Komerčný objekt s pozemkom – možnosť zmeny na rodinný dom

Ponúkame na predaj budovu aktuálne využívanú ako obchodný priestor, situovanú vo výbornej lokalite len cca 300 m od centra obce, v blízkosti kultúrneho domu.

Základné informácie:

-Pozemok: 892 m²
- Zastavaná plocha: 140 m²
-Úžitková plocha: 110 m²
-Počet miestností: 5
-Rok výstavby: 1950
-Materiál: tehla

Charakter nehnuteľnosti:

-Kolaudované ako obchodné priestory
-Možnosť zmeny na rodinný dom (pôvodné využitie)
-Ideálne pre podnikateľské účely (obchod, služby, kancelárie)

Technický stav a vybavenie:

- Čiastočná rekonštrukcia interiéru (2025)
- Plastové okná
-Podlahy: keramická dlažba, v jednej miestnosti guma
-Strecha: pôvodný stav (škridla)
-Čiastočné zateplenie (polystyrén)
-Vykurovanie: elektrické

Inžinierske siete:

-Elektrina: 230 V + 380 V
-Voda: obecná
-Kanalizácia: áno
-Internet: áno

Exteriér a doplnky:

-Skladový priestor za budovou (cca 40 m²)
-Sociálna miestnosť
-Parkovanie:

-pred budovou cca 4 autá
-vo dvore cca 4 autá

Ďalšie informácie:

-Vlastníctvo: firemný majetok (živnostník)
-Možnosť odpočtu DPH pre firemných klientov

Výhody:

✔ Výborná poloha blízko centra

✔ Veľký pozemok s potenciálom ďalšieho využitia

✔ Možnosť kombinácie podnikania a bývania
✔ Dostatok parkovacích miest

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.