NA PREDAJ pekný, priestranný 2-izbový byt vo Vysokej pri Morave

Ponúkame na predaj pekný, moderný a priestranný 2-izbový byt s francúzskym balkónom a klimatizáciou vo Vysokej pri Morave. Výhodou bytu je zabývaná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúkaný byt je situovaný na prvom poschodí dvojpodlažného polyfunkčného objektu, na prízemí ktorého sa nachádza ambulancia všeobecného lekára, detského lekára, zubár a lekáreň. Majiteľom bytového domu je k dispozícii priľahlý oplotený pozemok, na ktorom vlastnia spoluvlastnícky podiel, s možnosťou jeho využitia na relax a voľnočasové aktivity. Ďalšou veľkou výhodou daného bytu sú nízke náklady na bývanie, ktoré sú na úrovni 110,- eur na mesiac pri trojčlennej domácnosti. Bytový dom, v ktorom je situovaný predmetný byt je postavený z pálenej tehly a bol daný do užívania v roku 2013.

Byt je zariadený s vkusom a s ohľadom na jeho každodenné praktické využitie.

Charakteristika ponúkaného bytu:

- moderný, priestranný a denným svetlom presvetlený byt
- denná časť bytu je tvorená voľne prepojenou kuchyňou s jedálenskou časťou a obývačkou s francúzskym balkónom
- podlahy v byte sú kombinované, v izbe a v obývačke je plávajúca podlaha, v ostatných častiach je položená keramická dlažba
- vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom značky Protherm, ktorý je osadený v technickej miestnosti a je zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami, regulované termostatom
- kúpeľňa je s vaňou, keramickým umývadlom s kúpeľňovým nábytkom, rebríkovým radiátorom a keramickým obkladom a keramickou dlažbou
- kuchynská linka, okolo ktorej je keramický obklad je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, drez s batériou, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou
- povrchová úprava stien a priečok je z hladkej vápenno cementovej omietky
- okná a dvere na balkón sú plastové s izolačným dvojsklom, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu a na oknách v obývačke, v kuchyni a v izbe sú nainštalované exteriérové rolety
- vstavaná skriňa s odkladacím a úložným priestorom v izbe
- klimatizácia v dennej časti bytu, ktorá je každý rok servisovaná
- interiérové dvere sú rámové so zasklenou výplňou a aj plné v obložkových zárubniach
- vchodové dvere sú bezpečnostné, protipožiarne
- bytový dom je zateplený
- parkovanie je na priľahlom pozemku k bytovému domu
- byt sa predáva so zariadením

Dispozícia bytu:

vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do samostatnej toalety, technickej miestnosti, kúpeľne, izby a do dennej časti bytu, ktorá je tvorená kuchyňou voľne prepojenou s jedálenskou časťou a obývačkou. Z obývačky je vstup na francúzsky balkón orientovaný na južnú svetovú stranu. Izba je orientovaná na sever a kuchyňa na východ.

Výmery:

- vstupná predsieň a chodba 12,57 m2
- WC 1,17 m2
- kúpeľňa 4,20 m2
- izba 12 m2
- kuchyňa a obývačka 23,02 m2
- technická miestnosť 1,30 m2
- podlahová plocha celkom 54,26 m2

Lokalita:

Vysoká pri Morave disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (Základná škola, škôlky, potraviny, reštaurácia, detské ihriská, športový klub, kultúrne pamiatky, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, v blízkosti autobusová zastávka s pravidelným spojom do okresného mesta Malacky a do Bratislavy).
Obyvatelia obce určite ocenia možnosť športovať v prírode. Vysoká pri Morave ponúka množstvo cyklotrás a náučných chodníkov. V blízkosti je nový cyklomost do susedného Rakúska cez rieku Morava. Neobmedzené sú tu aj možnosti rybolovu, či už na rieke Morava alebo v blízkosti viacerých jazier. V blízkosti je hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves - Angern. Nájazd na diaľnicu D2 je vo vzdialenosti 10 km.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena 2-izbového bytu s klimatizáciou vo Vysokej pri Morave je 139.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: alebo mailom:

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: , mail:

© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.
Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.