NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARK., GABČÍKOVO

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt v štýlovej štvorbytovke s balkónom a priestrannou súkromnou terasou v tichej časti mesta Gabčíkovo.

Byt sa nachádza na 1. poschodí (horný byt) novostavby z roku 2017 a kombinuje moderné bývanie so súkromím, ktoré bežne poskytujú skôr rodinné domy – vďaka vlastnému vstupu, súkromnému schodisku, veľkej terase pred bytom a dokonca dvojgaráži.

Táto nehnuteľnosť je skutočným unikátom – pokojná poloha v slepej ulici, moderné technické riešenia, krásny svetlý interiér a výnimočný komfort parkovania robia z tejto ponuky jeden z najzaujímavejších bytov v Gabčíkove.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB
Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá tak, aby spájala funkčnosť, otvorenosť a dostatok súkromia.

Po vystúpení po vlastnom schodisku sa ocitnete v útulnom vstupe, ktorý prirodzene vedie do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou – s priamym výstupom na balkón s praktickou vonkajšou žalúziou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a je ideálny na každodenný relax.

Byt ďalej ponúka dve samostatné izby – jednu ako spálňu a druhú ako hosťovskú izbu či pracovňu. Obidve izby ponúkajú výbornú mieru súkromia a možnosť zariadiť si ich podľa vlastných potrieb.

Veľkým benefitom je aj špajza, ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre domácnosť – nie vždy bežný prvok v moderných bytových novostavbách.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo ocenia najmä milovníci pohodlných večerných kúpeľov.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Byt disponuje úžitkovou plochou 74 m², pričom zastavaná plocha bytu je 95 m².

K bytu patrí aj výnimočný exteriérový bonus – súkromná terasa pred bytom o výmere 34 m², ktorá je oplotená, vybavená sedením a úložným priestorom. Je to ideálne miesto na letné posedenia, kávu na slnku či čas strávený s rodinou a priateľmi.

Okrem toho je k dispozícii úložný priestor na povale, ktorý má spevnenú podlahu – praktické riešenie na odkladanie sezónnych vecí či archívov.

Parkovanie je tu vyriešené nadštandardne:

• 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri bytovom dome
• dvojgaráž, ktorá je mimoriadne cenným benefitom v tejto lokalite

• STAV NEHNUTEĽNOSTI

Byt je súčasťou tehlovej novostavby (2017) a je vo výbornom technickom stave.

Medzi jeho moderné riešenia patrí:

• elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečí príjemnú teplotu aj v zimných mesiacoch
• bojler ako zdroj teplej vody
• klimatizácia, ktorá sa postará o komfort počas horúcich letných dní
• kvalitné vonkajšie žalúzie na balkóne
• čiastočné zariadenie, ktoré zostáva v byte

Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nevyhnutných investícií.

Mesačné náklady predstavujú do 135€, čo z tejto nehnuteľnosti robí ekonomicky výhodnú voľbu pre dlhodobé bývanie.

• TECHNICKÉ PARAMETRE

• Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia

• Kúrenie: elektrické podlahové

• Ohrev vody: elektrický bojler
• Klimatizácia: áno

• Konštrukcia: tehla

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novo vybudovanej lokalite v Gabčíkove, v slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne bezpečie aj pre rodiny s deťmi. Táto poloha je mimoriadne obľúbená pre jej pokoj, príjemnú komunitu a výborné susedské vzťahy, ktoré si majitelia bytov často chvália.

Gabčíkovo sa v posledných rokoch dynamicky rozvíja – pribúdajú nové moderné domy, upravené ulice a celková atmosféra mesta pôsobí čisto, harmonicky a domácky. Lokalita pôsobí vzdušne, s množstvom zelene a príjemným prostredím na dennodenný oddych.

Výborná dostupnosť je jednou z veľkých výhod. Gabčíkovo má dobré napojenie na okolité mestá –
Dunajská Streda je dostupná v priebehu niekoľkých minút autom, čo zjednodušuje prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, práci či voľnočasovým aktivitám.

Pravidelne premávajúce autobusové spoje umožňujú komfortné cestovanie aj bez auta.

Samotné Gabčíkovo ponúka všetko potrebné pre pokojný život:
• materská aj základná škola
• potraviny, malé obchodíky a služby
• zdravotné stredisko
• športoviská a kultúrne miesto pre aktívny oddych
• nábrežie a okolie vodného diela, ktoré je obľúbeným miestom na bicykel, prechádzky či pikniky

Lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v príjemnom prostredí, ale zároveň nechce žiť ďaleko od okresných miest.

• CENA NEHNUTEĽNOSTI

Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 154.900€ / celkom.

V cene získavate moderný byt s terasou, balkónom, dvoma parkovacími miestami a unikátnou dvojgarážou – kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len veľmi zriedkavo.

KONTAKT

CALL CENTRUM
Veronika Konkoly



ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.