NA PREDAJ AREÁL (5.458m2), ROD.VILA, TLAČIAREŇ, SENICA

AVORY Realitné Centrum / jedinečná ponuka – v exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj krásnu rodinnú vila s dvomi garážami, záhradným domčekom, dvojpodlažný podnikateľský objekt so zabehnutou a fungujúcu tlačiarňou a osem garáží na pozemku 5.438m2 s prístupom na pozemok z dvoch, úplne opačných strán mesta.

Prevádzka tlačiarne aj dom sa predávajú kompletne zariadené. Predajnú cenu, presný inventár zariadenia tlačiarne bude poskytnuté konkrétnemu záujemcovi, tak ako aj fotografie interiéru domu, pôdorysy a technické údaje na osobnom stretnutí v našom realitnom centre, kde sú kompletné materiály k dispozícii. Následne si rada s vami dohnem osobnú obhliadku. Nehnuteľnosti sú právne vysporiadané a kúpu je možné financovať bankou.

Ponuka je vhodná pre šikovných investorov, bez potreby investícií je možnosť pokračovať v prevádzkovaní tlačiarne, no polyfunkčnú budovu je možnosť prerobiť aj na ubytovacie zariadenie, či využiť na iný podnikateľský zámer.

• celková výmera pozemku 5.458m2
• napojenie na všetky inžinierske siete, 2x studňa, každý objekt má samostatné merače
• prístup do objektu je z ulice Kolónia a z cesty z Obchodnej ulice od Family Centrum
• pozemok je celý oplotený so vstupom dvomi bránami na diaľkové ovládanie

RODINNÁ VILA (stavba daná do užívania v r. 2006,) – skutočne krásna dvojpodlažná budova so suterénom, terasou a dvomi garážami. Je zaujímavo dispozične riešená, pekne presvetlená veľkoformátovými oknami. Disponuje peknou a veľkou kuchynskou linkou s pultíkom, krbom v obývačke, pekným a kvalitným nábytkom v každej izbe, z jednej kúpeľni je hydromasážna vaňa, kované zábradlie na schodisku.....Dispozícia domu: 1.NP- zádverie, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou a obývačkou s krbom a výstupom do záhrady (58,20m2), pracovňa a veľká spoločenská miestnosť (32m2), schodisko. 2.NP- schodisko, 2xkúpeľňa, 3x spálňa, šatník. Suterén – miestnosť so sprchovým kútom pre saunu, 2x sklad, kotolňa.

ZÁHRADNÝ DOMČEK- podlahová plocha 46m2, pozostáva s miestnosti s krbom (vysoký, drevom obložený strop), kúpeľne a kuchynky. Je napojený na všetky inž. siete a môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka.

POLYFUNKČNÁ BUDOVA – (pôvodná stavba z r. 1991) , v r. 2000 realizovaná rozsiahla rekonštrukcia vrátane rozvodov elektriky, vody, osadené plastové okná, zateplenie, fasáda, strecha. Dvojpodlažná budova má hlavný vchod a dva ďalšie vstupy na obe podlažia z každej strany budovy. Každé podlažie má PP 589,51m2 (48,44x12,17m). Na prvom podlaží sa nachádza otvorený priestor tlačiarne a kníhviazačstva, 2x kuchyňa, sklady, toalety, sprcha, kotolňa, šatne. Na druhom podlaží 8x kancelária, kúpeľňa, toalety a dve bytové jednotky (74m2 a 99m2) so samostatnou kuchyňou a kúpeľňou, kompletne zariadené vrátane spotrebičov.

GARÁŽE – 8 garáží z PP 16m2 až 18m2, z čoho dve majú novú sekčnú bránu na diaľkové ovládanie

POZEMOK - je kompletne oplotený panelový plotom, zabezpečený kamerami a alarmom –celková výmera je 5.458, z čoho 3.074m2 prislúcha k budove tlačiarne a 2.384m2 k domu. Riešené sú pozemky tak, že je možné samostatne oddeliť dom so záhradným domčekom a polyfunkčný objekt s garážami vrátane vstupov na pozemok bez akejkoľvek potreby riešenia ťarchy prechodu. Časť pozemku je betónová plocha, cesta a slúži pre parkovanie áut, časť je zatrávnená. Časť zdobia okrasné dreviny, tuje a živý plot.
Tento objekt je stvorený pre vaše podnikanie a spojenia bývania s podnikaním. Nachádza sa v rámci mesta na výbornom mieste a skutočne ponúka multifunkčné využitie.

© AVORY Real Estate Company, s.r.o, - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum.
Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér ZRKS

Zaujala vás táto ponuka? Je to nehnuteľnosť ktorú hľadáte? Neváhajte ma kontaktovať. Môžete telefonicky na tel. č. , prostredníctvom soc. sietí, informácie non- stop mailom:

Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS.