Moderný 5-izbový rodinný dom po kolaudácii 2025 | 2-generačné bývanie

SLOVREAL ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Lutila, situovaný na tichej ulici len 10 minút od Žiaru nad Hronom. Nehnuteľnosť bola pôvodne postavená v roku 1971 a prešla rekonštrukciou s následnou kolaudáciou v roku 2025. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka ideálnu možnosť viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania s podnikaním.

Dom je tehlovej konštrukcie, má zastavanú plochu 133 m² a je orientovaný na severozápad. Strecha je šikmá s krytinou Bramac a prešla rekonštrukciou, dom je zároveň zateplený a disponuje energetickým certifikátom A+, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená.

Dispozične je dom veľmi prakticky riešený. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Súčasťou prízemia je originálna drevená podlaha, ktorú je možné prebrúsiť a upraviť podľa vlastných predstáv, čím si nový majiteľ môže dotvoriť interiér podľa svojho vkusu.

Horné podlažie ponúka veľkorysý otvorený priestor o výmere 100 m², ktorý je možné rozdeliť na viacero izieb podľa individuálnych potrieb. Nachádza sa tu predpríprava na kuchynskú linku, kúpeľňa, samostatné WC a klimatizácia. Z tohto podlažia je priamy výstup na priestrannú terasu s rozlohou 30 m². Poschodie je možné využívať ako samostatnú bytovú jednotku, čo z nehnuteľnosti robí ideálne riešenie pre rodičov, dospelé deti alebo ako investičnú príležitosť na prenájom.

Polovica domu je podpivničená, pričom k dispozícii sú štyri miestnosti vhodné na skladovanie, technické zázemie alebo hobby priestor. Nad horným podlažím sa nachádza podkrovný úložný priestor.

Z technického hľadiska je dom vybavený krbom s druhotným spaľovaním, pričom je tu aj možnosť pripojenia na plyn. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod aj kanalizáciu, disponuje dvomi bojlermi s objemom 200 litrov na prízemí a 150 litrov na poschodí. Samozrejmosťou je hromozvod, kompletné inžinierske siete, optický internet a satelitná televízia (Digi, Magio).

Exteriér ponúka množstvo priestoru na oddych aj praktické využitie. K dispozícii je garáž pre dve autá spolu s dielňou a prístrešok, ktorý je možné využiť napríklad na umiestnenie vírivky. Za domom sa nachádza altánok s kamennou pecou vhodnou na pečenie chleba či pizze, ako aj udiareň. V zadnej časti pozemku je studňa a malé jazierko, ďalšia studňa sa nachádza pod prístreškom. Nechýba ani plocha na pestovanie, čo ocenia najmä milovníci záhradkárčenia a pokojného rodinného života.

Obec Lutila ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Žiaru nad Hronom. Nachádza sa tu kostol, potraviny, pohostinstvo, tenisové kurty, futbalové ihrisko a zastávky autobusovej dopravy. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotného strediska, obchodov a úradov je dostupná v neďalekom meste.

V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať na
alebo na telefónnom čísle . Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme a zabezpečíme kompletný servis počas celého procesu kúpy.