Kancelárie v histor. budove na Palisádach, 97- 360m2

Kancelárie na prenájom, Bratislava - Staré Mesto, ponuka č. ZR-42843

historický administratívny objekt po kompletnej rekonštrukcii v lokalite Palisády, 24 h recepcia, v každom celku merač el. energie, výška priestorov je 3,5 m, plávajúce podlahy, klimatizácia, svietidlá.
Voľné kancelárie - samostatné celky:
1. Nadzemné podlažie: 219,24 m2 - 9 kancelárií s príslušenstvom (WC, kuchynka, upratovačka)
2. Nadzemné podlažie: 208,00 m2 - 8 kancelárií s príslušenstvom (2 x WC, kuchynka).
Tento priestor je možné dispozične rozdeliť na menšie celky, príp. prenajať viacerým nájomcom aj po samostatných kanceláriách vrátane podielu na príslušenstve.
4. Nadzemné podlažie (podkrovie): 130,00 m2 - 4 kancelárií s príslušenstvom (2 x WC, kuchynka, archív) alebo alternatíva s väčšou výmerou + 87,70 m2: 1 veľkoplošná kancelária = spolu 217,70 m2
150,20 m2 - 3 kancelárií s príslušenstvom (2 x WC, kuchynka)
zniížené prízemie: 190,00 m2 – 1 veľkoplošná kancelária, 1 menšia kancelária, 1 malá kancelária + príslušenstvo (2 x WC, kuchynka) alebo alternatíva rozdelenia na dva celky s výmerou cca 120 m2 a cca 70 m2, príp. 54 m2.

Cena za prenájom kancelárskych priestorov je d o h o d o u v závislosti dĺžky nájmu. O výške nájmu je možné vždy rokovať! Pre rokovanie o cene zasielame NÁVRH ceny (ponuku) na prenájom nebytových priestorov nasledovne:

Návrh ceny nájomného 1. a 2. Nadzemné podlažie:
Na dobu viac ako 60 mesiacov : od 9,90 €/m2/mesiac (bez DPH) nižšie
na dobu do 60 mesiacov : do 10,00 €/m2/mesiac (bez DPH)
na dobu do 36 mesiacov : do 11,00 €/m2/mesiac (bez DPH)

Návrh ceny nájomného 4. Nadzemné podlažie (podkrovie):
Na dobu viac ako 60 mesiacov : od 7,90 €/m2/mesiac (bez DPH) nižšie
na dobu do 60 mesiacov : do 8,00 €/m2/mesiac (bez DPH)
na dobu do 36 mesiacov : do 8,50 €/m2/mesiac (bez DPH)

Návrh ceny nájomného 1. Podzemné podlažie (zvýšený suterén):
Na dobu viac ako 60 mesiacov : od 6,90 €/m2/mesiac (bez DPH) nižšie
na dobu do 60 mesiacov : do 7,00 €/m2/mesiac (bez DPH)
na dobu do 36 mesiacov : do 7,50 €/m2/mesiac (bez DPH)

Preddavky na služby:
3,50 €/m2/mesiac (bez DPH) – v uvedenej cene sú zahrnuté preddavky aj na vlastnú spotrebu elektrickej energie, strážnu službu a všetky náklady spojené s nájmom v objekte (kúrenie, klimatizácia, vodné, stočné, odvoz odpadu, upratovanie spoločných priestorov a pod.). Elektrická energia vrátane energie na klimatizáciu v prenajatých kancelárskych priestoroch sa účtuje na základe samostatných meračov podľa skutočnej spotreby energie.
(Na základe vyúčtovania z minulých rokov sú celkové náklady v objekte od 1,72 €/m2 mesiac ( náklady na služby bez elektrickej energie) až po 3,90 €/m2 mesiac (náklady na služby s vlastnou elektrickou energiou) v závislosti od vlastnej spotreby elektrickej energie meranej samostatne.

Parkovanie:
Parkovacie státia v podzemnej garáží pre zamestnancov nájomcu: 165,97 €/1 parkovacie státie/ mesiac (bez DPH) - cena zahŕňa všetky náklady a služby spojené s parkovaním osobného vozidla.

Parkovanie v uzatvorenom dvore na Tolstého ulici: 116,18 €/1 parkovacie státie/ mesiac (bez DPH)
(cena zahŕňa všetky náklady a služby spojené s parkovaním osobného vozidla).

VYHRADENÉ parkovacie miesto vo dvore pre návštevy nájomcu: 3,75 €/1 parkovacie státie/ 1 pracovný deň (bez DPH) - cena zahŕňa všetky náklady a služby spojené s parkovaním osobného vozidla.

Pri vchode do objektu je na prízemí miestnosť strážnej služby s dvadsaťštyrihodinovou prevádzkou, nakoľko vstup osôb do objektu je chránený. Strážna služba zároveň plní aj funkciu recepcie.
Z technického hľadiska sú ponúkané kancelárske priestory vybavené elektronickou zabezpečovacou signalizáciou, elektronickou požiarnou signalizáciou, štruktúrovanou kabelážou a optickou prípojkou V kancelárskych priestoroch sú individuálne ovládateľné klimatizačné jednotky a samostatné meranie spotreby elektrickej energie.

