Realitná kancelária Reality Bičiar Vám exkluzívne ponúka na predaj poľnohospodársky pozemok – ornú pôdu s výmerou 1 583 m² v lukratívnej lokalite Smolenice.
Pozemok je momentálne v prenájme poľnohospodárskeho družstva, čo novému majiteľovi zaručuje okamžitý pasívny príjem z prenájmu a robí z neho ideálnu, bezpečnú investičnú rezervu.

Základné parametre:

Druh pozemku: Orná pôda.
Výmera: 1 583 m².

Terén: Rovinatý a slnečný.

Vlastníctvo: Osobné (1/1), rýchly prevod bez komplikácií.
Právny stav: Pozemok je aktuálne v riadnom prenájme miestneho poľnohospodárskeho družstva.
Lokalita: Katastrálne územie Smolenice, Továrenská ulica (Parcela registra E 1524/1).

Poloha a prístup:

Pozemok leží priamo pri frekventovanom hlavnom ťahu (cesta II/502), čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť.
Nachádza sa v tesnej blízkosti poľnohospodárskeho družstva a priemyselného areálu.
Prístup je priamo z hlavnej cesty, pričom zo zadnej strany hraničí s pozemkom vo vlastníctve Slovenskej republiky.

Inžinierske siete:

Hlavný verejný vodovod (LT DN 200) sa nachádza priamo pred pozemkom (podľa podkladov technického vybavenia z Územného plánu).

Potenciál a využitie:

Parcela generuje stabilný úžitok vďaka prenájmu družstvu.
Vzhľadom na tesnú blízkosť priemyselnej zóny a hlavnej cesty predstavuje strategickú investičnú rezervu s vysokým predpokladom budúceho zhodnotenia.

Bonusy a ťarchy:

Jedinečný, otvorený výhľad na Malé Karpaty a Smolenický zámok.
Na pozemku viazne zákonné vecné bremeno v prospech ZSE.

Cena:

Cena za m²: 16€
Celková cena: 25 328€
V cene je zahrnutý kompletný právny a procesný servis realitnej kancelárie Reality Bičiar.

Aká je občianska vybavenosť na ulici Továrenskej v Smoleniciach?

Ulica Továrenská v Smoleniciach sa nachádza pri frekventovanom ťahu II/502 a nadväzuje na priemyselný areál aj miestne poľnohospodárske družstvo. Vďaka polohe pri hlavnej ceste je priestor ľahko dostupný a dobre viditeľný. Dochádzanie podporuje autobusová zastávka Smolenice, PD vo vzdialenosti 271 m.

Pre prevádzku a servis v okolí poslúži čerpacia stanica VOMS vo vzdialenosti 540 m. Na krátke stretnutie či pauzu sa hodí posedenie vo Včelovine, kaviarni vzdialenej 846 m. Bežné nákupy vybavíte v obchode Včelco, s. r. o., 852 m od Továrenskej.

Priemyselný ráz ulice dopĺňa zázemie pre oddych: v Sanasume ajuverda spa vo vzdialenosti 942 m zregenerujete sily. Otvorený priestor prináša výhľady na Malé Karpaty a Smolenický zámok. Pozdĺž cesty podľa územného plánu vedie hlavný verejný vodovod, ktorý posilňuje infraštruktúru lokality.

Okolie ulice Továrenská v Smoleniciach ponúka tieto možnosti:
Autobusová zastávka: Smolenice,,PD - 271 m
Čerpacia stanica: VOMS - 540 m
Kaviareň: Včelovina - 846 m
Obchod: Včelco, s.r.o. - 852 m
Voľný čas / rekreácia: Sanasuma ajuverda spa - 942 m

Zobraziť mapu - ulica Továrenská, Smolenice