Multifunkčný priestor s terasou v Starom Meste

Mozartova 27, Bratislava | 108 m² interiér + cca 26 m² terasa

Priestor, ktorý vie zarábať – v tichej rezidenčnej zóne pri Horskom parku.
Na predaj nebytový priestor pôvodne skolaudovaný ako reštaurácia, s možnosťou zmeny účelu a širokého využitia: gastro, služby, ambulancia, showroom, štúdio či cowork.

Rýchly prehľad:

• 108 m² interiér + cca 26 m² terasa
• Staré Mesto – Horský park, stabilná rezidenčná lokalita (stáli klienti z bytového domu)
• Skolaudované na reštauráciu – možný rýchly reštart gastro prevádzky
• Variabilná dispozícia – viac samostatných miestností (salóniky, sklad, zázemie)
• MHD Horský park (47, N47) – rýchle spojenie do centra a na Patrónku


? Dispozícia (spolu 108 m²):

• Hlavná miestnosť – 26,16 m²

• Salónik 1 – 9,11 m²
• Salónik 2 – 12,27 m²

• WC ženy + muži - spolu – 7,25 m²

• Šatňa – 5,68 m²
• Sklad – 6,59 m²

• Kuchyňa – pizza príprava – 6,59 m²

• Hlavná kuchyňa – 10,75 m²
• Chodby + priestranný sklad o poschodie nižšie

• Terasa cca 26 m²

Pôdorys je k dispozícii. Fotky v inzeráte sú vizualizácie – reálne fotografie vieme poslať na vyžiadanie.

Možné využitie:

• Gastro:
bistro, kaviareň, pizzeria, „grab & go“, rodinné oslavy v salónikoch

• Služby & zdravie:

ambulancia, dentálna hygiena, fyzio, masáže, kozmetika, kaderníctvo
– hlavná miestnosť ako čakáreň + separátne boxy

• Obchod & showroom:

lokálna predajňa (pekáreň, delikatesy, vinotéka), ateliér, pilates/joga štúdio, cowork/poradňa

Lokalita:

• Mozartova ulica (Staré Mesto – oblasť Drotárskej cesty a Slávičieho údolia)
– vyhľadávané, tiché a zelené bývanie s dobrou dostupnosťou
• Horský park v pešej blízkosti – prirodzený denný pohyb ľudí, obľúbené miesto na relax
• Zastávka Horský park (47/N47) – rýchle spojenie s centrom a Patrónkou

Cena:

295 000€
vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Babony TRE

Možnosť bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru s najnižším dostupným úrokom.


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Babony TRE.