INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Rodinný dom na predaj v Nitre
Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Prenajatý objekt s 3 bytmi + POZEMOK 3 074 m² + MOŽNOSŤ VÝSTAVBY AŽ 26 GARSÓNIEK (Nitra – Mlynárce)
Spoločnosť Findigovám ponúka na predaj rodinný dom vhodný ako investičnú príležitosť v meste Nitra, mestská časť Mlynárce.
Celý objekt je aktuálne kompletne prenajatý a nový majiteľ ho môže odkúpiť spolu s nájomníkmi, čo zaručuje okamžitý pasívny výnos už od dňa kúpy.
Ak hľadáte projekt, ktorý spája okamžitý zisk a rozvojový potenciál, táto ponuka je ako stvorená práve pre vás.
Prešovská ulica, Nitra – Mlynárce
Cena: 684 000 €
Zastavaná plocha: 199 m²
Celková výmera pozemku: 3 074 m²
Úžitková plocha domu: 500 m²
3 samostatné byty zapísané na LV
Možnosť výstavby až 26 garsóniek podľa predbežnej štúdie a územného plánu
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ PRE INVESTORA / DEVELOPERA
Okamžitý výnos – dom je kompletne prenajatý (13 izieb / 28 lôžok)
3 samostatné byty – ideálne pre rozdelenie, predaj alebo samostatný prenájom
Veľký, rovinatý pozemok 3 074 m² (šírka 17 m × dĺžka 186 m)
Dva prístupy k pozemku – Prešovská (auto) + Popradská (peší vstup, parkovanie, MHD)
Možnosť nadstavby do 6 NP – stropná doska na 2. NP je už pripravená
Pripravený koncept výstavby 26 samostatných garsóniek
Ideálne pre coliving, apartmánový dom, študentské bývanie či firemné ubytovanie
DISPOZÍCIA SÚČASNÝCH BYTOV
Momentálne sú všetky bytové jednotky kompletne prenajaté.
Objekt disponuje 13 obytnými izbami (3 jednolôžkové a 10 dvojlôžkových), spolu 26 lôžkami.
V dome je nainštalovaných 9 bezpečnostných kamier, ktoré zabezpečujú kompletný monitoring objektu.
Jednotlivé byty podľa poschodí:
1. byt (4,5-izbový – 107,27 m²)
• 4 samostatné izby
• 2 kúpeľne
• kuchynka
2. byt (4,5-izbový – 107,16 m²)
• 4 samostatné izby
• 2 kúpeľne
• kuchynka
3. byt (3-izbový – 82,17 m²)
• 3 obytné izby
• kúpeľňa s WC
• kuchynka
Každá izba je plne zariadená – posteľ, úložné skrinky, police a chladnička s mrazničkou.
TECHNICKÝ STAV / REKONŠTRUKCIE
nová kotolňa
nová fasáda (časť objektu)
nová kanalizácia
tehlová stavba s kvalitnou statikou
napojené všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia)
objekt bez tiarch – čistý list vlastníctva
MOŽNOSTI ROZVOJA A EXPANZIE
Nadstavba a dostavba
Podľa územného plánu je možné nadstaviť objekt až do 6 nadzemných podlaží, čím sa výrazne zvýši kapacita a výnosový potenciál.
Predbežná štúdia počíta s výstavbou 26 samostatných garsóniek, vhodných na dlhodobý nájom, krátkodobé bývanie alebo predaj ako mikroapartmány.
Nová prístavba / modulové jednotky
Rozsiahly pozemok umožňuje výstavbu samostatného krídla alebo osadenie modulových jednotiek, napríklad:
colivingové bývanie pre študentov alebo mladé páry
firemné ubytovanie pre zamestnancov závodov v Nitre a okolí
rezidenčný alebo aparthotelový koncept
kombinácia bývania a administratívy (napr. kancelárie, služby, coworking, ateliéry)
Komplexný areál
S využitím celého pozemku možno vytvoriť uzavretý bytový alebo multifunkčný komplex s parkovaním, zeleňou a doplnkovými službami (fitness, práčovňa, coworking, mini-market).
DOKUMENTÁCIA A PODKLADY
znalecký posudok
fotodokumentácia objektu a pozemku
situácia a rozmery
predbežná investičná štúdia
územnoplánovacia informácia
INVESTIČNÉ VYUŽITIE – PRÍKLADY
Investičný prenájom – zachovať súčasný model a profitovať z istého výnosu
Rozšírenie o apartmánový dom / coliving – zvýšenie kapacity na 26 jednotiek
Developerský projekt – nadstavba a následný predaj bytov jednotlivo
Prevádzka ubytovania / aparthotelu – kombinácia dlhodobého a krátkodobého prenájmu
Podnikateľské využitie – spojenie bývania a administratívnych priestorov
KONTAKT:
Mgr. Tomáš Vanek
Podobné realitné ponuky - Rodinný dom, Nitra
Predaj
79.000,- € Predáme starší rodinný dom v obci Rumanová na konci ulici s veľkým pozemkom 3634m2. Prístup po asfaltovej ceste, siete pri pozemku. Dom je neobývateľný (vhodný na búranie) a pozemok nevyužívaný...
