Kancelárie v histor. budove na Palisádach, 97- 360m2

Kancelárie na prenájom, Bratislava - Staré Mesto, ponuka č. ZR-42843

historický administratívny objekt po kompletnej rekonštrukcii v lokalite Palisády, 24 h recepcia, v každom celku merač el. energie, výška priestorov je 3,5 m, plávajúce podlahy, klimatizácia, svietidlá.
Voľné kancelárie - samostatné celky:
1. Nadzemné podlažie: 219,24 m2 - 9 kancelárií s príslušenstvom (WC, kuchynka, upratovačka)
2. Nadzemné podlažie: 208,00 m2 - 8 kancelárií s príslušenstvom (2 x WC, kuchynka).
Tento priestor je možné dispozične rozdeliť na menšie celky, príp. prenajať viacerým nájomcom aj po samostatných kanceláriách vrátane podielu na príslušenstve.
4. Nadzemné podlažie (podkrovie): 130,00 m2 - 4 kancelárií s príslušenstvom (2 x WC, kuchynka, archív) alebo alternatíva s väčšou výmerou + 87,70 m2: 1 veľkoplošná kancelária = spolu 217,70 m2
150,20 m2 - 3 kancelárií s príslušenstvom (2 x WC, kuchynka)
zniížené prízemie: 190,00 m2 – 1 veľkoplošná kancelária, 1 menšia kancelária, 1 malá kancelária + príslušenstvo (2 x WC, kuchynka) alebo alternatíva rozdelenia na dva celky s výmerou cca 120 m2 a cca 70 m2, príp. 54 m2.

Cena za prenájom kancelárskych priestorov je d o h o d o u v závislosti dĺžky nájmu. O výške nájmu je možné vždy rokovať! Pre rokovanie o cene zasielame NÁVRH ceny (ponuku) na prenájom nebytových priestorov nasledovne:

Návrh ceny nájomného 1. a 2. Nadzemné podlažie:
Na dobu viac ako 60 mesiacov : od 9,90 €/m2/mesiac (bez DPH) nižšie
na dobu do 60 mesiacov : do 10,00 €/m2/mesiac (bez DPH)
na dobu do 36 mesiacov : do 11,00 €/m2/mesiac (bez DPH)

Návrh ceny nájomného 4. Nadzemné podlažie (podkrovie):
Na dobu viac ako 60 mesiacov : od 7,90 €/m2/mesiac (bez DPH) nižšie
na dobu do 60 mesiacov : do 8,00 €/m2/mesiac (bez DPH)
na dobu do 36 mesiacov : do 8,50 €/m2/mesiac (bez DPH)

Návrh ceny nájomného 1. Podzemné podlažie (zvýšený suterén):
Na dobu viac ako 60 mesiacov : od 6,90 €/m2/mesiac (bez DPH) nižšie
na dobu do 60 mesiacov : do 7,00 €/m2/mesiac (bez DPH)
na dobu do 36 mesiacov : do 7,50 €/m2/mesiac (bez DPH)

Preddavky na služby:
3,50 €/m2/mesiac (bez DPH) – v uvedenej cene sú zahrnuté preddavky aj na vlastnú spotrebu elektrickej energie, strážnu službu a všetky náklady spojené s nájmom v objekte (kúrenie, klimatizácia, vodné, stočné, odvoz odpadu, upratovanie spoločných priestorov a pod.). Elektrická energia vrátane energie na klimatizáciu v prenajatých kancelárskych priestoroch sa účtuje na základe samostatných meračov podľa skutočnej spotreby energie.
(Na základe vyúčtovania z minulých rokov sú celkové náklady v objekte od 1,72 €/m2 mesiac ( náklady na služby bez elektrickej energie) až po 3,90 €/m2 mesiac (náklady na služby s vlastnou elektrickou energiou) v závislosti od vlastnej spotreby elektrickej energie meranej samostatne.

Parkovanie:
Parkovacie státia v podzemnej garáží pre zamestnancov nájomcu: 165,97 €/1 parkovacie státie/ mesiac (bez DPH) - cena zahŕňa všetky náklady a služby spojené s parkovaním osobného vozidla.

Parkovanie v uzatvorenom dvore na Tolstého ulici: 116,18 €/1 parkovacie státie/ mesiac (bez DPH)
(cena zahŕňa všetky náklady a služby spojené s parkovaním osobného vozidla).

VYHRADENÉ parkovacie miesto vo dvore pre návštevy nájomcu: 3,75 €/1 parkovacie státie/ 1 pracovný deň (bez DPH) - cena zahŕňa všetky náklady a služby spojené s parkovaním osobného vozidla.

Pri vchode do objektu je na prízemí miestnosť strážnej služby s dvadsaťštyrihodinovou prevádzkou, nakoľko vstup osôb do objektu je chránený. Strážna služba zároveň plní aj funkciu recepcie.
Z technického hľadiska sú ponúkané kancelárske priestory vybavené elektronickou zabezpečovacou signalizáciou, elektronickou požiarnou signalizáciou, štruktúrovanou kabelážou a optickou prípojkou V kancelárskych priestoroch sú individuálne ovládateľné klimatizačné jednotky a samostatné meranie spotreby elektrickej energie.

