IBA U NÁS! Priestranný 3i byt + 2 terasy + vl. parking Ružinov

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ak túžite po nehnuteľnosti v unikátnej a vyhľadávanej časti Ružinova, mali by ste rozhodne vidieť tento byt.

RADO Reality ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s 2 samostatnými terasami a vlastným podzemným parkingom v Ružinovskej novostavbe na Nerudovej ulici.

Obľúbená lokalita, výborná a vzdušná dispozícia, dve priestranné terasy, božšké ticho, výhľad na zeleň a navyše možnosť parkovať v podzemnej garáži, z ktorej sa dostanete výťahom priamo do bytu sú benefity, ktoré neponúka veľa nehnuteľností v Bratislave.

Byt skolaudovaný v roku 2011 sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. V byte sú bezpečnostné vstupné dvere Sherlock Cat.3, v predsieni je na mieru vyrobená šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. Vo vstupnej chodbe, kúpeľni a samostatnom WC je položená luxusná talianska dlažba, ktorú ocení každý, kto má rád dokonalý kameň.

V rovnakom tóne kvality sa nesú aj veľkoformátové drevené podlahy z masívu v obývacej izbe, kuchyni a v oboch spálňach. Podlahy sa vyznačujú vysokou odolnosťou, vďaka čomu na nich nenájdete ani jeden škrabanček :)

Srdce tejto domácnosti tvorí samozrejme klimatizovaná obývačka prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálňou. Rovnako ako na chodbe, aj v obývačke nájdeme masívny nábytok vyrobený na mieru a malým prekvapením obývačky je "schovaná" chladnička na víno, aby bolo vždy po ruke, pri dobrej spoločnosti alebo filme.

Kuchynská linka bola robená na mieru stolárom, kompletne zariadená so všetkými spotrebičmi BOSCH a odolnou monolitovou bezúdržbovou pracovnou doskou do tvaru L. (Monolitová doska je jednokusová pracovná doska spojená so zástenou bez akýchkoľvek špár).

Oproti obývačke sa nachádza hlavná spálňa, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa s dostatkom úložného priestoru. Druhá izba môže zastávať pozíciu detskej izby, pracovne, alebo druhej spálne. Obe izby sú vybavené manželskou posteľou, vstavanými skriňami a stolíkmi spolu s TV.

Na chodbe sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, ďalšia toaleta je v kúpeľni s murovaným sprchovým kútom. Kúpeľňa má svetlík, vďaka čomu do nej preniká denné svetlo. Je zariadená bezbariérovo.

V prípade, že budete chcieť vybehnúť na vzduch, máte hneď 2 možnosti. Prvou je "príručná" terasa (13,5m2), na ktorú sa dostanete z obývačky. Táto Vám poskytne dostatok súkromia s výhľadom na stromy a zeleň a príjemné posedenie na jedlo či dobrý nápoj. Druhá, "hlavná" terasa, ktorá má 57 m2 má vlastný altánok, ratanové sedenie, malú kuchynku s drezom a vodou, WC a vonkajšiu sprchu, aby Vám nič nechýbalo pri Vašom oddychu, BBQ alebo párty, ktorú si budete na tejto streche zaručene užívať. Podlaha na hlavnej terase je z dreva Cumaru - známe tiež ako Brazílsky Teak, ktoré je tak odolné, že si na ňom červotoče aj hniloba vylámu zuby.

Chceli by ste mať na svojej "hlavnej" terase zelenú oázu? Žiadny problém. Vďaka predpripravenej závlahe Vám stačí vysadiť, nastaviť harmonogram polievania a systém závlahy sa postará o to, aby to u Vás na terase krásne kvitlo :)

K bytu samozrejme prislúcha aj široké parkovacie miesto o veľkosti 3,5(š) x 5,3(d) a pivničná kobka 2,2m².

Lokalita Ružinovské Ostredky sú veľmi obľúbenou častou Bratislavy, čo dokazuje okamžité miznutie všetkých nehnuteľností, ktoré sa na predaj objavia. Veľa zelene vďaka okolitým parkom, výborná MHD infraštruktúra v 100m dosahu od domu, školy, kaviarne, reštaurácie, obchodné reťazce a ďalšie služby robia z tejto oblasti výborné miesto na život.

Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho státia: 449 000 eur

Celková výmera všetkých priestorov: 178,85 m² (interiér 87.43 m², terasa č.1 = 13.49 m², terasa č.2 = 57.15 m², kobka = 2.20m², parkovacie státie = 18,85m²)

Financovanie:
Na nehnuteľnosť je vypracovaný aktuálny znalecký posudok, ktorý je použiteľný pre všetky banky v prípade hypotekárneho financovania.
V prípade potreby máte zadarmo k dispozícii nášho hypotekárneho špecialistu, ktorého sa môžete na čokoľvek opýtať.

Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. 

Nehnuteľnosť sme nadizajnovali a odfotili našim marketingovým oddelením.
Ak sa Vám naša práca páči, veľmi radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Napíšte nám na: info(zavináč)radoreality(bodka)sk

Predaj nehnuteľnosti zabezpečuje Maklér:

Bc.Matej Líška
RADO Reality Group
Whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=
E: liska(zavináč)radoreality(bodka)sk

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RADO Reality Group.