INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ- pozemok 3 200 m² s rodinným domom, Čermany

Ponúkame Vám na predaj rozľahlý rovinatý pozemok s výmerou 3 200 m², situovaný v pokojnej obci Čermany, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou a variabilnými možnosťami využitia.

Na pozemku sa nachádza rodinný dom s príslušenstvom v pôvodnom stave, ktorý ponúka priestor na rekonštrukciu a vytvorenie príjemného rodinného bývania s priestrannou záhradou a dostatkom súkromia.

Veľkorysá výmera zároveň otvára priestor pre investičný zámer s potenciálom rozdelenia nehnuteľnosti na tri samostatné časti a výstavbu troch rodinných domov. Kombinácia rozlohy, rovinatého terénu, priameho prístupu z verejnej komunikácie a dostupných inžinierskych sietí robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre individuálneho záujemcu aj investora.

Základné informácie

- výmera pozemku 3 200 m²
- rovinatý terén
- priamy prístup z asfaltovej komunikácie
- rodinný dom s príslušenstvom v pôvodnom stave
- potenciál rozdelenia na 3 samostatné časti
- potenciál výstavby 3 rodinných domov
- vlastná kopaná studňa

Inžinierske siete

- elektrická prípojka
- plynová prípojka
- obecný vodovod
- vlastná studňa
- možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu

Lokalita

Čermany ponúkajú príjemné spojenie pokojného vidieckeho prostredia, súkromia a dobrej dostupnosti okolitých miest. Obec je obklopená zeleňou a otvorenou krajinou, vďaka čomu je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto pre život mimo ruchu mesta.
Priamo v obci sa nachádzajú potraviny, obecný úrad, pohostinstvo, futbalové ihrisko a amfiteáter. Rozšírená občianska vybavenosť je dostupná v susednej obci vzdialenej približne 3 km.

Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť okolitých miest:
- Nitra – 18 km
- Topoľčany – 20 km
- Hlohovec – 23 km
- Piešťany – 26 km

Pre lepšiu predstavu o možnostiach budúceho využitia sú súčasťou inzercie ilustračné vizualizácie, ktoré znázorňujú jednu z alternatív rozdelenia pozemku a umiestnenia troch samostatných rodinných domov so súkromnými záhradami a parkovaním.
Vizualizácie majú ilustračný charakter a nepredstavujú schválený projekt výstavby. Konkrétne možnosti rozdelenia a výstavby podliehajú príslušným povoľovacím procesom.

Pre viac informácií k nehnuteľnosti alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

JUDr. Katarína Sabolová, RSc. tel.: