Moderný 5 i dom so záhradou | Koliba | Novostavba

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Nové Mesto
Lokalita.: Bratislava - Vinohrady
Ulica.: Cesta na Kamzík
138 m²
2
prízemie
5
holopriestor
verejný vodovod
nie
230/400V
predaj - Rodinný dom - Novostavba
797.000,- €
Ponúknite vlastnú cenu

8522x zobrazená v zozname / 173x zobrazená detailne / 173x zobrazená detailne tento mesiac

RADO Reality vám ponúka elegantný a nízkoenergetický 5-izbový dom ako časť dvojdomu na Kolibe
– súkromie, zeleň a pokoj lesa

Doprajte si bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy — na Kolibe. Len 5 minút od centra mesta, no uprostred ticha prírody a zelene, kde vás každé ráno zobudí spev vtákov a pohľad na koruny stromov.

Z vášho domu sa budete pozerať priamo na Bratislavský hrad a siluetu mesta, zatiaľ čo vás bude obklopovať ticho Malých Karpát a okolitých záhrad.


Tento moderný dom je súčasťou komorného rezidenčného projektu so šiestimi domami a vlastnou vyhrievanou cestou. Ideálne riešenie pre rodiny či náročných klientov, ktorí hľadajú luxus bez kompromisov – súkromie, komfort a dotyk prírody v jednom.

Aktuálne prebieha výstavba pričom KOLAUDÁCIA je naplánovaná na 04/2026


Dispozícia a priestor


Prízemie:

-vstupná chodba – 4,40 m²
-predsieň – 3,25 m²
-technická miestnosť (pripravená na sprchu) – 5,02 m²
-samostatné WC – 1,63 m²
-komora – 2,24 m²
-pracovňa/hosťovská izba – 9,63 m²
-priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou – 31,11 m²
-terasa 20m²

Záhrada

– 138 m²

Poschodie:

-3 samostatné spálne (14,29 m², 12,60 m², 11,73 m²)
-kúpeľňa – 6,51 m²
-samostatné WC – 1,85 m²
-šatník – 3,30 m²
-chodba – 4,05 m²
-balkón s výhľadom 6,75m²


Podlahová plocha spolu 118m² plus terasa 20m²



Počet parkovacích miest pre celý dvojdom : 5


Technológie a vybavenie, ktoré sú v cene:



-Tepelné čerpadlo Daikin Altherma
-Chladenie v každej izbe (chladiace steny + systém Daikin)
-Fotovoltaické panely LONGI (výkon 5 kWp)
-Rekuperácia vzduchu pre zdravé a úsporné bývanie
-Kamerový systém Hikvision + elektronické zabezpečenie
-Terasa zo sibírskeho smrekovca pre večerné grilovačky a oddych
-Vyhrievaná súkromná cesta – zima vás nezaskočí
-vonkajšie hliníkové žalúzie
-videovrátnik
- okná plastové / hliníkové

Záhrada


Súkromná zelená plocha vám poskytne bezpečný priestor pre vaše deti, domáceho miláčika či záhradné aktivity.

BENEFIT : V cene domu je aj cena práce za dokončenie do stavu štandard.

Cena jednej 5 izbovej časti dvojdomu s vlastnou záhradou je 797.000€ vrátane DPH v stave holo-dom.

Cena parkovacieho miesta : 20.000€




Zodpovedný maklér:


Mário Baláž | RADO Reality Group



Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Koliba nie je len adresa – je to štýl života.


Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen lokalitou, ale aj atmosférou, ktorú ponúka.

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

PONUKU INZERUJE

RADO Reality Group s.r.o.
Mário Baláž

Mário Baláž

Realitný poradca

RADO Reality Group s.r.o.

Mateja Bela 20

91108 Trenčín

Kontakt

Podrobné informácie

Zastavaná plocha78 m²
Celková rozloha310 m²
Úžitková plocha138 m²
Poschodieprízemie
Počet poschodí2
Počet izieb5
Stavholopriestor
Statusaktívne
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynnie
KanalizáciaČOV
Internetwifi
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - elektrické
Balkónáno
Terasaáno
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené zYtong
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátáno
Predzáhradkaáno
Oknáhliníkové
Terénmierny svah
Prístupová cestaasfaltová cesta
Pripravené na výstavbuvydané stavebné povolenie
Novostavbaáno

Vývoj ceny

Vaše hodnotenie ponuky

Analýza ponuky rodinných domov v lokalite Bratislava - Vinohrady, Bratislava - Nové Mesto

V lokalite Bratislava - Vinohrady, okres Bratislava - Nové Mesto je na ZoznamRealit.Sk 24 rodinných domov na predaj a 31 rodinných domov na prenájom. Najdrahšia ponuka stojí 3.200.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka rodinného domu pre lokalitu Bratislava - Vinohrady 33.000,- €.
V okrese Bratislava pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 90 realitných kancelárií, z toho je 58 Overených členov ZRKS.

24 rodinných domov na predaj

31 rodinných domov na prenájom

512 ponúk nehnuteľností v lokalite Bratislava - Vinohrady

90 realitných kancelárií v okrese Bratislava