NA PREDAJ Čarovný vidiecky dom s kachľovou pecou NEMECKÁ

Realitná spoločnosť Time4Dreams Vám ponúka na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný vidiecky dom v
malebnej obci Nemecká (okres Brezno). Dom je ideálny ako na trvalé rodinné bývanie, tak aj na štýlovú rekreáciu
či chalupárčenie v blízkosti Nízkych Tatier a Hrona.

Dom bol postavený v roku 1958 z poctivých materiálov (tehla v kombinácii s kameňom v zadnej miestnosti), čo mu
dodáva skvelé izolačné vlastnosti a neopakovateľný charakter.

Základné parametre a výmera:

Celková obytná plocha: 180 m²
Spodné poschodie: 94 m²
Vrchné poschodie: 70 m² + zastrešená terasa o výmere 25 m²
Pozemok: 700 m², kompletne rovinatý, slnečný a s krásne udržiavanou záhradou.
Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený (priestor pod obývacou izbou).
Strecha: Sedlová s kvalitnou škridloplechovou krytinou( Blachoprapez)

Dispozičné riešenie:

Spodné poschodie (Prízemie):
Celý denný priestor prízemia je moderne prepojený, otvorený a pôsobí mimoriadne vzdušne.
- Veľká kuchyňa s jedálenským kútom, murovanou kuchynskou linkou obloženou drevom,
ktorej dominantou je tradičná kachľová pec so sporákom.
- Obývacia izba s útulným krbom a schodiskom vedúcim na poschodie.
- Zadná izba, z ktorej je priamy výstup na drevenú príjemnú terasu(3x4m)

Horné poschodie:

Nočná časť domu poskytuje dostatok súkromia a priestoru.
- Spálňa s prístupom na veľkú zastrešenú terasu (25 m²).
- Nachádza sa tu priestorná izba šikovne čiastočne rozdelená na dve časti, ktoré budúcim majiteľom
umožňujú dokonalé súkromie.

Vykurovanie a komfort:

Prízemie: Komfortné podlahové kúrenie doplnené o lokálne výhrevné telesá – kachľovú pec v kuchyni
a krb v obývačke. V zadnej izbe je osadený elektrický radiátor.
Poschodie: Teplo je distribuované prostredníctvom prieduchov z kachľovej pece z kuchyne. V prípade
potreby je tu možnosť pripojenia elektrických radiátorov.

Inžinierske sieti a technické vybavenie:

Plyn: V dome nie je zavedený.
Voda: Dom je napojený na spoľahlivý obecný vodovod.
Odpad: Riešený vlastnou žumpou (obec aktuálne aktívne pripravuje realizáciu verejnej kanalizácie).
Prístup a parkovanie: K nehnuteľnosti vedie celoročne udržiavaná asfaltová obecná cesta.
Bezproblémové parkovanie je zabezpečené priamo pri dome až pre 3 autá.

Stav nehnuteľnosti a exteriér:

Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších veľkých investícií:
Hlavná rekonštrukcia (rok 2020): Výmena okien a dverí za plastové, kompletne nové rozvody elektriny a vodovodu,
nová strecha a modernizácia vykurovania.
Dokončovacie práce (rok 2024): Kompletná obnova kachľovej pece a finálna rekonštrukcia poslednej izby.
Dreváreň: Na udržiavanom pozemku sa nachádza aj praktická samostatná dreváreň, ktorá poslúži ako
odkladací priestor na palivové drevo alebo záhradné náradie.

Dom bude k dispozícii od 01.09.2026

Obec Nemecká ponúka občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa základnú školu s materskou školou, poštu
a vlastné zdravotné stredisko s obvodným, detským aj zubným lekárom. Pre každodenné potreby obyvateľov
sú k dispozícii miestne predajne potravín, reštauračné služby a obľúbené vodácke centrum pri rieke Hron.
Neváhajte a príďte si pozrieť tento čarovný dom osobne. Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky
a presvedčte sa o jeho jedinečnosti na vlastné oči.

Ak viete o nehnuteľnosti na predaj, alebo prenájom a odporučíte nás, tak po zrealizovaní obchodu Vás odmením. Možnosť spolupráce ako tipér.

V rámci sprostredkovania náš klient získava komplexný bezplatný právny a finančný servis a samozrejme
možnosť financovania hypotekárneho úveru tejto lebo ktorejkoľvek nehnuteľnosti.

Romana Videlková