MODERNÁ NOVOSTAVBA | NITRA | MLYNÁRCE | POĽNÁ

NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V NITRE ČASŤ MLYNÁRCE ULICA POĽNÁ

DOM A DISPOZÍCIA:

- Predsieň
- Chodba
- Izba 1.
- Izba 2.
- Spálňa
- Kúpeľňa 1
- Kupeľňa 2
- Obývacia izba
- Kuchyňa
- Špajza
- Závetrie
- Terasa

ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 188m2

ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 161m2
POZEMOK: 711m2

TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:

- stavebný materiál obvodového plášťa tehla 480mm - POROTHERM
- stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií 200mm - YTONG
- plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom v bielej farbe
- HST portálové okno na terasu
- plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním
- odkvapový systém KJG
- zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm
- finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT ( možnosť vlastného výberu finálnej vrstvy už započítané v cene )
- stropná izolácia KNAUF 200mm ISOVER + 200mm fúkaná izolácia SUPAFIL
- SDK podhľad stropu
- vápennocementové omietky
- podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400
- cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín
- inštalácia WC systémov GEBERIT
- vypínače a zásuvky značky LEGRAND
- predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor)
- tepelné čerpadlo HYUNDAI vzduch - voda 6KW
- zásobnik TUV 100l
- podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou regulácie teploty v jednotlivých okruhoch
- dátové káble v izbách
- predpríprava na video vrátnik a kamerový systém a alarm
- valbová konštukcia strechy drevený krov
- škridla MEDITERRAN BOLY farba červená
- predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL
- elektrická prípojka
- vodovodná prípojka
- prípojka na optickú sieť
- betónová žumpa 10m3 s predprípravou na kanazlizáciu
- predpríprava na exteriérové žalúzie
- klimatizácia CARRIER 3,5KW
- fakro sklápacie schody na poval (neni pochôdzna)
- 2x WC
- 2x samostatná kúpeľňa z toho 1x vaňa a 1x sprchovací kút typu walk in
- mesačné náklady cca 60€
- výška znaleckého posúdku 425.000,-€

GARÁŽ:

- garážová brána od výrobcu EKOOKNA farba biela
- elektroinštalácia pre 220V / 380V
- voda
- technicko-vykurovacie zázemie celého domu
- prístupná z interiéru domu

EXTERIÉR:

- základné terénne úpravy - zarovnanie pozemku do roviny

TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA V STAVE "HOLODOM" S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA PODĽA DOHODY

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza na Poľnej ulici v mestskej časti Mlynárce, ktorá patrí medzi obľúbené a rozvíjajúce sa rezidenčné lokality mesta Nitra. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka kombinácii príjemného prostredia a strategickej polohy je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako perspektívna investícia.


TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY

V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME.

DOHODNITE SI OBHLIADKU:

RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR
MOBIL:
E-MAIL:

•KONTAKT

CALL CENTRUM
Veronika Konkoly



ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o