REZERVOVANE-2 krásne byty v 1, atraktívna lokalita historického centra

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

FEDORS Group ponúka EXKLUZÍVNE na predaj atraktívny, kompletne rekonštruovaný a zariadený 5,5-izbový byt rozdelený na dva samostatné, kompletne vybavené byty s vlastnými vstupmi. Takto na jednom mieste môžete získať vlastné bývanie aj s bytom na prenájom alebo so sídlom vlastnej firmy. Tento byt s výmerou až 170 m2 sa nachádza na pešej zóne v historickom centre Bratislavy, takže prestížnejšiu mestskú adresu by ste len ťažko hľadali!

Byt je kúpou voľný.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
7. podlažie / 7
celková plocha: 177,7 m2 (90 m2 byt 1 + 80 m2 byt2 + 7,7 m2 povala)
počet izieb: 5 a ½
tehla
výťah
kompletná rekonštrukcia, vrátane rozvodov
2 samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi
kompletne nadštandardne zariadený
3x spálňa, 3x šatník, 2x kúpeľňa a samostatné WC, 2x kuchyňa
všetky izby orientované do tichého dvora
orientácia: východ, juh, západ

TOP 5 VÝHOD BYTU:
- kompletná rekonštrukcia, nadštandardné vyhotovenie a moderné zariadenie
- dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre viacgeneračné bývanie
- výhodná investičná príležitosť – v jednom z bytov bývate, druhý môžete prenajímať alebo využívať na komerčné účely (napr. ako reprezentatívne administratívne priestory)
- byty možno opäť jednoducho prepojiť a vytvoriť tak obrovský byt v srdci mesta
- atraktívna a prestížna lokalita historického centra mesta

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Premyslenou rekonštrukciou bol priestor rozdelený na dve samostatné bytové jednotky poskytujúce plný komfort bývania.
Byt 1 s rozlohou 90 m2 je dva a pol izbový. Z jeho priestrannej vstupnej chodby so samostatným šatníkom vchádzame do plne vybavenej kuchyne, ktorá plynule pokračuje chodbou so vstupmi do kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Centrom bytu je obývacia izba, z ktorej sa vchádza do polizby s oknom a do rozľahlej spálne. Polizba je svojou veľkosťou predurčená na využitie ako pracovňa alebo ako hosťovská izba. Hlavná spálňa poskytuje komfortný priestor na relax, dostatok úložných priestorov a určite oceníte aj samostatný murovaný šatník.
Byt 2 s rozlohou 80 m2 je trojizbový a vďaka šikovnému dispozičnému riešeniu poskytuje komfortný priestor aj pre život rodiny s deťmi. Zo vstupnej chodby vchádzame do samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom a peknej svetlej izby, ktorá svojou rozlohou môže byť využitá napríklad ako detská izba alebo pracovňa. Z chodoby ďalej vstupujeme do otvoreného priestoru veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Hlavná spálňa disponuje samostatným murovaným šatníkom, ktorý svojou veľkosťou poteší každú ženu.
Všetky izby, krásne svetlé vďaka orientácii na juh, majú okná do dvora, a tak sú veľmi tiché. Denné svetlo v miestnostiach zabezpečujú aj svetlovody.
K bytu prislúcha aj povala využívaná ako odkladací priestor. Kúrenie je centrálne pre celý dom vlastná kotolňa, teplá voda - v každom byte je samostatný bojler. TV - vlastný satelit cez DIGI TV, internet a wifi cez UPC.

ZARIADENIE BYTU:
- plastové okná s interiérovými žalúziami
- drevené parkety v celom byte
- v kúpeľniach a WC keramická dlažba a keramický obklad
- bezpečnostné pancierové vstupné dvere 15 cm
- 2x plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi
- 2x manželská posteľ v spálniach
- 2 x jedálenský stôl so 4 stoličkami
- 2x nábytková zostava vo vstupných chodbách a v obývacích izbách
- bezpečnostné pancierové vchodové dvere

LOKALITA:
Tu sa nachádzate priamo v srdci historického centra Bratislavy s množstvom obchodíkov, kaviarní a reštaurácií. Kompletnú občiansku vybavenosť máte v pešej dostupnosti - hlavnú poštu, lekárne, banky, obchodný dom Tesco My na Kamennom námestí, Univerzitnú nemocnicu, galérie, knižnice, divadlá, školy, ... V centre mesta si vždy dokážete vyplniť aj voľný čas – na niektorom z kultúrnych podujatí, príjemnými prechádzkami v okolitých zelených parkoch alebo pri Dunaji, nákupmi ... na výber a v pešej dostupnosti máte všetko, čo ponúka centrum mesta. Určite oceníte aj električkovú trať pár krokov od domu, s ktorou sa pohodlne dostanete do všetkých častí mesta.

CENA:
420 000 EUR
V cene sú zahrnuté služby ponúkané FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva, poistenia, či katastrálnych poplatkov.

Názor FEDORS Group Slovensko:
Veľký byt rozdelený na dve samostatné bytové jednotky ponúka širokú paletu využitia, pričom komforné viacgeneračné bývanie je len jednou z možností. Táto ponuka je zaujímavá aj ako investičná nehnuteľnosť – v jednom z bytov môžete bývať a druhý napríklad prenajímať alebo v ňom zriadiť administratívne priestory. Reprezentatívna adresa centra mesta a vydarená nadštandardná rekonštrukcia hrá do karát obom týmto možnostiam.