Investičná príležitosť: Polyfunkčná budova 1 000m², Košice-Staré mesto
4040x zobrazená v zozname / 172x zobrazená detailne / 172x zobrazená detailne tento mesiac
Impulz Real a Gabriela Ferenczová exkluzívne ponúkajú na predaj polyfunkčnú budovu vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, developerov aj spoločnosti hľadajúce reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie.
Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu strategickej polohy, veľkorysej výmery a variability využitia, čo z nej robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
- viac ako 1 000 m² podlahovej plochy
- možnosť kombinácie podnikania a prenájmu
- časť priestorov pripravená na okamžité využitie
- reprezentatívny vstup s recepciou
- kamerový bezpečnostný systém
- parkovanie pri budove
- dobrá dostupnosť do centra
- variabilná dispozícia priestorov
Technický stav
Budova prešla postupnou rekonštrukciou:
- výmena okien a dverí
- rekonštrukcia elektrických rozvodov
- nové vodovodné a kanalizačné rozvody
- renováciu podláh, stien a stropov
Prízemie bolo rekonštruované v rokoch 2012 – 2013 a 1. poschodie v roku 2019.
Dispozícia a výmery
Suterén: 150,98 m²
Prízemie: 286,56 m²
1. poschodie: 293,23 m²
Podkrovie: 290 m²
Prízemie a 1. poschodie je možné okamžite využívať. Suterén a podkrovie poskytujú priestor pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti podľa investičného zámeru. K dispozícii sú 3 možnosti nadstavby podkrovia aj statický posudok.
Možný investičný zámer
Budova je ideálna napríklad pre:
- administratívne priestory
- zdravotnícke zariadenia alebo ambulancie
- nájomné kancelárske priestory
- kombinácia bývania a podnikania
Parkovanie
- 4 parkovacie miesta na pozemku
- verejné parkovanie pred budovou
V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Mgr. Gabriela Ferenczová , (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).
Teším sa na spoluprácu.
"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.
Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.
Aká je občianska vybavenosť na ulici Zádielskej v Košiciach – mestskej časti Staré Mesto?
Ulica Zádielska leží v mestskom jadre s prirodzeným napojením na centrum, čo z nej robí adresu vhodnú pre administratívu, služby aj zdravotnícke prevádzky. Spojenie s mestom uľahčuje zastávka Hlavná pošta vo vzdialenosti 198 m. Praktickým benefitom tejto polohy je možnosť parkovania pri budove aj verejné státie pred ňou, čo zvyšuje komfort návštevníkov a klientov.
Okolie ponúka kompletné zdravotnícke a farmaceutické zázemie: k lekárni Dr. Max je to 206 m, zubná ambulancia MUDr. Magdalény Galdunovej sa nachádza vo vzdialenosti 122 m a veterinárna ambulancia je vzdialená 163 m. Administratívne prostredie dopĺňa regionálne pracovisko Národného ústavu celoživotného vzdelávania, situované len 31 m, čo podčiarkuje profesionálny charakter lokality.
Nechýbajú ani služby dennej potreby a vzdelávanie. Ku kaderníckemu salónu Cyklamen je to 118 m a Súkromná základná umelecká škola sídli vo vzdialenosti 37 m, vďaka čomu má lokalita komunitný aj kultúrny rozmer. Takto zostavená vybavenosť prirodzene podporuje variabilné využitie budov vrátane administratívy, ambulancií či nájomných priestorov.
Blízkosť centra mesta spolu s funkčnou infraštruktúrou vytvára strategické zázemie pre podnikanie aj prenájom. Kľúčové body občianskej vybavenosti sú v pešej dostupnosti a prepojenie so širšími Košicami je dané práve polohou v mestskej časti Staré Mesto.
Okolie ulice Zádielská v Košice - mestská časť Staré Mesto ponúka tieto možnosti:
Administratíva / kancelárie: Národný ústav celoživotného vzdelávania Bratislava - regionálne pracovisko - 31 m
Škola: Súkromná základná umelecká škola - 37 m
Obchod: Kadernícky salón Cyklamen - 118 m
Zubár: MUDr. Magdaléna Galdunová - 122 m
Veterinár: Veterinárna ambulancia - 163 m
Autobusová zastávka: Hlavná pošta - 198 m
Lekáreň: Dr. Max - 206 m
PONUKU INZERUJE
Mgr. Gabriela Ferenczová
rodinný realitný poradca
Podrobné informácie k budove na predaj
| Rozloha pozemku | 212 m² |
|---|---|
| Zastavaná plocha | 291 m² |
| Celková rozloha | 1020.77 m² |
| Úžitková plocha | 1020.77 m² |
| Poschodie | neuvedené |
| Počet poschodí | 3 |
| Vlastníctvo | firemné |
| Stav | čiastočne prerobený |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230V |
| Plyn | áno |
| Kanalizácia | áno |
| Internet | TV káblový rozvod |
| Vykurovanie | áno |
| Balkón | nie |
|---|---|
| Lódžia | nie |
| Terasa | nie |
| Pivnica | áno |
| Garáž | nie |
| Výťah | nie |
| Parkovanie | vonkajšie |
| Inžinierske siete | áno |
| Postavené z | Zmiešané |
| Zariadenie | čiastočne |
| Zateplený objekt | nie |
| Klimatizácia | nie |
| Energetický certifikát | nie |
| Bezbariérový prístup | nie |
| Okná | plastové |
| Prístupová cesta | asfaltová cesta |
Hodnotenie ponuky - Investičná príležitosť: Polyfunkčná budova 1 000m², Košice-Staré mesto
Analýza ponuky budov v lokalite Košice - mestská časť Staré Mesto, Košice - Staré Mesto
V lokalite Košice - mestská časť Staré Mesto, okres Košice - Staré Mesto je na ZoznamRealit.Sk 1 budova na predaj. V okrese Košice pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 26 realitných kancelárií, z toho je 17 Overených členov ZRKS.