Na predaj moderný 2-izb. byt s loggiou vo Vrábľoch

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a moderne riešený 2-izbový byt s loggiou v meste Vráble, vo výbornej lokalite blízko centra.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania bez nutnosti ďalších investícií a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo bezproblémový prenájom bez dodatočných nákladov.

Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Veľkým benefitom je tiché prostredie s výhľadom na park, ktoré vytvára príjemnú atmosféru domova, ako aj výborné susedské vzťahy, ktoré ešte viac umocňujú pocit pohody a bezpečia.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB
Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré sú prakticky a moderne riešené tak, aby poskytovali maximálny komfort pre každodenný život.

Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle, zatiaľ čo spálňa zabezpečuje pokojné zázemie pre relax. Vďaka rozloženiu bytu je možné priestor efektívne využiť a prispôsobiť podľa individuálnych potrieb.

Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ môže okamžite bývať bez ďalších investícií alebo byt jednoducho prenajať.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Úžitková plocha bytu je 63 m², čo poskytuje komfortný priestor na bývanie bez kompromisov.

K bytu prislúcha loggia o výmere 5,5 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večery. Loggia je vybavená strieškou proti vetru a zatekaniu, čo zvyšuje jej praktickosť počas celého roka.

Veľkým bonusom je aj samostatný sklad o výmere 2,2 m² nachádzajúci sa priamo vedľa bytu – ideálny na uloženie bicykla, kočíka alebo sezónnych vecí.

Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň príjemný výhľad.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI

Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2018 a je vo výbornom stave bez nutnosti ďalších investícií.

Moderné prevedenie, kvalitné materiály a praktické riešenia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné a bezstarostné bývanie.

Vykurovanie je centrálne, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka.

Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní.

• TECHNICKÉ PARAMETRE

• Rok výstavby: 2018
• Materiál: tehla Porotherm 300 / medzi bytmi Porotherm Akustic 30

• Zateplenie: 150 mm (polystyrén + vata)

• Strecha: plochá, zateplenie 400 mm
• Okná: plastové trojsklo

• Dvere: bezpečnostné

• Poschodie: 3 (výťah)
• Kúrenie: centrálne

• Sklad: 2,2 m²

• VYBAVENIE A BENEFITY

• Výborná lokalita – všetko do 5 minút

• Park plný zelene a detských aktivít priamo za bytovým domom
• Tiché prostredie a veľmi dobré susedské vzťahy

• Klimatizácia pre maximálny komfort

• Loggia 5,5 m² so strieškou – ideálna na oddych
• Vstavané skrine na chodbe aj v kúpeľni – dostatok úložného priestoru

• Praktický sklad hneď vedľa bytu

• Nízke mesačné náklady (cca 70€ / 1 osoba, cca 90€ / 3 osoby + elektrina, v cene aj upratovanie spoločných priestorov)
• Parkovanie priamo pri bytovke

• Vhodné na bývanie aj ako investícia

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Mesto Vráble patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a zároveň praktické bývanie. Byt sa nachádza v najnovšej rezidenčnej časti mesta v blízkosti centra, čo znamená, že všetko potrebné máte doslova na dosah ruky.

V pešej dostupnosti do pár minút nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálna pre každodenný život bez nutnosti zdĺhavého presúvania sa.

Veľkým benefitom je park priamo za bytovým domom, ktorý ponúka množstvo zelene, priestor na oddych, šport aj detské aktivity. Táto kombinácia vytvára ideálne prostredie pre rodiny, ale aj pre jednotlivcov, ktorí si chcú užívať pokojné bývanie s prírodou na dosah.

Vráble zároveň ponúkajú výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest ako Nitra, Levice či Zlaté Moravce, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Lokalita tak spája pokoj menšieho mesta s výhodami rýchlej dostupnosti väčších centier.

Táto časť mesta je známa svojou príjemnou atmosférou, modernou výstavbou a kvalitným susedským prostredím, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre dlhodobé bývanie aj investíciu.

• CENA NEHNUTEĽNOSTI

Cena tejto nehnuteľnosti je 180.000€,-/ celkom, prípadne dohoda podľa účelu využitia bytu s možnosťou kompletného zariadenia.
Byt je voľný podľa dohody.

KONTAKT

CALL CENTRUM
Veronika Konkoly



ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.