K dispozícii sú i vlastné podzemné garáže vo vedľajšej budove s možnosťou prenájmu vyhradených parkovacích staní. Pre nájomcu sa ponúka okrem možnosti parkovania v podzemnej garáži v novopostavenom objekte na Štetinovej ulici, aj lacnejšie parkovanie v uzatvorenom dvore na Tolstého ulici.
Pre klientov nájomcu je možné zabezpečiť vyhradené parkovacie miesto vo dvore vedľajšej budovy, príp. prenajať vyhradené parkovacie miesto na Štetinovej ulici. Navyše na krátky čas môžu klienti nájomcu využiť i možnosť bezplatného zastavenia na Palisádoch priamo oproti vstupu do objektu, príp. za rohom objektu na Štetinovej ulici. Vo vedľajších uliciach je možnosť bezplatného parkovania.

  • Občianska vybavenosť

13 m

19 m

32 m

52 m

59 m

108 m

163 m

259 m

326 m

371 m

108 m

275 m

383 m

435 m

163 m

173 m

197 m

203 m

229 m

306 m

352 m

369 m

402 m

431 m

32 m

257 m

295 m

327 m

343 m

405 m

433 m

450 m

455 m

459 m

493 m

13 m

52 m

290 m

326 m

493 m

59 m

188 m

217 m

371 m

441 m

326 m

428 m

259 m

276 m

52 m

52 m

104 m

120 m

128 m

176 m

435 m

19 m

59 m

136 m

204 m

217 m

224 m

231 m

234 m

238 m

253 m

  • Podrobné informácie

1100 m²

1100 m²

po rekonštrukcii

aktívne

mikrovlnné spojenie

áno

vlastné vyhradené

nie

pôvodná

áno

  • Pozícia realitnej ponuky

156,- €/m2/rok
Cena nehnuteľnosti
9,- €/m2/rok 168,- €/m2/rok
1100 m²
Celková rozloha
38.2 m² 1360 m²
1100 m²
Úžitková plocha
82.6 m² 1360 m²
  • Realitná kancelária 296 ponúk

A - Z REAL spol. s r.o.

Nitrianska 5
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

0905 385 527, 0905 720 657, 0915 766 574
0905 700 989
azreal@azreal.sk
www.azreal.sk

  • Realitný maklér 173 ponúk

Mgr. Jana Sotorníková

Mgr. Jana Sotorníková

maklér

0905 385 527
sotornikova@azreal.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-42843? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

62,00 €/m2

MITAN ® ponúka na predaj pozemky - charakteru zastavané plochy a nádvoria v bývalom hospodárskom areáli Triblavina o celkovej výmere...

Štatistické informácie ponuky
151570x zobrazená v zozname
2352x zobrazená detailne
13x zobrazená detailne tento mesiac


Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Hainburg TOP2/9 - 3i.byt novostavba na predaj TOP PONUKA

Reality - Hainburg TOP2/9 - 3i.byt novostavba na predaj TOP PONUKA

128.800,- €

Bruck an der Leitha
3-izbový byt

Ponúkame na predaj exkluzívne nové byty v atraktívnom tichom prostredí Hainburgu neďaleko lesa s výhľadom na hrad. V dvoch bytových domoch na troch podlažiach sa nachádza 41 bytových jednotiek (2 až 4 izbové byty) s rozlohou 46 až 96 m2, k bytu prislúcha terasa alebo balkón. V bytovom dome sa nachádza spoločný priestor pre bicykle a detské kočiare a ku každému bytu prislúcha pivnica. Parkovacie miesto v podzemnej garaži alebo na vonkajších parkovacích miestach je možné si dokúpiť. Vykurovanie bytových domov je centrálne plynové, každý má svoje merače spotreby. Začiatok výstavby je plánovaný na jar 2017 a kolaudácia v lete 2018. Ceny bytov sú od 96 000€ do 260 000€ podľa výmery a stavu dokončenia. V prípade záujmu o rezerváciu bytu a otázok, ohľadom daného projektu, sme Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0043 699 1773 0432. Okrem kúpy nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť komplexný servis v Rakúsku: - hypotekárny úver od banky v Rakúsku (momentálne úroky 1,3-1,9% p.a., na 25 rokov do výšky 75% obstarávacích nákladov) - Wohnbauförderung - úver s veľmi nízkym úrokom na podporu rozvoja bývania (cca 30.000 - 50.000 Eur) - projekt rodinného domu splňajúci miestne nariadenia a regulatívy - kompletné podklady na stavebné povolenie - spravíme Vám cenovú ponuku na výstavbu domu a následne Vám ho vieme aj postaviť - kolaudácia domu Hainburg an der Donau je malé mestečko, hned´za dedinkou Wolfsthal, len kúsok od Bratislavy. Autom je to do centra BA len cca 15 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA mestkou hromadnou dopravou a do Viedne je moznosť cestovať aj vlakom. Hainburg ma plnú občiansku vybavenosť: školka, škola, úrady, banky, obchod či nemocnica, taktiež možnosť športových príležitosti (kúpalisko, futbalové ihrisko, golfové ihrisko...)