Na predaj Garsônka, 24, 5 m2, s perfektnou polohou.

Ponúkame na predaj väčšiu garzónku v obľúbenej časti Klokočiny na Čermánskej strane v Nitre. Byt sa nachádza na 10. poschodí zatepleného bytového domu s novými modernými výťahmi a ponúka krásny výhľad na Kalváriu, Nitriansku Borinu aj okolitú zeleň.

Byt má výmeru 23,42 m² a prislúcha k nemu samostatná pivničná kobka s rozlohou 1,04 m².
Garzónka je situovaná vo výškovom panelovom dome so špecifickým usporiadaním. Na uzamykateľnej spoločnej chodbičke sa nachádzajú iba tri bytové jednotky, čo zabezpečuje viac súkromia a pokojnejšie bývanie.
Byt pozostáva z obytnej izby s kuchynským kútom a vstupnej časti, súčasťou je kúpeľňa s umývadlom, priestorom na menšiu práčku, má menšiu vaňu, ktorú je možné pri rekonštrukcii jednoducho nahradiť praktickým sprchovým kútom. WC je oddelené.

Garzónka je v udržiavanom a obývateľnom stave: disponuje plastovým oknom, plávajúcou podlahou a základnou kuchynskou linkou s prívodom vody a odpadu. Bez problémov sa sem zmestí aj chladnička a pohodlné sedenie pre 2 osoby. Byt zároveň ponúka výborný potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv.

Bytový dom

● zateplený bytový dom,
● vymenené moderné úsporné výťahy,
● správcom je Okresné bytové družstvo,
● čisté a udržiavané spoločné priestory.

Veľkým bonusom sú krásne upravené predzáhradky z oboch strán domu, o ktoré je dlhodobo vzorne postarané. Celé okolie pôsobí veľmi príjemne a upravene.

Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Klokočiny. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD s výborným spojením do centra mesta aj do ostatných častí sídliska, neďaleká cyklotrasa ponúka rýchlu dopravu.

V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:

• materská a základná škola,
* umelecká škola,
* hasičská stanica,
* množstvo zdravotníckych zariadení, ambulancií a lekární v bezprostrednej blízkosti,
* bohaté možnosti športového vyžitia,
* menšie prevádzky a služby,
* obchodné centrá a predajne ako Kaufland, Lidl, Billa, Family Centrum či Sandokan.

Hoci ide o sídliskové parkovanie, veľkou výhodou tejto lokality je dostatok voľných parkovacích miest. Aj vo večerných hodinách je spravidla možné bez problémov zaparkovať v bezprostrednej blízkosti bytového domu.
Ak hľadáte štartovací byt, investičnú nehnuteľnosť alebo bývanie s krásnym výhľadom a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, táto garzónka je výbornou voľbou.

Radi vám ju predstavíme na osobnej obhliadke.

Cena je 102.890,-€.