I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy

Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája

Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m²

Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie

Ponúkame na predaj štýlový a tichý 2-izbový byt na 3. podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. Byt zaberá celé poschodie, čo zabezpečuje maximálne súkromie v samom srdci mesta. Každé poschodie je samostatná bytová jednotka.

O dome a technický štandard:

• V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 nebytový priestor (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento byt, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu.
• Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha

• Moderný výťah

• Podlahové kúrenie
• Kanálová klimatizácia
• Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte

Parkovanie a výhody:

Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, pričom je možné dokúpiť aj ďalšie parkovacie miesto (naproti domu sa nachádza hotel Tatra, v ktorom je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre návštevy alebo ďalších nájomníkov).

Súkromný dvor:

Byt má k dispozícii uzavretý a upravený dvor, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu, ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu.

Investičný potenciál:

Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový vlastník môže pokračovať v súčasnom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj zakúpenie bytu a jeho spravovanie spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu.

Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²):

• Samostatná kuchyňa
• Priestranná obývacia izba

• Spálňa

• Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
• Samostatné WC

• Predsieň

• Balkón s výhľadom do dvora

Tento byt spája súkromie, štýl a moderný komfort, vynikajúcu lokalitu na Námestí 1. mája a výhody investície s možnosťou prenájmu či vlastného bývania – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v centre Bratislavy.

CENA INVESTÍCIE

394 000€ (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu)

Realitný maklér Babony TRE s.r.o.

Andrii Oksanichenko PhD.




V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.

V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!