Na predaj 4 izbový RD na Kopánke

Ponúkame na predaj zateplený rodinný dom v mestskej časti Kopánka na pozemku o rozlohe 3,6 á, zastavaná plocha 130 m2. Riešenie domu je jednopodlažné, bez podpivničenia, s obytným podkrovím. Stavebné povolenie k „prestavbe, prístavbe a nadstavbe“ rodinného domu bolo vydané v r. 2007. Jednalo sa o kompletné odstránenie pôvodnej stavby rodinného domu a následnej realizácie súčasného rodinného domu, čím vznikla novostavba. Následne bol objekt kolaudovaný v r.2017. Podľa slov majiteľa bol rodinný dom dodatočne kolaudovaný, užívaný bol od r. 2010.
Pôdorys rodinného domu tvorí obdĺžnik s hlavným vchodom od ulice. Po vstúpení nájdeme zádverie, kuchyňu, obývaciu izbu, ďalšiu izbu, tiež kúpeľňu a technickú miestnosť. Z obývacej izby je výstup na záhradnú terasu. Po drevených schodoch sa dostaneme do Na predaj rodinný dom na Kopánke
podkrovia, kde nájdeme ďalšie dve izby, kúpeľňu a šatník.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, t.j. plyn, elektrinu, vodu a kanalizáciu.
Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením.
Rozvody studenej a teplej vody sú z plastového potrubia z vodomernej šachty. Odpady sú vedené ležatou plastovou kanalizáciou a napojené na verejnú kanalizáciu.
Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, na prízemí riešené ako teplovodné podlahové, v podkroví sa nachádzajú oceľové radiátory. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač.
Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, sú tu zabudované spotrebiče plynová varná doska, digestor, nerezový kuchynský dres, vodovodná batéria, keramický obklad za kuchynskou linkou.
V kúpeľni na prízemí sa nachádza rohová vaňa s pákovou batériou a sprchou, umývadlo s pákovou batériou, keramické obklady a dlažby, WC so zabudovanou nádržkou. V kúpeľni v podkroví nájdeme sprchový kút, umývadlo, pákové batérie, keramické obklady a dlažby.
Čo sa týka konštrukcie, objekt je založený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Základy tvoria betónové pásy s výstužou. Podmurovka je vyhotovená do výšky 50 cm z debniacich tvárnic. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z keramických tvárnic hr. 35 cm a fasáda je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom hr. 8 cm. Fasádna omietka je na báze umelých látok. Priečky sú vyhotovené murovaním. Interiérové omietky sú sadrové. Vodorovnou konštrukciou nad 1.NP je betónový strop. Vodorovnou konštrukciou nad 2.NP je drevený trámový strop s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je sedlová. Strešná krytina je betónová škridla. Klampiarske konštrukcie strechy a odkvapový systém sú z pozinkovaného farebného plechu. Podlahy v obytných miestnostiach sú vyhotovené z laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Stupne schodiska sú obložené laminátovými parketami. Plastové okná sú vyhotovené s izolačným 3-sklom. Na oknách sú osadené hliníkové rolety. Interiérové dvere sú dyhované s obložkovými zárubňami. Vstupné dvere sú plastové.
Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa v blízkosti školy, škôlky, supermarkety, neďaleko poliklinika, úrady. Dobrá dostupnosť do centra mesta.
cena rodinného domu je 345 000,- vrátane provízie.
V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis. Vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme pomôcť pri vybavovaní hypotekárneho úveru a zabezpečení znaleckého posudku.
V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás osloviť, dohodneme Vám obhliadku nehnuteľnosti. Zrealizovanie obhliadky a bližšie informácie Vám poskytne realitný maklér Marián Beňadik na tel. č.:
Sme členom ZDRUŽENIA V REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.