K dispozícii sú i vlastné podzemné garáže vo vedľajšej budove s možnosťou prenájmu vyhradených parkovacích staní. Pre nájomcu sa ponúka okrem možnosti parkovania v podzemnej garáži v novopostavenom objekte na Štetinovej ulici, aj lacnejšie parkovanie v uzatvorenom dvore na Tolstého ulici.
Pre klientov nájomcu je možné zabezpečiť vyhradené parkovacie miesto vo dvore vedľajšej budovy, príp. prenajať vyhradené parkovacie miesto na Štetinovej ulici. Navyše na krátky čas môžu klienti nájomcu využiť i možnosť bezplatného zastavenia na Palisádoch priamo oproti vstupu do objektu, príp. za rohom objektu na Štetinovej ulici. Vo vedľajších uliciach je možnosť bezplatného parkovania.

  • Občianska vybavenosť

13 m

19 m

32 m

52 m

59 m

108 m

163 m

259 m

326 m

371 m

108 m

275 m

383 m

435 m

163 m

173 m

197 m

203 m

229 m

306 m

352 m

369 m

402 m

431 m

32 m

257 m

295 m

327 m

343 m

405 m

433 m

450 m

455 m

459 m

493 m

13 m

52 m

290 m

326 m

493 m

59 m

188 m

217 m

371 m

441 m

326 m

428 m

259 m

276 m

52 m

52 m

104 m

120 m

128 m

176 m

435 m

19 m

59 m

136 m

204 m

217 m

224 m

231 m

234 m

238 m

253 m

  • Podrobné informácie

1100 m²

1100 m²

po rekonštrukcii

aktívne

mikrovlnné spojenie

áno

vlastné vyhradené

nie

pôvodná

áno

  • Pozícia realitnej ponuky

156,- €/m2/rok
Cena nehnuteľnosti
9,- €/m2/rok 168,- €/m2/rok
1100 m²
Celková rozloha
38.2 m² 1100 m²
1100 m²
Úžitková plocha
61.2 m² 1100 m²
  • Realitná kancelária 256 ponúk

A-Z REAL spol. s r.o.

Nitrianska 5
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

+421 905 385 527, +421 905 720 657, +421 915 766 574
+421 905 700 989
azreal@azreal.sk
www.azreal.sk

  • Realitný maklér 151 ponúk

Mgr. Jana Sotorníková

Mgr. Jana Sotorníková

maklér

+421 905 385 527
sotornikova@azreal.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-42843? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Štatistické informácie ponuky
154432x zobrazená v zozname
3315x zobrazená detailne
125x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

Sledujte nás na Facebook-u!

NOVOSTAVBA NA PREDAJ: 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, POZEMOK 594 m2,KITTSEE

Reality - NOVOSTAVBA NA PREDAJ: 5-IZBOVÝ  RODINNÝ DOM, POZEMOK 594 m2,KITTSEE

549.900,- €

Neusiedl am See
Rodinný dom

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického 5-izbového rodinného domu s garážou v tichej lokalite obce Kittsee s krásnym výhľadom. Dom sa predáva čiastočne zariadený: moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kombinovaná sklokeramická a indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka, americká ľadnička; vstavané skrine na chodbe a v spálni. Na pozemku o výmere 594 m2 sa nachádza vlastná studňa s čerpadlom, ktorá sa využíva na závlahu okrasnej aj úžitkovej záhrady. Parametre domu: zastavaná plocha 140 m2 úžitková plocha 171 m2 obytná plocha 147 m2 balkón 4,8 m2 a 6,3 m2 terasa 25,5 m2 murovaný záhradný domček 16 m2 technická miestnosť 10,4 m2 garáž 19 m2 parkovacie miesto 19,5 m2 pozemok 594 m2 Dispozičné riešenie: Prízemie: zádverie, kúpeľňa spojená s WC, sprchový kút, obývacia izba (34 m2), spálňa (14 m2), kuchyňa (10 m2), úložný priestor, chodba Poschodie: 3 spálne ( 20 m2, 14 m2 a 13 m2), kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, úložný priestor, 2 lodžie Podkrovie: úložný priestor, prístup výsuvnými schodami Dom bol skolaudovaný v roku 2013. Postavený je z kvalitných materiálov: tehla 25 cm zateplenie polystyrénom 14 cm izolácia základovej dosky systémom Wolf plastové okná s izolačným trojsklom zn. Salomon vonkajšie bezpečnostné rolety strecha Bramac Kúrenie: podlahové tepelným čerpadlom, predpríprava na krb klimatizácia v obývacej izbe a v spálni na poschodí. Energetický certifikát: HWB 21 kWh/m2/rok Mesačné náklady: 202,00 € ( elektrina, voda, odvoz odpadu, kanalizácia, daň z nehnuteľnosti) Lokalita: V obci Kittsee je plná občianska vybavennosť: banky, škôlka, jasle, škola, lekár, nemocnica, lekáreň, obchody, nákupné stredisko, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy a priame vlakové spojenie s Bratislavou ( 5 min) a s Viedňou ( 55 min ) robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie. Zároveň obec ponúka široké spektrum športových aktivít. Kontakt: immo@finat.at, tel: SK +421 905 336 885, AT +43 664 254 50 12 V rámci našej činnosti Vám zabezpečíme: financovanie v rakúskych bankách preklady a tlmočenie z/do nemeckého jazyka

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!