Na predaj 9-izb. RD v obci Nový Život - Vojtechovce

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom vo Vojtechovciach, miestnej časti obce Nový Život, ktorý zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, množstvom izieb, rozsiahlym pozemkom a samostatnou vedľajšou budovou.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1978 a ide o tehlový rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015. Ponúka úžitkovú plochu 200 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou až 1 838 m². Zastavaná plocha predstavuje 316 m².

Dom disponuje veľmi zaujímavou dispozíciou – na prízemí sa nachádza 5 izieb a na poschodí ďalšie 4 izby. Celkovo tak hlavný dom ponúka až

9 izieb

, čo vytvára množstvo možností na pohodlné rodinné bývanie, pracovňu, hosťovské izby či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa.

Výrazným benefitom je aj povala nachádzajúca sa nad celou budovou, ktorá je pokrytá parketou. Poskytuje veľkorysý odkladací priestor a prakticky rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti.

Súčasťou ponuky je aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 74 m². Nachádza sa v nej kuchyňa s obývacou izbou a kúpeľňou. K dispozícii je tiež vykurovaná terasa a garáž.

Dom má plastové okná a v rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody a riešená elektroinštalácia. O vykurovanie sa stará plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a mestskú vodu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. V zadnej časti pozemku je vybudovaná závlaha. Odpad je riešený žumpou.

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB

Hlavný rodinný dom disponuje až 9 izbami – 5 izieb sa nachádza na prízemí a ďalšie 4 izby na poschodí.

Takéto priestorové riešenie ponúka široké možnosti využitia jednotlivých miestností. Nový majiteľ si môže priestory prispôsobiť podľa vlastného životného štýlu – vytvoriť spálne, detské izby, pracovňu, hosťovské izby alebo samostatné oddychové priestory.

Veľkým plusom je aj samostatná vedľajšia budova, ktorá poskytuje ďalšiu kuchyňu s obývacou izbou a kúpeľňou.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Úžitková plocha hlavného domu predstavuje 200 m².

Ide o veľkorysú výmeru, ktorá ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie a zároveň umožňuje prakticky rozdeliť jednotlivé časti domácnosti.

Nad celým domom sa nachádza povala pokrytá parketou, ktorá poskytuje rozsiahle úložné možnosti. Spolu s vedľajšou budovou s výmerou 74 m² tak nehnuteľnosť ponúka výrazný priestorový potenciál.

• POZEMOK

Pozemok má výmeru 1 838 m² a je rovinatý.

Takáto výmera poskytuje veľké množstvo priestoru a zároveň dostatok slobody pri jeho využití. Pozemok môže slúžiť na oddych, trávenie času s rodinou či vytvorenie vlastného exteriéru podľa predstáv nového majiteľa.

Na pozemok je zavedená mestská voda a zároveň je k dispozícii vlastná studňa. V zadnej časti pozemku sa nachádza závlaha, čo je praktickým benefitom pri jeho využívaní.

Práve veľkosť pozemku patrí medzi najvýraznejšie prednosti tejto nehnuteľnosti a vytvára príjemný priestorový komfort, ktorý pri dnešných nehnuteľnostiach nie je samozrejmosťou.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI

Rodinný dom bol postavený v roku 1978 a je tehlovej konštrukcie.

V roku 2015 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody a riešená elektroinštalácia. Dom disponuje plastovými oknami a vonkajšími roletami.

Nehnuteľnosť nie je zateplená.

O vykurovanie sa stará plynový kotol s radiátormi. Dom sa predáva čiastočne zariadený.

Praktickým prvkom je veľká povala nad celou budovou pokrytá parketou, ktorá poskytuje rozsiahly úložný priestor.

• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY

priestranný rodinný dom
úžitková plocha 200 m²

9 izieb

5 izieb na prízemí
4 izby na poschodí
pozemok 1 838 m²
rovinatý pozemok
rok výstavby 1978
tehlová konštrukcia
čiastočná rekonštrukcia v roku 2015
vymenené rozvody
elektroinštalácia
plastové okná
vonkajšie rolety
plynový kotol
radiátory
mestská voda
vlastná studňa
závlaha v zadnej časti pozemku
povala nad celou budovou
povala pokrytá parketou
čiastočne zariadený
vedľajšia budova 74 m²
kuchyňa s obývacou izbou vo vedľajšej budove
kúpeľňa vo vedľajšej budove
vykurovaná terasa
garáž
zastavaná plocha 316 m²
osobné vlastníctvo

Kombinácia veľkého domu,

9 izieb

, rozsiahleho pozemku a samostatnej vedľajšej budovy vytvára nehnuteľnosť s množstvom priestoru a možností využitia.

• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE

O vykurovanie domu sa stará plynový kotol, pričom teplo je distribuované prostredníctvom radiátorov.

Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a mestskú vodu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa a v jeho zadnej časti závlaha.

Odpadové vody sú riešené žumpou.

Technické vybavenie zahŕňa:

plynový kotol,
radiátorové vykurovanie,
elektrinu,
plyn,
mestskú vodu,
vlastnú studňu,
závlahu v zadnej časti pozemku,
žumpu,
plastové okná,
vymenené rozvody,
vonkajšie rolety.

Vedľajšia budova má vlastné zázemie v podobe kuchyne s obývacou izbou a kúpeľne. Jej súčasťou je aj vykurovaná terasa a garáž.

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Rodinný dom sa nachádza vo Vojtechovciach, miestnej časti obce Nový Život v okrese Dunajská Streda.

Lokalita ponúka pokojnejší charakter bývania mimo rušného mestského prostredia. Práve tento typ prostredia môže byť zaujímavý pre ľudí, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a dostatkom súkromia, pričom chcú zostať súčasťou širšieho regiónu s dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti v okolitých obciach a mestách.

Veľkou prednosťou tejto ponuky je samotné spojenie lokality a nehnuteľnosti. Kým pokojnejšie prostredie poskytuje priestor na oddych a každodenné bývanie, samotný dom ponúka až 200 m² úžitkovej plochy a

9 izieb

. Exteriér navyše tvorí rozsiahly rovinatý pozemok s výmerou 1 838 m².

Takáto výmera pozemku prináša výraznú mieru voľnosti a umožňuje využiť exteriér podľa vlastných predstáv. Praktickým doplnkom je mestská voda, vlastná studňa a závlaha v zadnej časti pozemku.

Lokalita zároveň prirodzene osloví záujemcov, ktorí chcú mať pri bývaní viac priestoru. Nehnuteľnosť ponúka veľký hlavný dom, samostatnú vedľajšiu budovu s výmerou 74 m², garáž, vykurovanú terasu a veľkú povalu nad celým domom.

Vedľajšia budova s kuchyňou, obývacou izbou a kúpeľňou predstavuje ďalší praktický priestor, ktorý môže slúžiť podľa potrieb nového majiteľa. V kombinácii s rozsiahlym pozemkom tak vzniká nehnuteľnosť, ktorá ponúka výrazne viac než len klasické rodinné bývanie.

Vojtechovce sú vhodné pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie a zároveň chcú mať k dispozícii veľkorysý priestor priamo pri svojom dome. Rozľahlý pozemok, rovinatý terén a množstvo úžitkových priestorov vytvárajú zaujímavý základ pre pohodlný život a ďalšie prispôsobenie nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv.

• CENA NEHNUTEĽNOSTI

Cena tejto nehnuteľnosti je 359.000€,- vrátane provízie pre RK.

KONTAKT

CALL CENTRUM
Veronika Konkoly



ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.