Komfortné bývanie v D. Lužnej – zrekonštruovaný RD s veľkým pozemkom

Pozemok 725 m² | Zastavaná plocha 150 m² | Miloslavovská ulica

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 643 m².
Dom je vyprataný, vo výbornom technickom stave a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať.

? Rekonštrukcia – dom takmer ako novostavba
Majiteľ začal kompletnú obnovu v roku 2017 a okrem obvodových múrov a strešnej konštrukcie bolo vymenené prakticky všetko:
nové rozvody elektriny, vody, plynu (nová prípojka), kúrenia aj kanalizácie
nová strešná krytina Tondach, oplechovanie + zateplenie
nová prístavba vrátane komplet základov, izolácií, novej podlahovej dosky a podláh
sadrokartónové stropy a steny s minerálnou izoláciou v stenách a strope
nové okná a dvere
zateplenie pôvodnej časti domu aj prístavby
na terase a záhradnom domčeku kvalitná hydroizolácia Firestone (životnosť 40+ rokov)
nové oplotenie, parkovanie na pozemku, nové schodisko
v šachte je možnosť vlastnej vody (pôvodná studňa 12 m), privedená aj el. energia 380 V
Vďaka rozsahu rekonštrukcie je dom technicky vo veľmi dobrom stave a bez potreby ďalších prác.

? Dispozícia a atmosféra domu
Prízemie tvorí príjemná denná zóna – nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom.
Srdcom domu je priestranná obývacia izba s veľkým množstvom denného svetla a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má taktiež výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza komora.

? Zobytnené podkrovie
Podkrovie je plnohodnotne zobytnené – momentálne veľký otvorený priestor využiteľný ako detská izba, spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť. Vtejto časti časti je zavedená voda (pôvodne tu bola kuchynka – možnosť obnovy) a menšia kúpelňa s toaletou sprchou a umývadlom.
Druhá časť podkrovia je pripravená na dokončenie kde sa plánoval urobiť šatník.

? Pozemok a exteriér
Pozemok 725 m² poskytuje veľa priestoru na záhradu aj parkovanie.
Na pozemku sa nachádza aj priestranný záhradný domček.
Za domom je detské ihrisko pod kamerovým dohľadom a autobusová zastávka cca 100 m.

⭐ Výhody nehnuteľnosti

rozsiahla rekonštrukcia – dom bez investícií
okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie
priestranná dispozícia + flexibilné podkrovie
tichá lokalita Dunajskej Lužnej
výborné mesačné náklady (elektrina 35€, plyn 80€, voda 15€)

Kontakt -

V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Na vyžiadanie zašleme pôdorys a doplňujúce technické údaje.