NA PREDAJ priestranný dvojgeneračný rodinný dom v meste Myjava

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný, trojpodlažný, podpivničený rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami, s peknou okrasnou záhradou, vo veľmi dobrej lokalite v blízkosti centra okresného mesta Myjava.

Prvú bytovú jednotku tvorí 3-izbový byt so zimnou záhradou na prízemí a druhou bytovou jednotkou je priestranný 4-izbový byt na poschodí.

Rozsiahly rodinný dom má dva samostatné vstupy - predný z prístupovej mestskej komunikácie a zadný vstup do domu z dvora.

Pred domom majú majitelia k dispozícii tri parkovacie miesta na vlastnom pozemku a ďalšie dve parkovacie miesta na mestskej prístupovej ceste pred domom.

Výhodná poloha nehnuteľnosti v blízkosti prírody zabezpečuje majiteľom trojminútovú pešiu dostupnosť do centra okresného mesta Myjava a zároveň veľmi tiché prostredie na bývanie a relax s pekným výhľadom na okolitú krajinu.

Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1975 a odvtedy prešiel rekonštrukciou a modernizáciou v období rokov 2003 až 2020. Nehnuteľnosť je postavená a zariadená z kvalitných materiálov, je vo veľmi dobrom technickom stave a veľmi dobre udržiavaná. Rodinný dom poskytuje možnosť bývania i viacpočetnej rodine alebo drobnými úpravami je vhodný aj na podnikanie, napríklad ako rodinný penzión, zariadenie pre seniorov, sídlo firmy a podobne. Podnikateľský priestor je toho času zriadený na prvom prízemnom podlaží rodinného domu, ktorý je bezbariérovo prístupný z miestnej komunikácie.

Dispozícia:

Prvé prízemné podlažie (1. PP): tu je situovaná vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do garáže s garážovou bránou na diaľkové ovládanie, do pivnice s technickou miestnosťou, ďalej do priestrannej práčovne, komory, samostatnej toalety a do priestoru na podnikanie, ktorý je tvorený priestrannou miestnosťou s krbom. V garáži sú situované pracovné regály pre domáceho majstra.

Prvé nadzemné podlažie (1. NP): na tomto podlaží je situovaná prvá bytová jednotka - 3-izbový byt so vstupnou predsieňou prepojenou chodbou, z ktorej sa vchádza do priestrannej kúpeľne s vírivou vaňou, toaletou, keramickým umývadlom a infra saunou. Ďalej sa z chodby vchádza do dennej časti bytu, ktorá je tvorená voľne prepojenou kuchyňou s komorou, jedálenskou časťou, obývačkou a priestrannou miestnosťou s výhľadom do záhrady a vchodom do zimnej záhrady a s východom na terasu. Z obývačky je ďalej vstup do spálne s balkónom a s vlastným šatníkom.

Druhé nadzemné podlažie (2. NP) tvorí druhá bytová jednotka: ide o priestorovo veľkoryso riešený 4-izbový byt so vstupnou predsieňou, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchou, toaletou a umývadlom. Ďalej sa vchádza do kuchyne so špajzou, spálne, presvetlenej miestnosti s výhľadom do záhrady a prechodovej izby s veľkými oknami na juhozápad s pekným výhľadom na okolitú prírodu a do ďalšej priestrannej izby s balkónom. V tejto bytovej jednotke existuje možnosť vybudovania veľkej terasy na poschodí o výmere 25 m2.

Na schodisku rodinného domu je osadený schodiskový výťah s plošinou pre imobilné osoby z prvého prízemného podlažia až na druhé nadzemné podlažie.

Celá nehnuteľnosť je presvetlená denným svetlom a taktiež aj pozemok s okrasnou záhradou poskytuje majiteľom súkromie a príjemné posedenie bez rušivých vplyvov centra mesta. V záhrade je situovaná prekrytá záhradná terasa o výmere 14,86 m2. Okrem nej majú majitelia k dispozícii v záhrade ďalšie vonkajšie sedenie.

Výmera mierne svahovitého pozemku, na ktorom je dvojgeneračný rodinný dom postavený, predstavuje 787 m2, podlahová plocha prvej bytovej jednotky (1. NP) je o veľkosti 144 m2 a podlahová plocha druhej bytovej jednotky (2. NP) je o výmere 110 m2. Výmera prvého prízemného podlažia je o veľkosti 110 m2, čiže v prípade spojenia oboch bytových jednotiek by podlahová plocha predstavovala výmeru 254 m2 a celková podlahová plocha domu je o veľkosti 364 m2.

Vykurovanie rodinného domu je centrálne s plynovým kotlom, zabezpečené radiátormi v každej miestnosti.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Mierne svahovitý pozemok je celý oplotený a sú na ňom vybudované oporné múriky z betónových tvárnic. Pozemok s nehnuteľnosťou utvára jeden ucelený areál poskytujúci majiteľom oddych a relax a navyše umožňuje novým majiteľom v prípade potreby rozšírenie stavieb. Pozemok je v súčasnosti využívaný ako nádvorie a prídomová okrasná záhrada.

Ako bonus sa na nehnuteľnosti nachádza podzemná kamenná pivnička v zadnej časti nádvoria o výmere 18,9 m2, ktorá budúcim majiteľom môže poskytnúť napríklad príjemné posedenie vo „vínnej pivničke“.

Na vyššie uvedenú nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.

V ľavej časti pozemku je osadený 3-izbový mobilný dom so zimnou záhradou a dreveným záhradným domčekom. Rozmer mobilného domu je 11,6 m x 3,8 m. Vek mobilnej stavby je tri roky. Náklady na bývanie sú vo výške 60,- eur/mesiac. Vykurovanie je zabezpečené stropnými infra panelmi a v lete je k dispozícii nainštalovaná klimatizácia. Mobilný dom je vyrobený na Slovensku, je napojený na prípojku vody, elektriny a odpad. Predáva sa aj so zariadením. V prípade, ak by budúci záujemcovia o kúpu vyššie uvedenej nehnuteľnosti alebo iní záujemcovia mali záujem aj o kúpu 3-izbového mobilného domu a záhradného domčeka, bol by možný ich predaj v cene 39.000,- eur aj so zariadením. Pre prípad, že záujem o ich kúpu nebudú mať, tak súčasní majitelia zabezpečia ich presun na iný pozemok.

Okresné mesto Myjava má dobrú občiansku vybavenosť, sieť základných a stredných škôl, predškolské zariadenia, sieť obchodov, banky, úrady, nemocnicu, kultúrne a športové zariadenia. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti cestného ťahu Senica – Trenčín. Vo vzdialenosti 25 km je nájazd na diaľnicu D1 (Nové Mesto nad Váhom), vo vzdialenosti 30 km nájazd Piešťany a vo vzdialenosti 50 km nájazd na D2 – Kúty.

Cena priestranného dvojgeneračného rodinného domu s garážou a kamennou pivničkou v centre mesta Myjava a v blízkosti prírody je 299.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: alebo telefonicky: .

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: , mail:

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.
Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.