu)

Realitný maklér Babony TRE s.r.o.

Andrii Oksanichenko PhD.



V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.

V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!