NA PREDAJ 4-IZBOVÝ RD NA VEĽKOM POZEMKU, VRAKÚŇ

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove.

Táto tichá lokalita ponúka ideálne zázemie pre pokojný rodinný život mimo ruchu mesta, no zároveň v dobrej dostupnosti do väčších miest. Obec je známa svojou príjemnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a výhodnou polohou, vďaka čomu je čoraz viac vyhľadávaná najmä mladými rodinami aj ľuďmi túžiacimi po väčšom súkromí a priestore.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB A DISPOZÍCIA
Rodinný dom pozostáva zo 4 izieb a jeho praktická dispozícia zahŕňa:
-vstupnú predsieň,
-kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou,
-kuchyňu so špajzou,
-4 samostatné obytné miestnosti,
-medzipriestor, ktorý ponúka variabilné možnosti využitia

Nehnuteľnosť navyše disponuje pivnicou, čo ocení každý, kto potrebuje úložný priestor naviac – či už na sezónne veci, zaváraniny, víno alebo náradie.

Súčasťou predaja sú až dve samostatné garáže, pričom jednu z nich je možné premiestniť podľa potreby.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Celková úžitková plocha domu predstavuje 111 m², zastavaná plocha je 151 m².

Dispozične je dom navrhnutý s dôrazom na pohodlie – každá miestnosť je samostatne prístupná, čo zvyšuje súkromie a komfort pre viacčlennú rodinu.

• POZEMOK

Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je veľkorysý rovinatý pozemok o výmere 1163 m², ktorý ponúka množstvo možností – od relaxu, cez záhradkárčenie, až po menší chov či rozšírenie bývania.

Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy s bohatým skladovým priestorom, skleník, a v zadnej časti záhrady je možnosť dokúpiť ďalších 1000 m², čím sa vám otvárajú ďalšie investičné alebo súkromné možnosti.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI

Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z kvalitnej tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 9 rokmi.

Zrealizované úpravy zahŕňajú:

-novú strechu,
-nové plastové okná,
-čiastočné zateplenie,
-v dvoch izbách vymenené parkety.

Predáva sa čiastočne zariadený, navyše je ihneď k dispozícii, bez nutnosti ďalších investícií alebo prerábok.

• INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE

-elektrina
-plyn (vykurovanie plynovými radiátormi)
-vlastná studňa
-žumpa
-bojler ako zdroj teplej vody
-pripravené napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu vo dvore

Mesačné režijné náklady sa pohybujú do 160€, čo je veľmi priaznivé vzhľadom na veľkosť domu a pozemku.

•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Nekyje na Ostrove, časť obce Vrakúň, sa nachádzajú v srdci Žitného ostrova – v regióne, ktorý je známy bohatou prírodou, úrodnou pôdou a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou.

Obec ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kostol, obecný úrad, kultúrne podujatia aj športové možnosti.

Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, ale zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom.
Výborná je dostupnosť do Dunajskej Stredy (cca 10 minút), Šamorína, Gabčíkova a do Bratislavy sa pohodlne dostanete autom za 35 – 40 minút.

Tiché, bezpečné prostredie s množstvom zelene a priestoru je perfektným miestom pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú miesto na relax či aktívny oddych v prírode.

•CENA NEHNUTEĽNOSTI

Cena tejto nehnuteľnosti s veľkým investičným potenciálom je 179.900€,-/celkom.

Za túto cenu získate kompletne zariadený rodinný dom s veľkým pozemkom, pivnicou, 2 garážami, hospodárskymi budovami a skleníkom – okamžite obývateľný bez ďalších investícií.

KONTAKT

CALL CENTRUM
Veronika Konkoly



ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností.

V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu.

Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.