I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste
6156x zobrazená v zozname / 217x zobrazená detailne / 217x zobrazená detailne tento mesiac
KOMERČNÝ PRIESTOR + SLUŽOBNÝ APARTMÁN | OKAMŽITÝ PRENÁJOM
Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj stabilnú investičnú príležitosť v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta – lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme nebytových priestorov.
Ide o kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor so samostatným služobným apartmánom s celkovou výmerou 95 m², ktorý je možné okamžite prenajímať bez ďalších vstupných nákladov.
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU INVESTÍCIOU?
• kombinácia komerčného priestoru a apartmánu = diverzifikovaný príjem
• výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí
• flexibilné využitie (kancelárie, služby, zdravotníctvo, beauty, sídlo firmy)
• minimálne prevádzkové náklady – len 120EUR (sparava + fond oprav + tepla voda) + 150EUR elektrina
• pripravené na okamžitý prenájom
• stabilný dopyt v danej lokalite
DISPOZÍCIA A VYUŽITEĽNOSŤ
Komerčný priestor – 66,1 m²
• reprezentatívny vstup s bezbariérovým prístupom
• veľkoplošná miestnosť s výkladom orientovaným do ulice
• kuchynský kút
• toaleta
Možnosti prenájmu:
kancelárie, ambulancia, fyzioterapia, kozmetický alebo kadernícky salón, showroom, služby.
Služobný apartmán – 28,9 m²
• samostatná obytná jednotka
• izba s kuchynským kútom
• kúpeľňa s WC
• šatník
Možnosti prenájmu:
dlhodobý / krátkodobý prenájom, firemné bývanie, ubytovanie pre zamestnancov.
TECHNICKÝ STAV – NÍZKE RIZIKO, VYSOKÁ UDRŽATEĽNOSŤ
• kompletná rekonštrukcia
• nové elektroinštalácie
• plastové okná (3-sklo), výklad (2-sklo)
• samostatné meranie energií
• vlastný elektrický kotol
• káblový internet (UPC)
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
• správca: cca 120€ / mesiac
• elektrina podľa spotreby - do 150€ / mesiac
PRÁVNY A INVESTIČNÝ STATUS
• osobné vlastníctvo
• bez tiarch
• kúpou voľné
• vedené ako iný nebytový priestor
LOKALITA = KĽÚČ K VÝNOSU
Račianske mýto / Trnavské mýto patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre podnikanie a prenájom v Bratislave.
• kompletná občianska vybavenosť
• výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy)
• rýchle spojenie do centra mesta
• stabilný pohyb klientov
CENA INVESTÍCIE
248 000€ (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu)
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!
Aká je občianska vybavenosť na ulici Jozefa Cígera Hronského v Bratislave - Novom Meste?
Ulica Jozefa Cígera Hronského leží v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, teda v časti Nového Mesta so stabilným pohybom ľudí a dlhodobo vysokým dopytom po nebytových priestoroch. Lokalita má výbornú dostupnosť MHD (električky, autobusy) a rýchle spojenie do centra, čo je praktické pre klientov aj zamestnancov. V pešej dostupnosti sa sústreďujú služby podporujúce každodenný biznis aj zdravotnícke prevádzky.
Pre finančné a zdravotné potreby je po ruke viacero bodov: pri pobočke Tatra banky vo vzdialenosti 92 m vybavíte platby, lekárni Pokrok vo vzdialenosti 82 m zasa recepty. Zdravotnícky ekosystém dopĺňa zubná ambulancia MUDr. Aleny Doskočilovej vo vzdialenosti 80 m a zdravotnícke YLUX centrum vo vzdialenosti 83 m, čo je prínosné aj pre prevádzky zamerané na služby či beauty segment.
Bežný chod podnikania uľahčuje aj blízky obchod Fix IT vo vzdialenosti 51 m. Na neformálne stretnutia poslúži reštaurácia Red cafe vo vzdialenosti 80 m. Administratívne záležitosti a právne poradenstvo môžete riešiť pri advokátskej kancelárii JUDr. Miriam Hrotekovej vo vzdialenosti 81 m.
Kombinácia kompletných služieb, frekventovaného mestského uzla pri Račianskom a Trnavskom mýte a výbornej dostupnosti vytvára prostredie, ktoré dlhodobo drží dopyt po prenájme komerčných priestorov. Preto je okolie vhodné pre kancelárie, ambulancie, showroom či služby, kde rozhoduje stabilný tok klientov a jednoduchý prístup.
Okolie ulice Jozefa Cígera Hronského v Bratislave - Novom Meste ponúka tieto možnosti:
Obchod: Fix IT - 51 m
Reštaurácia: Red cafe - 80 m
Zubár: MUDr. Alena Doskočilová - 80 m
Administratíva / kancelárie: JUDr. Miriam Hroteková - 81 m
Lekáreň: Lekáreň Pokrok - 82 m
Lekár: YLUX centrum - 83 m
Banka: Tatra banka - 92 m
PONUKU INZERUJE
Podrobné informácie k obchodným priestorom na predaj
| Celková rozloha | 95 m² |
|---|---|
| Úžitková plocha | 95 m² |
| Poschodie | prízemie |
| Počet poschodí | 5 |
| Počet izieb | 3 |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | po rekonštrukcii |
| Status | aktívne |
| Internet | optika |
| Kúpeľňa | sprchovací kút |
|---|---|
| Výťah | áno |
| Parkovanie | vonkajšie |
| Postavené z | Zmiešané |
| Zateplený objekt | áno |
| Energetický certifikát | nie |
| Bezbariérový prístup | áno |
| Okná | plastové |
Ďalšie obchodné priestory v Novom Meste, Bratislava na predaj
Predaj Obchodné priestory
101 m2
Bratislava - Nové Mesto
246.000,- €
Predaj Obchodné priestory
300 m2
Bratislava - Nové Mesto
520.000,- €
Predaj Obchodné priestory
300 m2
Bratislava - Nové Mesto
550.000,- €
Predaj Obchodné priestory
533 m2
Bratislava - Nové Mesto
1.800.000,- €
Predaj Obchodné priestory
95 m2
Bratislava - Nové Mesto
240.000,- €
Predaj Obchodné priestory
95 m2
Bratislava - Nové Mesto
Cena v RK
Predaj Obchodné priestory
533 m2
Bratislava - Nové Mesto
Cena v RK
Predaj Obchodné priestory
590 m2
Bratislava - Nové Mesto
3.500.000,- €
Predaj Obchodné priestory
195 m2
Bratislava - Nové Mesto
403.137,- €
Hodnotenie ponuky - I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste
Analýza ponuky obchodných priestorov v lokalite Bratislava - Nové Mesto
V okrese Bratislava - Nové Mesto je na ZoznamRealit.Sk 10 obchodných priestorov na predaj a 23 obchodných priestorov na prenájom.
Najdrahšia ponuka stojí 3.500.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka obchodného priestoru pre lokalitu Bratislava - Nové Mesto 240.000,- €.
V okrese Bratislava pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 88 realitných kancelárií, z toho je 57 Overených členov ZRKS.