Kamenný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s altánkom a bazénom

Exkluzívne ponúkame na predaj celoročne obývateľný dvojpodlažný kamenný rodinný dom, postavený v roku 1850 po kompletnej rekonštrukcii v roku 2010 v Žemberovciach, okres Levice, ideálny na bývanie ako aj na rekreačné účely. Orientácia domu a dvora je na V, J a Z.

Celková výmera pozemku je 1332 m2, z toho 743 m2 záhrady, 152 m2 dvor. Zastavaná plocha, na ktorej je postavený rodinný dom je 437 m2. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádzajú aj hospodárske budovy – 2 sklady, garáž s prístreškom na drevo vrátane asi 25 m3 zásoby dreva, murovaný altánok s vonkajším krbom/grilom a útulným sedením, drevený altánok, ohnisko a murovaný bazén s UV filtráciou a čističkou.

Pozemok má kompletné oplotenie s dvoma vstupnými bránami, chodníky sú zo zámkovej dlažby. Záhrada je zatrávnená s okrasnou a úžitkovou zeleňou (tuje, vinič, jabloň, dula, moruša, egreše a pod.).

Inžinierske siete: na pozemku sú všetky IS – voda, elektrina, plyn, vlastná žumpa a nehnuteľnosť má aj samostatnú prípojku vody pre exteriérové účely.

Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2010, ktorá prebehla až „na kameň“, má cca 50-60 cm hrubé kamenné múry s vynikajúcimi termo izolačnými vlastnosťami, má nové interiérové omietky, nová strecha – drevený krov a kanadský šindel, fasáda nová vonkajšia omietka, eurookná na prízemí a plastové okná v zimnej záhrade a na poschodí, dvere, podlahy – dlažba na prízemí, laminát na poschodí, kompletne zariadená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC na poschodí, kompletne všetky rozvody – voda, elektrina, plyn, odpad.

Dom má dve nadzemné podlažia, ktoré sú prepojené interiérovým schodiskom a zároveň sú prístupné samostatnými vchodmi z exteriéru. Všetky miestnosti v dome majú okno, vrátane kúpeľne a WC. Čistá úžitková plocha domu mimo obvodového muriva a vnútorných priečok je cca 125 m2.

Dispozícia domu:

1.NP – vstupná obývačka (knižnica) so schodiskom a kamennými kachľami, kuchyňa, jedáleň, hlavná obývačka s krbom, spálňa, kúpeľňa, WC, zimná záhrada, špajza

2.NP – obývačka s pracovňou, 2x spálňa, WC s umývadlom, vstupná chodba z exteriéru a zádverie, ktoré je možné prerobiť na samostatnú kúpeľňu

Kuchynská linka je vybavená plynovým sporákom (s el. rúrou), ohrev vody na prietokový ohrievač, samostatná chladnička. Vykurovanie domu je zabezpečené na prízemí samostatnými plynovými konvektormi v každej miestnosti + 2x krb s prieduchmi na poschodie, ktoré v prípade potreby môže byť vykurované elektrickými radiátormi. Ohrev vody v kúpeľni je prostredníctvom samostatného kotla so zásobníkom vody.

Bazén s rozmery 5,5 x 3,6 x 1,5m je zapustený do zeme, je murovaný, má UV filtráciu na baktérie, čističku vody a murované schody.

V dome je TV, internet pripojenie riešené cez satelit (Skylink, O2).

Predaj domu je vrátane interiérového a exteriérového zariadenia, resp. po dohode aj s technickým záhradným vybavením. Stačí vziať osobné veci a môžete sa nasťahovať.

Lokalita:

Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra obce a zároveň v slepej ulici na kopci, čo umožňuje jeho obyvateľom vynikajúcu dostupnosť k občianskej vybavenosti, zároveň však ponúka tiché prostredie na relax, nádherný výhľad a súkromie.

Okolie rodinného domu – vinice, lúky, s možnosťou športového vyžitia bežkovanie, sánkovanie. Vzdialenosť do centra dediny do 100 m (kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody – Jednota, domáce potreby, kvetinárstvo, pohostinstvo, futbalové ihrisko, detské ihrisko). Vzdialenosť do Levíc 11 km. V blízkosti sa nachádzajú rekreačné strediská – Počúvadlo, Bátovská priehrada, Dudince, Santovka, Margita Ilona. Rôzne možnosti turistiky v Štiavnických vrchoch, historická Banská Štiavnica, či kamenné obydlia v Brhlovciach. V zime možné aj lyžovanie – Salamander Resort.

Podrobné foto k nehnuteľnosti poskytneme na vyžiadanie.

Cena nehnuteľnosti: 159.000,-EUR vrátane provízie pre RK.

Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom.

Kontakt: Mgr. Mariana Flickingerová, tel. č. , e-mail:

Ďalšie ponuky si môžete pozrieť na našej stránke: www.reality.mirabell.sk