Moderný 5i RD 150m2, nezariadený, terasa, malá záhradka, parkovanie

EXPAT EXPERTS | Krásny, moderný 5i RD (polovica dvojdomu), 150m2, nezariadený, terasa 17m2, malá záhradka, parkovanie pre 3 autá pred domom.

Dispozícia:

Celková rozloha 150 m2; celková rozloha pozemku 263 m2; situovaný na 2 podlažiach; súčasťou dvojdomu.

Prízemie: vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, terasa, kúpeľňa s WC a sprchou, 1x spálňa, technická miestnosť - miesto pre práčku a sušičku,

Horné podlažie: chodba, rodičovská spálňa s walk-in šatníkom, priestor pred spálňami na šatník alebo herňu, 2x spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC.

Vybavenie:

Dom je k dispozícií nezariadený - možné dozariadiť podľa dohody za poplatok - aktuálne s plne vybavenou kuchyňou bez vnútorného vybavenia, len spotrebiče (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, americká chladnička).

Dom je vykurovaný a chladený tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie a podlahové chladenie, nadštandardné a kvalitné materiály; exteriérové elektrické žalúzie

Záhrada upravená, zavlažovaná automaticky.

Popis lokality:

Dom sa nachádza v prvej obci za rakúskou hranicou - v obci Wolfsthal. Nachádza sa tu škôlka, ZŠ len prvé 4.ročníky (na polovicu s obcou Berg), od 5.ročníku ZŠ v Hainburgu alebo v Kittsee, tenisové kurty, futbalové ihrisko, hotel, čerpacia stanica, malé potraviny Nah und Frisch.

Autobusová a vlaková zastávka smer Hainburg a Viedeň sú iba na skok. Pre milovníkov aktívneho oddychu je v blízkosti domu dostupná cyklotrasa.

Obec má vynikajúcu dopravnú dostupnosť do (10 minút) Bratislavy podporenú aj medzinárodnou autobusovou linkou č.901, takže každodenná dochádzka za prácou do Bratislavy je bezproblémová.

Hainburg alebo Kittsee s množstvom obchodov a potravín vzdialený len 5 minút autom.

Cena a doplňujúce info:

Cena nájmu je 1980 Eur (vrátane 10% DPH), nezahŕňa energie cca 400€ (odhad pre 4 člennú domácnosť) + provízia RK 1 mesačný nájom bez energií plus DPH

Depozit (kaucia) je vo výške 4000EUR a je splatný s platbou nájomného za prvý mesiac nájmu.

Internet len formou mobilných dát LTE/5G - paušál 60Mbit/s download, 20Mbit/s upload za cca 20e mesačne. Možné upgradovať na max 95/31 Mbit/s v danej lokalite.

Parkovacie státia na pozemku – 2 autá za sebou vedľa domu a 1 auto pred vchodom do domu.

K dispozícii okamžite, obhliadky podľa dohody.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke!