Na predaj 3-izbový byt, kompletne zrekonštruovaný, Stavbárska ul.,

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Číslo ponuky: 180413 , Kontakt: Eduard Číž, Telefón : , E-mail :

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s lodžiou, kompletne zrekonštruovaný, nachádzajúci sa na Stavbárskej ulici v m.č. Vrakuňa. NIE JE TO PENTAGON.

Byt má 3 nepriechodné izby, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC, predsieň a presklenú lodžiu. K bytu prislúcha aj pivnica.

Kuchynská linka DECODOM, s úplne novými nikdy nepoužívanými spotrebičmi.

Orientovaný je do dvoch protiľahlých svetových strán - Východ (kuchyňa a izba) a Západ (obývačka s balkónom a izba), čo vždy zaručuje výborné presvetlenie bytu a vetrateľnosť.

Na poschodí sú len 2 byty. Vchod je veľmi čistý

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• rozloha bytu 73,61 m² + balkón 2,90 m² + 2,68 m² pivnica, celková plocha je 79,19 m²
• poschodie 5/8
• v bytovom dome je optický internet od T-COM

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt má 3 samostatné nepriechodné izby. Presný popis, rozlohu a rozmery bytu si môžete pozrieť v podrobnom pôdoryse, ktorý je súčasťou fotoprílohy ponuky. Výška stropov je 2,50 m.

• 1. Obývačka 19,34 m²
• 2. Izba č.2 16,43 m²
• 3. Izba č.3 13,97 m²
• 4. Predsieň 11,02 m²
• 5. Kuchyňa 7,65 m²
• 6. WC 1,02 m²
• 7. Kúpeľňa 3,78 m²
- 7a. Umývacia časť 2,30 m²
- 7b. Sprchový kút 0,91 m²
- 7c. Miesto pre práčku 0.57 m²
• 8. Balkón 2,90 m²

REKONŠTRUKCIA BYTU:
• Rekonštrukcia bytu bola ukončená v júli 2022. Byt prešiel úplne kompletnou rekonštrukciou.
Boli menené:
• elektrické rozvody (revízne správy samozrejmosťou, odovzdajú sa po predaji bytu novému majiteľovi),
• kuchynská linka značky DECODOM, s vlastným osvetlením, zabudovaná umývačka riadu BEKO, sklokeramická varná doska s rúrou zn. Amica, digestor zn. Amica
• kúpeľňa s krásnym sprchovým kútom, umývadlom a predprípravou na práčku
• nové umývadlá s novými batériami
• plastové okná (repasované) so žalúziami a parapetmi
• podlahy: v izbách laminátové plávajúce, v predsieni, kúpeľni a kuchyni je dlažba imitácia mramoru
• nové radiátory (aj s novými meračmi)
• maľovky a stierky

REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou:
• v roku 2001 - stupačky, vchodové dvere, okna na dome, poštové schránky, interiér vymaľovaný,
bytový dom zateplený.


LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.

CENA:
Cena je 196.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Mesačné náklady sú 130 € + elektrina + KTV a internet.
Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom.
Na byte nie sú žiadne ťarchy.
Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.

Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle .

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Robíme bezpečné obhliadky:
- pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice
- už pred obhliadkou byt riadne prevetráme a necháme vetrať aj počas celej obhliadky
- dodržiavame odstup
- ruky si nepodávame
- kľučky dezinfikujeme
- robíme aj bezkontaktné, prípadne aj virtuálne obhliadky
- dodržiavame odstup

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail:
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi:

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: , telefón:

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle .