NA PREDAJ NOVOSTAVBA moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v Zohore

Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového, nízkoenergetického rodinného domu s garážou v Zohore, v novej peknej lokalite v smere na Láb, iba 25 km od Bratislavy.

Výmery:

- dom je postavený na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 513 m2
- podlahová plocha 4-izbového rodinného domu s garážou je 150 m2
- zastavaná plocha predstavuje 169 m2
- garáž o výmere 19 m2

Vyhotovenie domu v stave HOLODOM obsahuje:

- obvodové murivo z pálenej tehly s hrúbkou 300 mm
- zateplenie polystyrénom s hrúbkou 180 mm
- silikónová fasádna omietka v bielej farbe
- rovná strecha 36 cm polystyrén, 20 cm betón a s povrchovou úpravou fatrafol plus geotextília a kamenný zásyp (štrkové lôžko)
- vnútorné priečky z pálenej tehly
- tepelná izolácia prízemia
- plastové okná, izolačné trojsklo (Salamander), plastové vchodové dvere
- predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
- materiál rozvodov podlahového kúrenia: plastovo-hliníkové trubky položené na hliníkovej fólii a na tvrdenom polystyréne (klasický systém podlahového kúrenia), médium voda
- dodaný plynový kondenzačný kotol Bosch s termostatom, ktorý sa dá ovládať pomocou mobilnej aplikácie a so zásobníkom na ohrev teplej vody
- predpríprava na krb/krbové kachle
- v technickej miestnosti predpríprava na práčku a sušičku
- pred domom tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
- interiérové hladké omietky, vymaľované na bielo
- osadenie a zabudovanie WC Geberit
- kompletné rozvody zdravotechniky (voda, kanalizácia)
- kompletné rozvody elektroinštalácie
- osadené zásuvky a vypínače Legrand bielej farby
- nainštalovaný centrálny vysávač
- rozvody pre dátovú a TV sieť v každej izbe
- príprava na alarm, kamerový bezpečnostný systém a domáci vrátnik
- predpríprava na klimatizáciu 2x a rekuperáciu
- inžinierske prípojky (vodovodná, kanalizačná, plynová, elektrická, optika)
- odvod dažďovej vody cez odkvapové žľaby a zvody do vsakovacích jám
- vyčistenie a zrovnanie pozemku v okolí domu
- voda a elektrina vyvedená do záhrady
- nainštalovaný hromozvod
- elektrická predpríprava na tepelné čerpadlo a fotovoltaický systém
- vo vykurovanej garáži liata podlaha, predpríprava na nabíjanie elektro vozidla, osadená elektrická brána na diaľkové ovládanie
- oplotenie pozemku obojstranným betónovým plotom s výškou 2,4 m
- zámková dlažba na prístupovom chodníku a parkovacích miestach
- vybudovaná vonkajšia terasa s dlažbou

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika, vŕtaná studňa - 16 m

Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. V prípade Vášho záujmu ho vieme dokončiť do štandardu.

Dispozícia:

vstupná predsieň prepojená chodbou, samostatná toaleta s umývadlom, skladová miestnosť, obývacia izba voľne prepojená kuchyňou a jedálňou s východom na terasu a do záhrady, spálňa so šatníkom a kúpeľňou s toaletou a dvojumývadlom plus dve neprechodné izby, kúpeľňa s toaletou a dvojumývadlom, technická miestnosť predprípravou na práčku a sušičku, vstup do garáže.

Nehnuteľnosť má energetický certifikát triedy A0.

Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. Kúpou je ihneď k dispozícii.

Lokalita – jedná sa o novovybudovanú lokalitu v Zohore v smere na Láb, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Obec Zohor patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena nehnuteľnosti je 349.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.
V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: alebo telefonicky: .

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: , mail:

© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.