REZERVOVANÉ / EXKLUZÍVNE-NA PREDAJ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM V DOLNOM ŠTÁLE

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Hľadáte 4 izbový rodinný dom pre Vašu rodinu ? Mať dvor a bývať v dobrej lokalite a aj blízko Dunajskej Stredy ? Rozmýšľate sa medzi tichou lokalitou a perfektnou dostupnosťou? Vytvorte si domov v tichej lokalite v dedine Dolný Štál s dostupnosťou niekoľkých minút do mesta Dunajská Streda či na novovybudovanú rýchlostnú cestu R 7.

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Dolný Štál s úžitkovou výmerou 134 m2, ktorý disponuje v oplotenom pozemku vo výmere 1 271 m2 / dvor : cca 17 m x 29 m a záhrada cca 11m x 71m / . Rodinný dom je čiastočne podpivničený / cca 20m2 /, čo je využívaná momentálne ako kotolňa a odkladací miestnosť . K rd patrí aj väčšia miestnosť vlastným samostatným vchodom čo je kompletne prerobený a slúži ako kuchyňa. Vykurovanie je riešená gamatkami.

Rodinný dom bol čiastočne rekonštruovaný a udržiavaný, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave :
- čiastočne vymenené okná 2x
- podlahy: dlažba , drevená parketa
- nová dlažba a obklad v kúpeľni , vaňa, nové rozvody a rúry
- kompletne zrekonštruovaná kuchyňa, kuchynská linka, rozvody a rúry
- kotol OCELOT - výmena v roku 2011
- vchodové dvere


Dispozičné riešenie:
- predsieň,
- chodba,
- 3 izby
- kuchyňa
- obývačka
- špajza
- kúpeľňa s vaňou a toaletou

Rodinný dom nie je napojený na všetky IS : studňa, plyn a elektrinu / 230-400V/ . Odpadová voda je riešená prostredníctvom žumpy cca 30 m3. Pred domom je predpríprava na kanalizáciu . Za domom sa nachádzajú vedľajšie budovy - slúžiaca ako skladový priestor. Rodinný dom sa predáva so čiastočným zariadením . Všetko plne funkčný . Vykúrenie a ohrev vody je riešené plynovým kotlom s bojlerom / napojením na radiátory / . RD bol skolaudovaný v roku 1969 a bol postavený z klasickej tehly . Nízke mesačné náklady . RD je v osobnom vlastníctve, kúpou je podľa dohody. K rd patrí aj garáž a plechová kôlňa čo slúži ako skladací priestor.

Rodinný dom má výbornú dispozíciu pre rodinku s deťmi a svojou polohou vytvára maximálne súkromie s bezpečnú zónu pre hry Vašich detí.
Stav domu sa dá charakterizovať ako pekný a udržiavaný. Rodinný dom sa nachádza na ulici v tichom a kľudnom prostredí .Celý pozemok je oplotený. Všetko je viditeľné na fotkách.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť :

+ po čiastočnej rekonštrukcii
+ steny sú suché
+ dom je obývateľný bez ďalších investícií
+ bezproblémové parkovanie
+ nízke náklady na bývania
+ výborná občianska vybavenosť
+ príjazdová cesta /asfalt/
+ slušní susedia
+ rovinatý pozemok
+ garáž



V obci nachádzajú potraviny Coop, súkromné potraviny, záhradnícke potreby, cukráreň, pneuservis, stolárstvo, pošta, materská škola, základná škola, obchody, pravidelná autobusová doprava, reštaurácia, detský lekár, lekár pre dospelých, lekáreň, zubár, veterinár, detské a futbalové ihrisko a mnoho miest na oddych .V obci sa nachádza aj čerpacia stanica OMW. Horúce letné dni môžete stráviť v blízkom okolí termálnych kúpaliskách / Dunajská Streda, Veľký Meder a Topoľníky / ktorých disponujú širokým výberom zábavy pre každého. V blízkosti je i vyhľadávané jazero vhodné pre rybárov. Okolie sa vyznačuje vynikajúcimi možnosťami pre cyklistiku, vodné športy a na žitnoostrovských rančoch sa možno oboznámiť aj lukostreleckým jazdectvom. V dedine sa nachádza ranč, vhodný na oddych a rekreáciu. Na ranči sa môžete povoziť na koni. Prostredie ponúka možnosť kombinácie ticha a kľudu okolitej prírody, peších túr a výletov .

Prednosťou RD je tichá a kľudná lokalita, slušní susedia a bezproblémové parkovanie . Výborná občianska vybavenosť. Obec disponuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Mesto Dunajská Streda je mimoriadne obľúbený aj vďaka tomu, že má vynikajúce dopravné spojenie na všetky smery. Obec Dolný Štál sa nachádza vzdialenosti 10 km od okresného mesta Dunajská Streda a od Veľkého Medera 11 km.

Dom je vhodnou voľbou pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné šantenie a dospelým na oddych a relax ale aj možnosť realizácie sa v pestovaní vlastných bio plodín atď.

Tento dom so svojím pôvabom a praktickým vnútorným riešením láka svojho budúceho majiteľa a pozýva Vás na obhliadku.

CENA : 107 000,-- €

PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA !!!

Prosím, kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu.

tel. : alebo mailom :

V cene je zahrnutá provízia RK.


Realitná kancelária - Xpert Reality s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:

- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- poplatky za overenie podpisov u notára
- doručenie podkladov na kataster
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody


Ozvite sa mi v prípade ak máte nijakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.