MILOSLAVOV - nadštadnardný dom, plocha 263 m2 na 1.104 m2 pozemku

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom s dokonalou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a veľkou dvoj-garážou.
Samotný dom je postavený z kvalitných materiálov a sú v ňom použité moderné technológie tých najlepších značiek. Pri riešení návrhu pôdorysu sa dbalo na potreby jednotlivých členov rodiny a rovnako pri jeho dozariaďovaní kládol majiteľ dôraz na kvalitu a výnimočnosť. Samotný dom je skolaudovaný len tri roky, no záhrada je už teraz dokonalá.
Tento štýlový a nízkoenergetický dom sa nachádza v zastavenej rezidenčnej štvrti Miloslavova plnej nových domov a prichádza sa k nemu po pokojnej a málo frekventovanej ulici. Navyše, priamo k domu vedie súkromná a elektrickou bránou uzatvárateľná cesta.
Podobný dom, taký, ktorý si majiteľ staval pre seba a presne vedel čo chce, sa na trhu objaví len sporadicky. Tento splní očakávania aj tých najnáročnejších a je k dispozícii ihneď.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Miloslavov, okres Senec
• 5-izbový rodinný dom
• skolaudovaný v roku 2020
• celková rozloha domu: 263 m2 (prízemie 200 m2 + poschodie 63 m2)
• + terasa 40 m2
• + dvoj-garáž so skladom 72 m2
• inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, optické rozvody internetu a televízie

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• výmera domu je nadštandardná a samotná dispozícia je skvele vyriešená
• každá zo spální má svoj vlastný šatník + ďalší samostatný je na chodbe
• rodičovská izba má navyše aj vlastnú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom, WC a saunou
• druhá kúpeľňa, rovnako s vaňou, sprchovým kútom a WC je na prízemí, no a hneď vedľa ešte ďalšie, samostatné WC.
• priestranná denná časť domu má až 79 m2 a tvorí ju obývacia izba s krbom, jedálenská časť a veľká kuchyňa, kde je na mieru vyhotovená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, s množstvom úložného priestoru, pracovnej plochy a šikovne „ukrytou“ komorou.
• na prízemí sa ešte nachádza veľká technická miestnosť a pracovňa (alebo hosťovská izba)
• zo všetkých častí domu na prízemí je možné vyjsť na záhradu a z rodičovskej izby na poschodí sa vychádza na strechu/terasu, ktorá je predpripravená na dozariadenie podľa vlastných predstáv. Je tu dostatok miesta na posedenie, vírivku, pergolu a zeleň.
• pozemok:
– ideálna výmera 1 104 m2
– rovinatý
– záhrada s terasou orientovaná na juho-západnú stranu
– oplotený
– časť pozemku vyhradená pre úžitkovú záhradu
– vzrastlé okresné a ovocné stromy a kríky, živý plot
– udržiavaný trávnik
– automatická závlaha
– na pozemku je vyvedená voda, elektrina, osvetlenie
– vonkajšie parkovacie státia pre 2-3 autá pred pozemkom na súkromnej ceste
• dvoj-garáž so skladom:
– elektrická a diaľkovo ovládaná brána + bočné vstupné dvere
– parkovacia plocha pre 2 autá (46 m2)
– priestranný sklad (27 m2)
– voda, elektrina, osvetlenie

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• energetický certifikát domu A0+
• tehlové obvodové steny hrúbky 44 cm
• zateplenie minerálnou izoláciou
• rovná strecha
• hliníkové okná a dvere s izolačným troj-sklom
• hliníkové elektricky ovládané žalúzie
• tepelné čerpadlo
• podlahové kúrenie a chladenie
• rebríkové radiátory v oboch kúpeľniach
• alarm a kamerový systém
• videovrátnik
• veľkoformátová dlažba a obklad, bezfalcové dvere, dizajnové svetlá v celom dome, kvalitné armatúry a sanita
• na mieru vyrobený nábytok, doplnky
• kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (kávovar, parná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička, indukčná varná doska so zapusteným digestorom
• rozvody TV a internetu v celom dome a v každej izbe
• dom aj záhrada v ideálnom udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
•IDEÁLNE pre kvalitné rodinné bývanie – harmonizujúce bývanie pre ľudí hľadajúcich tichú lokalitu, plnú občiansku vybavenosť v dostupnosti, krátku vzdialenosť od Bratislavy a prírodu na dosah. Autobusové, vlakové spojenie, či nákupné možnosti, školské zariadenia, lekáreň, reštaurácia, športoviská a wellness – to všetko pár minút pešo od domu.
• PRÍRODA, VOĽNÝ ČAS – Miloslavov je vďaka svojej rýchlej dostupnosti do Bratislavy či Šamorína a výbornej občianskej vybavenosti veľmi obľúbená a vyhľadávaná lokalita. Pre aktívnych ľudí má čo ponúknuť aj v čase oddychu – či už sú to viaceré cyklochodníky, fitness centrum, alebo veľký športový areál s futbalovým a tenisovým ihriskom, ktorý je len pár minút od bytového domu. Navyše, kúsok od obce sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s celoročným využitím a vyhľadávaný multifunkčný rezort X-bionic Sphere so všestranným športovým zameraním na tej najvyššej úrovni.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Pokojné prostredie obce ponúka ideálne zázemie pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s nadštandardným vyhotovením a výmerou neďaleko Bratislavy. Ak nebudete chcieť relaxovať v krásnej zelenej záhrade, v blízkosti nájdete množstvo vyhľadávaných rekreačných oblastí, kde môžete naplno zrelaxovať a načerpať nové sily, či si poriadne zašportovať.
Miloslavov patrí k preferovaným obciam v blízkom okolí Bratislavy. Vďačí za to práve svojej polohe, vybudovanej občianskej vybavenosti a vysokej úrovni kultúrneho a športového života v obci. A v neposlednom rade aj rýchlej dostupnosti do Bratislavy vďaka neďalekému privádzaču na D4/R7.
Ponúkaný dom reprezentuje výnimočne priestranné, nadštandardne vyhotovené a moderné bývanie v blízkosti Bratislavy.

CENA:
749 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:


www.sirius.sk