Na predaj budova na bývanie alebo podnikanie, Kalonda

Na predaj – budova s potenciálom bývania alebo podnikania | Kalonda (okr. Lučenec)
Ponúkame na predaj priestrannú trojpodlažnú budovu s podkrovím a suterénom, postavenú na okraji obce Kalonda, približne 1,5 km od centra obce a v tesnej blízkosti hranice s Maďarskom. Objekt bol pôvodne využívaný ako colnica, neskôr adaptovaný na rodinný dom s tromi bytovými jednotkami, pričom rekonštrukcia zostala nedokončená.
Nehnuteľnosť sa nachádza mimo zastavaného územia obce, neďaleko štátnej hranice (Slovensko/Maďarsko). V okolí sa nenachádza žiadna zástavba. Obec Kalonda je vzdialená cca 1,5km.

Základné informácie:

• Lokalita: obec Kalonda, okres Lučenec
• Pozemok: pri vstupe z asfaltovej cesty III. triedy č. 594
• Okolie: pokojná, nezastavaná lokalita, rovina až mierne svahovitý terén
• Doprava: autobusová zastávka v obci,( Lučenec na 10 km)
• Občianska vybavenosť: obecný úrad, pohostinstvo

Charakteristika budovy:

• Podlažia: suterén + 2 nadzemné podlažia + podkrovie, úžitková plocha spolu 1200 m2
• Dispozícia: 3 samostatné bytové jednotky (kuchyňa, kúpeľňa, WC, izby, chodba)
• Vstupy: hlavný vstup z cesty, vedľajší do wellness časti

• Suterén: kotolňa, sklady

• Prístavby (2015): zádverie a wellness časť (sprcha, WC, umývadlo)
Technické vybavenie:

• Voda: vlastná vŕtaná studňa (70 m), domáca vodáreň

• Elektrina: pripojené
• Kanalizácia: nutné dobudovať žumpu/ČOV
• Vykurovanie: ústredné – elektrokotol + kotol na tuhé palivo (peletky)
• TÚV: elektrický zásobníkový ohrievač + zásobník napojený na vykurovanie
• Požiarna nádrž: betónová podzemná nádrž na susednej parcele

Možnosti využitia:

• Trvalé bývanie pre 6–12 osôb
• Prenájom – 3 samostatné bytové jednotky

• Sídlo firmy, ubytovanie, investičný projekt

• Po stavebných úpravách je možné využiť napríklad ako bytový dom, domov dôchodcov alebo na služby.
Analýza a právny stav:
• Lokalita: menej zastavané územie, dobrá dostupnosť, tiché prostredie

• Pozemky: evidované na LV

• Právne zaťaženie: evidované záložné právo v prospech ČSOB
Výhody:

• Tichá lokalita pri hranici s Maďarskom

• 3 samostatné bytové jednotky
• Možnosť investičného alebo podnikateľského využitia

• Prístup z asfaltovej cesty

• Wellness časť a technické zázemie
• Vlastná studňa a požiarna nádrž

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Kompletný právny a realitný servis je zahrnutý v cene – zmluvy, katastrálne konanie, odovzdanie nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo v spolupráci so všetkými bankami.