Multifunkčná prevádzková budova s veľkým potenciálom – Vígľašská Huta

Realitná spoločnosť Time4Dreams Vám ponúka na predaj zachovalú prevádzkovú budovu s príslušenstvom,
situovanú priamo v centre malebnej a pokojnej obce Vígľašská Huta - Kalinka. Vďaka svojej strategickej polohe,
veľkorysej výmere a flexibilnej dispozícii je táto nehnuteľnosť ideálna na podnikateľské účely (pohostinstvo, predajňa,
sídlo firmy, sklady), prípadne na kompletnú prestavbu na priestranný rodinný dom či bytový dom s viacerými bytovými jednotkami.

Základné parametre a výmery:

Úžitková plocha prízemia: 215 m²
Úžitková plocha 1. poschodia: cca 100 m² + povalový priestor

Rozloha pozemku: 608 m² (približné rozmery 13 x 27 m)

Stavebný materiál: Masívne kamenné základy s tehlovým nadzemným podlažím (suchá stavba)
Strecha: Sedlová, so škridlovou krytinou – kompletne menená v roku 2018
Stav: Zachovalý, budova je momentálne mimo prevádzky a pripravená na realizáciu Vašich plánov

Technické vybavenie a inžinierske siete:

Voda: Napojenie na obecný vodovod (ohrev vody zabezpečuje bojler)
Odpad: Napojenie na obecnú kanalizáciu
Elektrina: Budova je kompletne pripojená na elektrickú sieť
Kúrenie: Hlavným zdrojom je murovaný krb v centrálnej miestnosti
s prieduchmi vyvedenými do predajne
V ostatných miestnostiach je zabezpečené lokálne elektrické kúrenie
Materiály: Drevené okná a dvere, na podlahách je položená odolná dlažba

Premyslené dispozičné riešenie (2 podlažia):

Prízemie (215 m²):
Vstupná menšia terasa
Veľká všestranná miestnosť – ideálna na skladovanie tovaru alebo ako garáž
Priestor bývalého pohostinstva s príslušným zázemím (menší sklad, WC, sprcha)

Samostatná predajňa s vlastným skladom

1. Poschodie + Povala:

3 samostatné izby a WC

Veľkorysý povalový priestor s pripraveným potenciálom na okamžité vybudovanie ďalších 3 plnohodnotných izieb

Pozemok a exteriér:

Pozemok okolo budovy je kompletne oplotený, s bezproblémovým prístupom po obecnej asfaltovej ceste. Na pozemku
sa nachádza menšia drevená chatka (využiteľná na náradie či relax) a vysadené, rodiace ovocné stromy a kríky (broskyňa, čerešňa, slivka, hrozno).

Lokalita:

Nehnuteľnosť leží priamo v centre obce Vígľašská Huta - Kalinka, ktorá disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza materská škola, obchod s potravinami, kostol, obecný úrad a kultúrny dom. Okolitá príroda navyše ponúka skvelé možnosti na turistiku a oddych.

Cena a podmienky predaja:

Pri serióznom jednaní je DOHODA NA CENE MOŽNÁ.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ak viete o nehnuteľnosti na predaj, alebo prenájom a odporučíte nás, tak po zrealizovaní obchodu Vás odmením. Možnosť spolupráce ako tipér.
V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru.

Romana Videlková