MEGA realitná kancelária Vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka NA PREDAJ VÝNIMOČNU nehnuteľnosť, objekt obchodu a služieb, v ktorom sa nachádza dlhoročne úspešná a obľúbená reštaurácia BARÓNKA, situovaná na strategickej adrese Budovateľská ulica vo Vranove nad Topľou.

Ide o jedinečnú príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci biznis bez potreby ďalších investícií v podobe hodnotnej nehnuteľnosti a prémiovej reštaurácie súčasne.

3D OBHLIADKA: po individuálnej dohode, len vážnym záujemcom (z dôvodu ochrany súkromia vlastníka, poskytujeme detailnejšie informácie o zázemí reštaurácie výhradne individuálne pri osobnom stretnutí).

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

celková výmera pozemku: 1432 m²
zastavaná plocha budovy: 203 m² + vonkajšia murovaná terasa: 70 m²
vlastné prístupová a príjazdová cesta + vlastné parkovanie až pre 9 automobilov priamo pred prevádzkou

TECHNICKÝ STAV:

Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2008, ktorá zahŕňala:

nová strecha, nová prístavba, nová medená elektroinštalácia
plastové okná a dvere, nové podlahy a dlažby
výstavba vonkajšej murovanej terasy
kompletná obnova interiéru aj exteriéru a vkusný nábytok na mieru
kompletné, moderné materiálno-technické vybavenie
kompletne vybavená kuchyňa a bar (vrátane prémiových elektrospotrebičov)

HLAVNÉ VÝHODY:

reštaurácia s dlhoročnou tradíciou od osemdesiatych rokov s bezbariérovým prístupom priamo z ulice
stabilná a verná klientela, vysoká denná návštevnosť
fungujúca donášková služba + 3 donáškové vozidlá v cene
kompletné know-how a dlhoročné obchodné kontakty
plne zaučený a lojálny personál (kuchári, servírky, pracovníci donáškovej služby)
plne funkčná web stránka a aktívne sociálne siete s množstvom sledovateľov

Predmetom predaja je nielen nehnuteľnosť a pozemky, ale aj kompletne fungujúci podnik pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke.

DISPOZÍCIA INTERIÉRU:

hlavná reštauračná časť pre cca 30 hostí
salónik pre cca 16 hostí s vlastným vstupom
plne vybavená profesionálna kuchyňa

5 toaliet (2× dámske, 2× pánske, 1× pre zamestnancov)

4 skladové priestory (potraviny, nápoje, zelenina, inventár) + ekonomat + škrabka + šatňa pre zamestnancov

EXTERIÉR A TERASY:

záhradná murovaná terasa pre cca 30 hostí
zastrešená terasa pod kuchyňou pre cca 30 hostí
otvorená terasa so slnečníkom pre cca 8 hostí + súkromná, vonkajšia záhrada s detským ihriskom

AKTUÁLNE POSKYTOVANÉ SLUŽBY:

denné menu a à la carte
donášková služba a catering
rodinné oslavy, svadby a firemné eventy, letné podujatia, koncerty a spoločenské akcie

Táto ponuka predstavuje výnimočné spojenie kvalitnej nehnuteľnosti, veľkorysého pozemku a plne zabehnutého gastronomického konceptu s dlhoročnou tradíciou.Novému majiteľovi poskytuje ideálny štart bez nutnosti ďalších investícií a s okamžitým potenciálom pokračovať v úspešnom podnikaní.

Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených podmienok pre kupujúceho.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.

V prípade záujmu o obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti alebo pre viac informácií ma kontaktujte.

Tomáš Matta

Aká je občianska vybavenosť na ulici Budovateľskej vo Vranove nad Topľou?

Budovateľská vo Vranove nad Topľou je mestská adresa s dobrou viditeľnosťou a priamym kontaktom s ulicou. Pre obchodné priestory je prínosom možnosť vstupu priamo z chodníka a parkovanie pred objektom, čo uľahčuje obsluhu zákazníkov aj zásobovanie a podporuje bezbariérové využitie.

Silnou stránkou lokality je dopravná dostupnosť. Pri Autobusovej stanici Vranov nad Topľou, ktorá sa nachádza vo vzdialenosti 117 m, sa prirodzene sústreďuje pohyb obyvateľov aj návštevníkov mesta, čo zvyšuje prietok potenciálnych klientov počas celého dňa.

Občianska vybavenosť v okolí vytvára pestrú dennú klientelu. V blízkosti Základnej školy Sídlisko II (vo vzdialenosti 170 m) vzniká dopyt po službách počas vyučovacích dní, neďaleký obchod Niké (180 m) a kaviareň Gold Mine (184 m) dopĺňajú mestský rytmus. V susedstve reštaurácie Paľko (191 m) a krčmy Paľko (196 m) už existuje stravovanie, čo potvrdzuje potenciál gastro a služieb v tejto časti mesta. Administratívne zázemie v okolí reprezentuje spoločnosť CODEUPP (222 m), ktorá rozširuje okruh firemných zákazníkov.

Adresu dlhodobo formuje aj zavedená reštaurácia priamo na Budovateľskej, čo svedčí o stabilnom dopyte po pohostinských a servisných prevádzkach. Kombinácia frekventovanej ulice, jednoduchého zásobovania a vstupu priamo z ulice zvyšuje praktickú hodnotu miesta pre podnikanie a podporuje aj rozšírené služby, napríklad donášku či organizáciu akcií.

Okolie ulice Budovateľskej vo Vranove nad Topľou ponúka tieto možnosti:
Autobusová stanica: Autobusová stanica Vranov nad Topľou - 117 m
Škola: Základná škola Sídlisko II - 170 m
Obchod: Niké - 180 m
Kaviareň: Gold Mine - 184 m
Reštaurácia: Paľko - 191 m
Krčma: Paľko - 196 m
Administratíva / kancelárie: CODEUPP - 222 m

Zobraziť mapu - ulica Budovateľská, Vranov nad Topľou