Na predaj pozemok + starší rodinný dom /+ pohostinstvo /, Veľké Uherce

Rodinný dom na predaj, Veľké Uherce, ponuka č. ZR-495786

Center Reality.sk - ponúka na predaj krásny slnečný rovinatý pozemok, ktorý sa nachádza v obci Veľké Uherce. Na pozemku je postavený starší rodinný dom, ktorý sa skladá z dvoch domov navzájom spojených. Prvá predná časť domu sa využíva na prevádzku pohostinstva, kaviarne. Domy sú navzájom spojené, ale každý ma svoje súpisné číslo, čo je veľká výhoda.Tým sa dá využívať predná časť ako pohostinstvo a zadná časť ako rodinný dom na bývanie prípadne na podnikanie. Druhá časť domu je neobývaná a potrebuje k bývaniu nutnú opravu.

Obidva domy sú napojené na všetky inžinierske siete plyn, verejný vodovod, elektriku 230/400 V a na verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza stará studňa, ktorá sa v súčastnosti nevyužíva. Prvá časť Domu je na liste vlastníctva vedená ako kaviareň o rozlohe zastavanej plochy 106 m2. To nám umožňuje jej bezproblémové prevádzkovanie. Pred prevádzkou je vytvorených viac parkovacích miest. K pohostinstvu patrí terasa vydláždená zámkovou dlažbou. Predná časť pohostinstva je zo zadnou oddelená plotom.

Pozemok a prístup do zadnej časti domu a dvora je spoločný, ale v prípade potreby je možné šírku pozemku rozdeliť a spraviť príjazd do zadnej časti samostatne. Pozemok je krásny rovinatý a slnečný po obvode oplotený. Druhá časť domu je v súčastnosti neobývaná a vyžaduje nutnú rekonštrukciu. Na liste vlastníctva je vedená ako rodinný dom o zastavanej ploche 149 m2 + 588 m2 zastavanej plochy + 347 m2 záhrady. Celková výmera zadnej časti aj s možným samostatným prístupom predstavuje približne 1041 m2. Presná výmera bude určená a vytýčená podľa predaja. Zadná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpelne s toaletou, kuchyne a dvoch izieb. Izby sú navzájom prechodové Jedná zadná izba je rozlohou väčšia a dá sa predeliť na dve časti. Táto izba ma východ na terasu. Súčasťou domu je garáž, alebo veľká kôlňa, ktorú by bolo možné počas rekonštrukcie v prípade potreby prerobiť na bývanie.

Dom je síce starší a potrebuje kompletnú rekonštrukciu, ale je tu veľká možnosť zmeny dispozičného riešenia a tým nám vznikne krásne bývanie. Zadná časť domu bola po obvode odrenážovaná proti vlhkosti. Predávané nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanom území obce. Obec Veľké Uherce sa nachádza asi 10 minút cesty autom od mesta Partizánske. V Obci sa nachádza všetká základná potrebná občianska vybavenosť. Obec patrí k najviac žiadanej lokalite, čo sa týka kúpi nehnuteľnosti aj vzhľadom na to, že sa nachádza v blízkosti hory.

Pri kúpe celej nehnuteľnosti v celku to znamená pohostinstva + celého pozemku + obidvoch domov je cena 93 000 Eur.

Pri kúpe zadnej časti pozemku + s prístupom k domu + zadný dom na rekonštrukciu je cena nehnuteľnosti 53 000 Eur.

Čo dodať na záver ?

Kúpou celej nehnuteľnosti sa ponúka možnosť bývania a zároveň podnikania - prevádzkovania pohostinstva , alebo využívania nehnuteľnosti výlučne iba na bývanie. To už záleží podľa kúpy a úvahy nového majiteľa.

Ale ak hľadáte a uvažujete nad bývaním a vedením svojej malej kaviarne , cukrárne, alebo prevádzkovania rôzneho pohostinstva máte skvelú príležitosť využiť túto zaujímavú ponuku.

Preto ak Vás moja ponuka zaujala,tak ma neváhajte kontaktovať na tel. , alebo na E - mail

Ak uvažujete nad kúpou a chýbajú Vám finančné prostriedky je možnosť kúpi aj cez hypotéku s ktorou Vám rada pomôžem.




  • Realitná kancelária 86 ponúk

Center Reality s.r.o.

M.Mišíka 19/A
Prievidza 97101

0907 754 481

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 72 ponúk

Mária  Dvončová

Mária Dvončová

realitná maklérka, marketing

0907720633

Zaujala vás ponuka č. ZR-495786? Kontaktujte nás.


V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.



  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

1190 m²

1190 m²

255 m²

osobné

nutná rekonštrukcia

aktívne

áno

studňa a vodovod

230/400V

áno

áno

áno

áno

nie

áno

vonkajšie

áno

nezariadený

nie

pôvodná

drevené

rovina

asfaltová cesta

  • Vývoj ceny

  • Pozícia realitnej ponuky

53.000,- €
Cena nehnuteľnosti
24.600,- € 223.990,- €
1190 m²
Rozloha pozemku
355 m² 2753 m²
1190 m²
Celková rozloha
71 m² 1697 m²
255 m²
Úžitková plocha
1 m² 1452 m²


  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

340.000,00

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste!Rodinná...

Štatistické informácie ponuky
1133x zobrazená v zozname
197x zobrazená detailne
197x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Space reality

Space reality

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
690.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!