I PREDAJ moderná vila s bazénom a veľkým pozemkom

Ponúkame na predaj exkluzívnu modernú vilu, situovanú v tichej a prestížnej časti mesta Mosonmagyaróvár v Maďarsku, na ulici Nagy Lajos király.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú kompromis, ale skutočný pocit vlastného domu, priestoru a súkromia.

Základné údaje o nehnuteľnosti:

• celková úžitková plocha domu: cca 300 m²
• výmera pozemku: cca 2 600 m²
• kolaudácia: rok 2020
• terasa: 150 m²
• bazén: 24 m²
• počet obytných miestností: 6
• počet spální: 5
• parkovanie vo dvore pre 3 autá
• automatická posuvná brána na diaľkové ovládanie

Priestor, ktorý je dnes výnimočný:

Rozľahlý pozemok o výmere približne 2 600 m² predstavuje mimoriadnu hodnotu, ktorá je v súčasnej výstavbe skutočnou raritou.
Poskytuje majiteľom autentický pocit samostatného rodinného domu, nie „bytu na zemi“. Dostatočný odstup od susedov, súkromie a sloboda v využití pozemku vytvárajú nadštandardnú kvalitu bývania.
Pozemok ponúka priestor na oddych, záhradu, detskú zónu či ďalšie exteriérové využitie podľa predstáv nového majiteľa.

Exteriér a oddychová zóna:

• súkromný bazén s výmerou 24 m², ideálny na letný relax
• priestranná terasa 150 m² vhodná na posedenia a spoločenské stretnutia
• uzavretý areál s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť

Architektúra a interiér:

Vila je navrhnutá v modernom architektonickom štýle s dôrazom na otvorený priestor, svetlo a kvalitné materiály.
Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s výškou stropu viac ako 4 metre, ktorá v kombinácii s panoramatickým presklením vytvára pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom.
Samostatná veľká a svetlá kuchyňa poskytuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie aj rodinné stretnutia.

Dispozícia a vybavenie:

• priestranná obývacia izba s vysokými stropmi
• 5 samostatných spální
• samostatná kuchyňa

• 2 kúpeľne (2 vane a 1 sprchový kút)

• 1 samostatná toaleta pre hostí
• podlahové vykurovanie v celom dome

Moderné technológie a nízke náklady:

• solárne panely na streche, zabezpečujúce bezplatnú elektrinu počas letných mesiacov
• veľmi nízke prevádzkové náklady
• podlahové kúrenie v celom dome
• nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi
• pripravená na okamžité nasťahovanie

Lokalita – Mosonmagyaróvár:

Mosonmagyaróvár je moderné a vyhľadávané mesto na severozápade Maďarska, známe výbornou infraštruktúrou, termálnymi kúpeľmi, zeleňou a vysokou kvalitou života.
Veľkou výhodou je poloha v blízkosti hraníc s Rakúskom a Slovenskom.

Výborná dostupnosť:

po diaľnici ste približne za 30 minút v nákupnom centre Aupark v Bratislave, čo umožňuje pohodlné spojenie pokojného bývania s mestským životom.

Prečo si túto vilu zamilujete:

• moderná vila s veľkým pozemkom
• výnimočná výmera pozemku a súkromie
• súkromný bazén a veľkorysá terasa
• vysoké stropy a panoramatické presklenie
• solárne panely a nízke náklady
• automatická brána a uzavretý pozemok
• rýchla dostupnosť do Bratislavy
Táto nehnuteľnosť predstavuje prémiový životný štýl, ktorý spája priestor, súkromie, moderné technológie a strategickú polohu.

Tento dom je potrebné vidieť osobne, keďže fotografie ani video nedokážu plne vystihnúť jeho veľkorysosť, priestor a exkluzívny charakter.

CENA

741 600€.
Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti.

Realitný maklér Babony TRE s.r.o.

Andrii Oksanichenko PhD.




V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!
***************************************************
For Sale: Modern Villa with Swimming Pool and Large Plot in Mosonmagyaróvár, Hungary
We are pleased to offer for sale an exclusive modern villa located in a quiet and prestigious area of Mosonmagyaróvár, on Nagy Lajos király Street.
This property is designed for buyers who are not looking for compromises, but for a true sense of space, privacy, and real home ownership.

Property Highlights:

• total living area: approx. 300 m²
• land plot size: approx. 2,600 m²
• year of completion: 2020
• terrace: 150 m²
• swimming pool: 24 m²
• total rooms: 6
• bedrooms: 5
• parking space in the yard for 3 cars
• automatic sliding gate with remote control

Space that is truly rare today:

The generous land plot of approximately 2,600 m² is an exceptional feature that is increasingly rare in modern residential developments.
It provides a genuine feeling of owning a standalone family home, not just a “ground-floor apartment with a garden.” Privacy, distance from neighbors, and freedom of use create an outstanding quality of living.
The plot offers ample space for a garden, relaxation areas, children’s playground, or additional outdoor amenities.

Exterior and leisure areas:

• private swimming pool (24 m²), ideal for summer relaxation
• spacious 150 m² terrace, perfect for outdoor dining and social gatherings
• fully fenced property with an automatic sliding gate operated by remote control, ensuring comfort and security

Architecture and interior:

The villa features a modern architectural design with an emphasis on open spaces, natural light, and high-quality materials.
The heart of the home is an impressive living room with ceilings over 4 meters high, enhanced by panoramic glazing that creates a bright, airy atmosphere and seamless connection with the outdoors.
A large, bright, separate kitchen offers maximum comfort for everyday living and entertaining.

Layout and amenities:

• spacious living room with high ceilings
• 5 separate bedrooms
• separate kitchen

• 2 bathrooms (2 bathtubs and 1 shower cabin)

• 1 guest toilet
• underfloor heating throughout the entire house

Modern technologies and low running costs:

• solar panels on the roof, providing free electricity during the summer months
• very low operating costs
• underfloor heating throughout the house
• the property is sold fully furnished with high-quality furniture and appliances
• ready for immediate move-in with no additional investment required

Location – Mosonmagyaróvár:

Mosonmagyaróvár is a modern and attractive town in northwestern Hungary, known for its excellent infrastructure, thermal spas, green surroundings, and high standard of living.
Its location near the Austrian and Slovak borders makes it especially appealing for international buyers.

Excellent accessibility:

via the highway, you can reach Aupark Shopping Center in Bratislava in approximately 30 minutes, allowing a perfect balance between peaceful living and urban convenience.

Why this villa is exceptional:

• modern villa with a large private plot
• rare land size ensuring privacy and true home ownership
• private swimming pool and spacious terrace
• high ceilings and panoramic windows
• solar panels and low running costs
• automatic gate and fully enclosed property
• fast access to Bratislava
This property represents a premium lifestyle, combining space, privacy, modern technologies, and an excellent location.

PRICE

€.
Additional costs when purchasing the property include transfer tax up to 4 %, real estate agency commission 3 % + VAT, and legal/notary fees of approximately 1.5 % of the property price.

Real Estate Agent Babony TRE s.r.o.

Andrii Oksanichenko, PhD.




We provide legal services and manage the entire sales process and property transfer.

The Babony TRE office handles complete professional services, including processing the property purchase and arranging financing.

Interested in this offer? Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. This house is waiting for you!