Predaj
226.000,- € Lukáčovce - predáme originálnu 3 izbovú chalúpku, zrekonštruovanú v udržiavanej, zelenej pokojnej obci Lukáčovce a vhodná je na rekreáciu i bývanie.Obec sa nachádza cca. 80 km od Bratislavy a...
Predaj
Cena v RK
Predaj luxusného rodinného domu s dvoma spálňami v centre Nitry- tichá rezidenčná časť centra Nitry, jednopodlažný dom s terasouDispozícia domu:vstupná chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa s modernou kuchyňou so všetkými...
Predaj
Cena v RK
[pdf]6-izbový rodinný dom s dvoma terasami, záhradou, blízko mesta Nitra – Lehota pri NitreHľadáte nehnuteľnosť, ktorá má svoj charakter, šarm a jedinečný štýl? Ponúkame na predaj osobitý rodinný dom situovaný...
Predaj
Cena v RK
Predaj rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii, dolná časť ZoboraExkluzívna ponuka pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor a štýl v jednej z najlepších lokalít Nitry.• 2 samostatné bytové jednotky –...
Predaj
Cena v RK
6-izbový rodinný dom s dvoma terasami, záhradou, blízko mesta Nitra – Lehota pri NitreHľadáte nehnuteľnosť, ktorá má svoj charakter, šarm a jedinečný štýl? Ponúkame na predaj osobitý rodinný dom...
Predaj
Cena v RK
Na predaj moderný 4 izbový dom s 2-garážou pri golfovom ihrisku, Lužiankyrovinatý slnečný pozemok 874 m2, celková zastavaná plocha domu: 204m2Novostavba typu bungalov, bude dokončená v štádiu štandard: dokončené exteriérové...
Predaj
215.000,- € Exkluzívne iba u nás ponúkame novostavbu murovaného 4i rodinného domu, v tichej oblasti v blízkosti lesa, v obci Nitra katastrálne územie Drážovce. Nachádzať sa bude na pozemku o rozlohe 400...
Predaj
113.000,- € Ponúkame na predaj starší dom s pozemkom , ktorý sa nachádza v tichej ulici takmer v centre mesta .Vyhľadávaná lokalita výborní susedia . Dom má tri izby , kuchyňu , presklená chodba , kúpeľňa s...
Predaj
495.000,- € Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v žiadanej a pokojnej lokalite v centre mesta Nitra.Dom stojí na pozemku s výmerou 418...
Predaj
299.800,- € Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom s garážou v lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, Smreková ulica. Dom je dokončený do štádia...
Predaj
Cena v RK
Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 5-izbový moderný rodinný dom s domácou wellness zónou v krajskom meste NITRA, časť Zobor, v tesnej blízkosti zoborských lesov. Rodinný dom stojaci na...
Predaj
1,- € Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj exkluzívnu rodinnú vilu v Nitre, mestská časť Čermáň.Jedná sa o jedinečnú nehnuteľnosť s množstvom životného priestoru a krásnym veľkým pozemkom. Vila je...
Predaj
303.999,- € Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu v tichej a príjemnej lokalite na ulici Nad Hrabinou v Nitre – časť Kynek, len pár minút od centra mesta...
Predaj
293.999,- € Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu v tichej a príjemnej lokalite na ulici Nad Hrabinou v Nitre – časť Kynek, len pár minút od centra mesta...
Predaj
243.999,- € Spoločnosť Findigo Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu typu bungalov, ktorá sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Kynek – Nitra.Dom je postavený z...
Predaj
339.000,- € Spoločnosť Findigo ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obľúbenej lokalite Nitra – Zobor, ul. Narcisová 64/A.Cena: 339 000 €Zastavaná plocha: 77 m²Pozemok: 449 m²Osobné vlastníctvoDom je murovaný...
Predaj
234.990,- € B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite pod Hájom Rodinný dom stojí na slnečnom pozemku o rozlohe 661m2 a disponuje úžitkovou plochou 137m2. Moderný murovaný...
Predaj
1,- € B10 Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Lužianky s perfektnou dostupnosťou do mesta Nitra.Tento menší dvojpodlažný domček je ideálnou voľbou pre mladý pár alebo ako štartovacie...
Predaj
Cena v RK
B10 Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Lužianky, len pár minút od Nitry.Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a starostlivo udržiavaným pozemkom, ktorý...