Kvalitne zariadený 2-izbový byt s loggiou, pivnič. kobkou, parkovaním

Byt, ktorý bol zariadený na bývanie, nie na investíciu alebo prenájom a je to na ňom vidieť. Zaujme kvalitnými materiálmi a premysleným využitím každého miesta.

Je situovaný na 4. poschodí moderného bytového domu s výťahom, skolaudovaný 2017.

Byt má výmeru 37,05 m2 + loggia 3,97 m2, pivničná kobka 1,61 m2 a parkovacie miesto v podzemnej garáži 12m2. Je orientovaný na východ, bez extrémnych teplôt v lete.

Byt pôsobí prakticky ako nový. Majiteľ si zariaďoval byt pre vlastné bývanie, s dôrazom na kvalitu materiálov, funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Napokon ho využíval iba príležitostne, približne 2-3x ročne. Vďaka tomu je byt a jeho zariadenie vo výbornom stave, bez známok bežného dlhodobého používania.

Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií.

Dominantou dennej časti je kuchyňa spojená s obývačkou. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru na báze dreva v tvare U a ponúka veľkorysú drevenú pracovnú dosku a množstvo úložného priestoru. Je vybavená kvalitným spotrebičmi - indukčnou varnou doskou Electrolux, vstavanou umývačkou Bosch, elektrickou a mikrovlnnou rúrou s grilom Mora, digestorom, silgranitovým drezom Blanco, odolný voči rozbitiu a poškodeniu a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou Gorenje. Praktickým detailom je aj barový pult s 2 stoličkami.

V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi a vstavané skrine s podsvietením, ďalší úložný priestor poskytujú vstavané skrine v predsieni. Obývačka je zariadená rozkladacou sedačkou, stolíkom a obývacou zostavou.

Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom JIKA, umývadlom Laufen so skrinkou, zrkadlovou skrinkou nad umývadlom a toaletou Laufen. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere zn. Porta a hliníkové okná Slovaktual so žalúziami. Okná majú zabudovanú rekuperáciu priamo v ráme čo umožňuje prívod červstvého vzduchu bez potreby otvárania okien. Svietidlá majú možnosť ovládania a v predsieni je na pohybový senzor.

Veľkým benefitom je priestranná loggia prístupná z obývačka a aj zo spálne. Byt tak veľmi jednoducho prevetráte.

Mesačné poplatky: cca 100eur.

Výborná lokalita na bývanie

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti na začiatku Petržalky. Priamo v areáli domu sa nachádza detské ihrisko, ďalšie je hneď vedľa domu. Pred domom je Billa s veľkým parkoviskom, ktoré je možné využiť pre návštevy. V pešej dostupnosti sa nachádza Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja a Eurovea. V okolí je množstvo obchodov a služieb na Černyševského a možnosť dostať sa peši do historického centra. Rýchlu dopravu Vám zabezpečí aj električka, ktorá má zástavku kúsok od bytového domu. Blízkosť obchvatu umožňuje rýchle presuny v rámci Bratislavy a smerom na diaľnicu do AT a ČR.

Ceny bytu je 245.000,-eur vrátane zmluvnej dokumentácie a poplatku za prevod vlastníckeho práva na katastri. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista.

K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku (ako jedinú, ktorá sa nachádza na poschodí). Všetky ostatné pivničné kobky sa nachádzajú v podzemných podlažiach. Cena pivničnej kobky je 8.000,-eur.

Zároveň je k bytu možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Cena parkovacieho miesta je 32.000,-eur.

Bližšie info a kontakt: Mgr. Zuzana Kotlebová,