Jedinečná investičná príležitosť v Lučenci

Jedinečná investičná príležitosť v Lučenci – bytový dom s 35 bytovými jednotkami a pozemkom s výmerou viac ako 3000 m2

Spoločnosť SPOOL a.s. ako výlučný vlastník nehnuteľnosti, ponúka na predaj prostredníctvom „Verejnej obchodnej súťaže“, 4podlažný bytový dom pavlačového typu nachádzajúci sa na adrese Ulica Maxima Gorkého 1324/18 v Lučenci.
Objekt predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre developerov a investorov so záujmom o revitalizáciu existujúceho bytového fondu.
Vďaka svojej veľkosti, polohe a napojeniu na inžinierske siete ponúka potenciál na komplexnú rekonštrukciu a následné využitie na rezidenčné bývanie, alebo iný účel v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou.

Základné údaje :

• Typ nehnuteľnosti : 4-podlažný bytový dom pavlačového typu
• Adresa : Ulica Maxima Gorkého 1324/18, Lučenec

• Rok výstavby : 1926

• Počet bytových jednotiek : 35
• Zastavaná plocha : 697 m2

• Výmera pozemku : 3021 m2

• Inžinierske siete : objekt je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré sú v súčasnosti odpojené
• Prístup : rovinatý pozemok s priamym prístupom z miestnej komunikácie

Technický stav :

Bytový dom je v súčasnosti neobývaný a všetkých 35 bytových jednotiek je v poškodenom technickom stave. Objekt má sedlovú strechu, pričom z dôvodu chýbajúcich dažďových zvodov dochádza k zatekaniu obvodového muriva a k podmáčaniu základových konštrukcií.
Technický stav budovy si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. V súčasnosti nie je objekt spôsobilý na bývanie, pričom jeho ďalšie využitie predpokladá realizáciu rozsiahlych stavebných úprav.
Podrobnejšia technická dokumentácia, nová štúdia a informácie o nehnuteľnosti sú k dispozícii na vyžiadanie vážnym záujemcom.

Investičný potenciál :

Predávaný bytový dom s príslušenstvom predstavuje zaujímavú príležitosť na realizáciu developerského projektu. Existujúca stavba s kapacitou 35 bytových jednotiek, veľkorysá výmera pozemku a kompletné napojenie na inžinierske siete vytvárajú vhodné predpoklady na obnovu a zhodnotenie objektu.
Výhodou je tiež priame napojenie na miestnu komunikáciu a dostatočný priestor na riešenie vonkajších plôch, parkovania a ďalšieho technického zázemia podľa budúceho zámeru investora.
Zaujímavá je aj poloha bytového domu, len 2 minúty pešej chôdze k OC Galéria, námestiu, do centra obchodných a iných služieb a občianskej vybavenosti, nemocnici. V blízkosti je zastávka MHD.

Podmienky „Verejnej obchodnej súťaže“

link : https://www.spool.sk/oznamy/obchodna-verejna-sutaz-bytovy-dom-gorkeho-18-lucenec-minimalna-kupna-cena-258-560-.html

Aká je občianska vybavenosť na Ulici Maxima Gorkého v Lučenci?

Ulica Maxima Gorkého v Lučenci predstavuje mestskú adresu so silným zázemím služieb a priamym napojením na miestnu komunikáciu. Nachádza sa tu existujúci 4-podlažný bytový dom pavlačového typu so 35 bytovými jednotkami a rozľahlým pozemkom, ktorého technický stav predpokladá komplexnú rekonštrukciu. Poloha pri centre podporuje rozvojové aj rezidenčné zámery v súlade s územným plánom.

Dostupnosť v rámci mesta uľahčuje blízka verejná doprava aj inštitúcie. Priamo pri adrese je autobusová zastávka Mestský úrad vo vzdialenosti 29 m, na odosielanie a prijímanie zásielok slúži pošta Lučenec 1 vo vzdialenosti 34 m. Finančné služby sú k dispozícii v pobočke Slovenskej sporiteľne vo vzdialenosti 75 m.

Každodenné potreby zabezpečí obchod PRIOR vo vzdialenosti 109 m, oddych ponúka kaviareň Knar Café vo vzdialenosti 82 m a neformálne posedenie krčmy Oxygen baru vo vzdialenosti 81 m. Pre deti aj dospelých je v susedstve Základná umelecká škola vo vzdialenosti 34 m, čo prispieva k komunitnému aj kultúrnemu životu.

Centrum, OC Galéria aj nemocnica sú na dosah, vďaka čomu je adresa vhodná pre projekty orientované na bývanie či služby. V území sú dostupné inžinierske siete (aktuálne odpojené pri existujúcom objekte), čo spolu s priamym prístupom z miestnej komunikácie a veľkosťou pozemku vytvára dobré východisko pre premyslené riešenie budúceho využitia.

Okolie ulice Ulica Maxima Gorkého v Lučenci ponúka tieto možnosti:
Autobusová zastávka: Mestský úrad - 29 m
Škola: Základná umelecká škola - 34 m
Pošta: Lučenec 1 - 34 m
Banka: Slovenská sporiteľňa - 75 m
Krčma: Oxygen bar - 81 m
Kaviareň: Knar Café - 82 m
Obchod: PRIOR - 109 m

Zobraziť mapu - ulica Ulica Maxima Gorkého, Lučenec