NA PREDAJ NOVOSTAVBA moderný 4-izbový rodinný dom v Malých Levároch

Ponúkame na predaj veľmi peknú, modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s hliníkovými oknami a hliníkovými vstupnými dverami v obci Malé Leváre v novovybudovanej lokalite pri lese - Agátová alej.

Rodinný dom v tvare L s dvomi kúpeľňami a šatníkom zaujme vysokými 3-metrovými stropmi a veľkoplošnými hliníkovými oknami až po podlahu v každej miestnosti, ktoré poskytujú novým majiteľom luxus denného svetla a vzdušnosť celého interiéru. Všetky izby (okrem jednej) majú východ cez bezbariérové hliníkové posuvné dvere HS portál na terasu a do záhrady.

Základné údaje:

- počet izieb: 4
- kúpeľňa: 2
- toalety: 3
- technická miestnosť
- špajza
- šatník
- podlahová plocha: 129,17 m2
- zastavaná plocha: 160 m2
- veľkosť pozemku: 570 m2
- vonkajšia terasa v tvare L: 46 m2

Vyhotovenie v stave HOLODOM:

- dom je postavený z klasických materiálov – pálená tehla o hrúbke 25 cm
- zateplenie polystyrénom o hrúbke 20 cm
- zateplenie stropu striekanou izoláciou
- rovná strecha s Fatrafol fóliou
- zateplenie podlahy polystyrénom o hrúbke 15 cm
- kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit z oboch strán
- bezpečnostné hliníkové vchodové dvere
- podlahové teplovodné vykurovanie
- predpríprava na krb/krbové kachle
- predpríprava na klimatizáciu
- predpríprava na externé elektrické žalúzie (skryté)
- dátové a satelitné pripojenie je rozvedené do každej izby
- interiér - biela interiérová maľovka, zásuvky, vypínače Nico
- exteriér - parkovacie miesta pre 2 autá zo zámkovej dlažby
- prístupový chodník do domu
- vonkajšia fasáda
- oplotenie pozemku
- zarovnanie pozemku

Dispozícia:

vstupná predsieň prepojená chodbou so vstupom do technickej miestnosti a do dennej časti domu, ktorá je tvorená veľkopriestorom pozostávajúcim z voľne prepojenej kuchyne so špajzou a jedálenskou časťou s obývačkou s východom na terasu a do záhrady. V obývačke je predpríprava na krb/krbové kachle ako alternatívny zdroj vykurovania. Z obývačky sa vchádza do spálne rodičov s vlastnou kúpeľňou a šatníkom.
Zo vstupnej chodby sa ďalej vchádza do nočnej časti domu, ktorá je tvorená dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou a samostatnou toaletou.
Priestranné a praktické riešenie dispozície ponúka kvalitné bývanie pre 4-člennú rodinu.

Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn

Rodinný dom je navrhnutý podľa certifikátu A0. Energetický certifikát na túto nehnuteľnosť v tomto stupni rozostavania nehnuteľnosti nie je vypracovaný.

Predpokladaný termín dokončenia výstavby je leto 2026.

Lokalita: obec Malé Leváre sa nachádza na juhozápadnom Slovensku v okrese Malacky, v blízkosti hraníc s Rakúskom a Českou republikou. Novostavba je situovaná v novovzniknutej lokalite Agátová Alej, ktorá je v peknom prostredí v blízkosti lesa a prírodného jazera Rudava, ktorá poskytuje možnosti relaxu a oddychu s veľmi dobrými možnosťami rybolovu, cyklistiky a v letných mesiacoch možnosti kúpania na veľmi pekne vybudovaných pieskových plážach. Obec Malé Leváre je napojená na známu cyklotrasu. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské ihriská, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny a pohostinstvá.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena modernej, nízkoenergetickej novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu je 259.900,-eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: alebo mailom:

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: , mail:

© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta
- zabezpečíme prepis u dodávateľov energií
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti