NA PREDAJ - HISTORICKÁ BUDOVA V CENTRE MESTA - POŽIARNICKÁ ULICA

Štát.: Slovensko
Mesto.: Košice - Juh
Lokalita.: Košice - mestská časť Juh
Ulica.: Požiarnická
491 m²
3
nie
predaj - Budova
1.000.000,- € TOP, +DPH

2994x zobrazená v zozname / 318x zobrazená detailne / 138x zobrazená detailne tento mesiac

MARTINA BENEDIKOVÁ A MICHAL PALKO z CASSOVIE REALITAS Vám ponúkajú na predaj historickú zrekonštruovanú budovu v centre Košíc na rohu Požiarnickej ulice a Južnej triedy v tesnej blízkosti Auparku.

Pozrite si video skopírovaním tohto linku do Vášho prehliadača:
https://www.youtube.com/watch?v=URM0ahn6GWc&ab_channel=MartinaBenedikov%C3%A1-V%C3%A1%C5%A1realitn%C3%BDmakl%C3%A9r

Viac fotografií si viete pozrieť:


https://www.facebook.com/martinabenedikovacassoviarealitas/photos/?ref=page_internal
https://facebook.com/pg/MichalPalkoCassoviaRealitas/photos/?ref=page_internal

Úžitková plocha budovy je spolu 491 m2, rozdelená medzi suterén a tri ďalšie podlažia. Je vhodná na podnikateľské resp. investičné účely, alebo na luxusné bývanie v centre mesta. Súčasťou budovy je aj nádvorie (338 m2), kde v súčasnosti stojí ďalšia stavba (247 m2), kde je vypracovaný projekt na vybudovanie polyfunkčného objektu. Projekt obsahuje 8 parkovacích miest, sklady, rozšírenie obchodnej časti, dva byty a penthouse s veľkou terasou. Tým sa dá výrazne navýšiť celková úžitková plocha budovy. Vizualizáciu tohto projektu môžete vidieť vo videu.

Dispozícia budovy:



Suterén – disponuje kinosálou s profesionálnou audiovizuálnou technikou, kde môžete relaxovať alebo pozerať najnovšie filmy na veľkom plátne. Súčasťou tohto priestoru je aj kuchyňa a toaleta.

Výmera:


Chodba: 4,05 m2
Spoločenská miestnosť (vrátane kuchyne): 45,29m2

Sklad + technická miestnosť – 21,77 m2


Toaleta: 2,67 m2

Prvé poschodie – obchodný priestor so vstupom z Požiarnickej ulice. Aktuálne sa tu nachádza prevádzka spoločnosti BIS Audio, ktorá je dnes najvýznamnejším dodávateľom špičkovej techniky pre milovníkov zvuku a obrazu na Slovensku. Priamo pred vstupom je možnosť parkovania pre klientov. Pôvodne bol tento priestor využívaný na bývanie. Úžitková plocha je 135,34 m2.

Druhé poschodie – moderný, priestranný 3 izbový byt. Pozostáva z obývačky, kuchyne s jedálňou, dvoch spální a kúpeľne s toaletou. Veľkým bonusom sú až tri balkóny, kde môžete nerušene relaxovať. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia s použitím kvalitných materiálov. Ide o bývanie prispôsobené na úroveň vyššieho štandardu a to aj vzhľadom na polohu nehnuteľnosti v blízkosti centra.

Výmera:


Vstupná hala: 25,83 m2
Obývačka: 23,90 m2

Kuchyňa s jedálňou: 21,31 m2


Spálňa: 26,90 m
Izba: 21,21m2

Kúpeľňa s toaletou: 13,35 m2


Balkón 1 (zo spálne): 6,56 m2
Balkón 2 (z obývačky): 2,2 m2

Balkón 3 (zo vstupnej haly): 4,47 m2



Tretie poschodie – podkrovný byt s veľkým otvoreným priestorom. Skladá sa z obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, pracovnou časťou, veľkým šatníkom, samostatnou spálňou a kúpeľňou prepojenou s toaletou. Vďaka dostatku okien je priestor krásne presvetlený a je tu možnosť vytvoriť ďalšiu spálňu dobudovaním dvoch priečok.

Výmera:


Podkrovný otvorený priestor: 122,53m2
Spálňa: 21,14 m2

Kúpeľňa s toaletou: 5,72 m2



Štandardy budovy:
Jedná sa o historickú, tehlovú budovu z roku 1928, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2005. Súčasťou rekonštrukcie bola kompletná výmena všetkých rozvodov, rekonštrukcia strechy a fasády. Strecha bola modernizovaná počas roku 2020 a fasáda bola pravidelne natieraná a udržiavaná. Rekonštrukcia prebehla precízne, s použitím kvalitných materiálov. Drevené okná a dvere z tvrdeného dreva na mieru sú presne podľa požiadaviek pamiatkarov a architektov. Obklady a sanita v kúpeľni sú značky Villeroy & Boch. Drevené podlahy sú z exotického dreva ( 1. poschodie Merbau, 2. poschodie Jatobay, podkrovie Teak). Inteligentná elektroinštalácia bola dotiahnutá do detailov s centrálnym ovládaním a reguláciou. V budove je ústredné kúrenie a každé poschodie má vlastný plynový kotol na ohrev teplej vody. Stropy medzi jednotlivými podlažiami sú s dodatočne vsadenou izoláciou proti krokovej nepriezvučnosti.

Lokalita:


V blízkom okolí budovy sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.
Obchody a OC: Pekáreň Cottbus, KLAS Potraviny, LIDL – Južná trieda, OC Astória, Aupark - Billa, OD Dargov – Fajne
Reštaurácie: Plzenská Aupark, Andiamo Aupark, Gastromila Snežienka – Ludmanská, Riders Pub – Južná trieda
Univerzitná nemocnica L.Pasteura, Letecká vojenská nemocnica
Športové a zábavné aktivity: Golem Aupark, Laser Tag – Laser Aréna Košice – Jarmočná 2, ASTORIA FIT& GYM – OC Astória, 7 Days Gym – Južná trieda 115

Banky: VUB, Tatra Banka, SLSP, ČSOB


Pošta - Astória
Materské školy: MŠ Palárikova 22, MŠ Smetanova 11
Základné školy: ZŠ Požiarnická 3, ZŠ Staničná 13, ZUŠ - Jantárova 6
Stredné školy: Hotelová akadémia – Južná trieda 10, Katolícka stredná pedagogická škola – Južná trieda 48, SOŠ Policajného zboru Košice - Južná trieda 48, Súkromné hudobné a dramatické konzervatórium – Požiarnická 1

Električky č.: 3,4,7,9



Cena budovy s pozemkom je 1.000.000,- EUR bez DPH.

Ak vás táto ponuka zaujala tak nás neváhajte kontaktovať:
Mgr. Martina Benediková – - certifikovaný realitný maklér NARKS
Michal Palko - - certifikovaný realitný maklér NARKS.

Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Zastavaná plocha184 m²
Úžitková plocha491 m²
Počet poschodí3
Statusaktívne
Internetlokálny poskytovateľ
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónáno
Výťahnie
Postavené ztehla
Oknádrevené

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-KEMB-261 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

1.000.000,- €
Cena nehnuteľnosti 950.000,- € 2.500.000,- €
491 m²
Úžitková plocha 491 m² 1238 m²