Na PREDAJ lukratívny nebytový priestor Ružinov II. - Mierová ulica

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Ružinov
Lokalita.: Bratislava - Ružinov
Ulica.: Mierová
35.5 m²
čiastočne prerobený
áno
áno
predaj - Obchodné priestory - Novostavba
125.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

7089x zobrazená v zozname / 312x zobrazená detailne / 73x zobrazená detailne tento mesiac

V exkluzívnom zastúpení iba v Našej ponuke na PREDAJ sympatický nebytový priestor v modernej štvrti Ružinova na Mierovej ulici v Bratislave hneď vedľa obľúbeného projektu PERLA Ružinova.
Aktuálne je priestor využívaný ako príjemná a obľúbená kaviareň, ktorá má svoju tradíciu a stálych návštevníkov už dlhé roky. K priestoru sú k dispozícii všetky platné povolenia, je v osobnom vlastníctve, prislúcha k nemu podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve, je bez tiarch a kúpou voľný.
Bytový dom s lukratívnou polohou, v ktorom sa priestor nachádza bol kolaudovaný v roku 2003, má výmeru 35,50 m2, nachádza sa na prízemí so samostatným hlavným vstupom z Kaštieľskej ulici, je dobre viditeľný z komunikácie, ktorá je frekventovaná. Z oboch strán sú ďalšie plne využívané a zabehnuté nebytové priestory.

DISPOZÍCIA, POPIS:


Priestor tvorí jedna miestnosť, ktorú rozdeľuje barový pult a v zadnej časti je sociálne zázemie kde sú dve samostatné toalety. Vykurovanie je centrálne, na letné obdobie poteší chladenie cez dve klimatizačné jednotky. Vstupné dvere sú sklenené, po celej dĺžke priestoru sú veľkoformátové plastové okná, ktoré priestor pekne presvetľujú. Na podlahe je plávajúca laminátová podlaha a keramická dlažba. Aktuálne náklady na nebytový priestor sú: správca 80,-EUR + elektrika 120,-EUR/mesiac.
OKOLIE:
Okolie bytového domu je obklopené kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je rýchle napojenie na mestský diaľničný okruh, výborná dostupnosť do centra mesta a do iných bratislavských častí, zástavka MHD je v tesnej blízkosti. V okolí je veľa parkov s množstvom zelene.

VYUŽITIE:


Priestor môže mať široké využitie podľa budúceho majiteľa. Je vhodný napríklad aj ako investícia, ktorá nesie pravidelný príjem, keďže priestor je momentálne prenajatý s možnosťou ponechania si nájomcu.
Vzhľadom na polohu, stav domu a stav priestoru vidím túto nehnuteľnosť ako dobrú investíciu či už pre realizáciu vlastného podnikateľského zámeru, alebo na prenájom.

CENA:


Cena nebytového priestoru vrátane podielu na spoločných častiach je 125.000,-EUR.
Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra
- poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti
- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS
- províziu pre realitnú kanceláriu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku kontaktujte Ing. Petra Orda-Oravcová
,

PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Celková rozloha35.5 m²
Úžitková plocha35.5 m²
Vlastníctvoosobné
Stavčiastočne prerobený
Statusaktívne
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňaáno
Vykurovaniespoločné
Terasaáno
Pivnicanie
Parkovanieverejné
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-PO-43 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

125.000,- €
Cena nehnuteľnosti 6.000,- € 510.000,- €
35.5 m²
Celková rozloha 35.5 m² 7700 m²
35.5 m²
Úžitková plocha 35.5 m² 300 m²