| Luxusný dvojúrovňový mezonet v Starom Meste

Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája

Výmera: 115 m²

Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie

Cena: 477 000€ (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu)

Ponúkame na predaj štýlový a tichý dvojúrovňový mezonet (apartmán), situovaný na prízemí a -1 podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové, vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu.

O dome a technický štandard:

• V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 dvojúrovňový mezonet (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento mezonet, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu.
• Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha

• Moderný výťah

• Podlahové kúrenie
• Kanálová klimatizácia
• Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte

Parkovanie a výhody:

Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, takisto je možné dokúpiť ďalšie miesto. Naproti domu sa nachádza hotel Tatra, kde je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre hostí alebo ďalších nájomníkov.

Súkromný dvor:

Apartmán má k dispozícii uzavretý a upravený dvor s altánkom, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu – ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu.
Investičný potenciál:
Mezonet je úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. V mezonete je 9 spálňových miest. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj správa apartmánu spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu.

Dispozícia (115 m²):

Dolné podlažie (-1):
• WC

• Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom

• Sauna
• Jacuzzi

Prízemie:

• Priestranná obývacia izba
• Kuchyňa
• Samostatná spálňa + spálňa na vybavenom hornom poschodí prízemia (prístup po schodoch)

• Samostatné WC

• Predsieň
• Východ na súkromný dvor zo spálne

V mezonete a v každom byte v dome je zabezpečený bezpečnostný systém a systém video monitoringu. Vstup do domu je možný prostredníctvom čipu.
Tento mezonet spája súkromie, štýl a moderný komfort, výhodnú centrálne polohu na Námestí 1. mája a vysoké investičné možnosti – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v Starom Meste Bratislavy.

Realitný maklér Babony TRE s.r.o.

Andrii Oksanichenko PhD.




V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).
O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!