NA PREDAJ Priestranný rodinný dom s farmou Detva

Realitná spoločnosť Time4Dreams Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v srdci
malebného a vyhľadávaného regiónu Podpoľanie, priamo v rázovitej detvianskej časti Skliarovo. Tento
rozsiahly vidiecky dom s obytnou plochou 270 m² prešiel rekonštrukciou a je situovaný na veľkolepých
pozemkoch s celkovou výmerou viac ako 23 000 m².

Vďaka jedinečnému technickému zázemiu, samostatnému vstupu na poschodie, izbám s vlastnými kúpeľňami
a obrovskému pozemku je táto nehnuteľnosť dokonalou investičnou príležitosťou na prevádzkovanie rodinného
penziónu spojeného s agroturistikou, chovom zvierat, jazdectvom či vlastnou bio farmou v obklopení nádhernej prírody Podpoľania.

Výmera a pozemky:

Zastavané plochy a nádvoria / záhrada: 3 281 m² (mierne svahovitý, slnečný udržiavaný pozemok).
Poľnohospodárska pôda: Obrovská orná pôda s výmerou 20 000 m² (2 hektáre) nachádzajúca sa priamo za domom,
ideálna na pasenie oviec, kôz, koní či na pestovanie plodín. Parcely nie sú po kope, netvoria jeden súvislý celok.
Ovocný sad a kríky: Na pozemku sa nachádza bohato rodiaci sad (jablone, hrušky, orechy, slivky, čerešne) a drobné
ovocie (maliny, josta, muchovník, egreše, čierne ríbezle).

Dispozičné riešenie domu:

Spodné poschodie (Prízemie - 135 m²):
- Venkovné posedenie pred domom
- Príjemná terasa s oddychovým priestorom
- Veľká kuchyňa s jedálenským kútom – ideálna ako spoločenská
miestnosť pre rodinu aj hostí
- Útulná spálňa
- Chodba s dreveným schodiskom, kúpeľňa, samostatné WC
- Praktická technická miestnosť s ústredným kotlom a bojlerom (2023)
- Dve samostatné pivnice

Prvé poschodie (Vrchné patro- 135m2):

- Disponuje samostatným vstupom, čo zaručuje maximálne súkromie pre hostí
alebo dvojgeneračné bývanie.
- Chodba s priamym vstupom na zastrešenú terasu s rozmermi 4x3 m (12 m²).
- Samostatná veľká kuchyňa s jedálenským priestorom
-Tri priestranné izby, pričom KAŽDÁ má vlastné sociálne zariadenie (kúpeľňa s WC),
čo spĺňa štandardy ubytovacieho zariadenia.

Technický stav, rekonštrukcia a komfort:

Dom bol postavený v roku 1967 z poctivých materiálov (kameň a tehla). V roku 2007 prešiel hlavnou
rekonštrukciou (drevené okná a dvere, kompletne nové rozvody elektriny a vodovodu, moderná odvetraná fasáda).
Izolácia a fasáda: V roku 2013 bol dom kompletne profesionálne odizolovaný.
Vykurovanie: Ústredné kúrenie zabezpečuje spoľahlivý kotol na tuhé palivo s rozvodom do radiátorov.
Ohrev vody: Nový kombinovaný bojler (elektrina / tuhé palivo) inštalovaný v roku 2023.
Komfort a technológie: Dom je kompletne pripravený na letné dni – klimatizačné jednotky sú strategicky umiestnené
v spálni, hornej kuchyni a v ďalšej z horných izieb.

Strecha: stanová škridlová strecha

Inžinierske siete a ekologické riešenia:

- Voda: Vlastný výdatný zdroj – studňa na pozemku (vynikajúca úspora nákladov pre farmu).
- Odpad: Ekologická biologická čistička odpadových vôd s vsakovacou jamou vyvedenou do jazierka.
- Prístup a parkovanie: Príjazd po celoročne udržiavanej obecnej asfaltovej ceste.
- Komfortné parkovanie až pre 5 áut priamo na pozemku.
- Plyn: V dome nie je zavedený.

Kompletné farmárske a spoločenské zázemie (Exteriér):

- Spoločenský altánok: Veľký praktický drevený altánok s kompletne vybavenou letnou kuchyňou. Je navrhnutý na rodinné
oslavy, posedenia pre hostí, no zároveň perfektne prispôsobený na domácu prípravu syra a tradičných syrových výrobkov.
- Kamenná pivnica s ideálnou celoročnou teplotou na zrenie a uskladnenie syrov, vína či zeleniny.
- Hospodárske budovy: Veľké tradičné humno s odkladacím priestorom, priestranná maštaľ pripravená na chov hospodárskych
zvierat a 2x dreváreň.
- Voľný čas: Na pozemku sa nachádza aj pripravené otvorené ohnisko pre príjemné večerné posedenia.
- Na pozemku sa nachádza jazierko, ktoré dotvára pokojnú atmosféru bývania.

Lokalita a občianska vybavenosť:

Skliarovo je vyhľadávaná podpolianska lokalita známa svojím unikátnym lazníckym osídlením, pokojom a dychberúcimi výhľadmi.
Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, lekárov, obchodov, kultúry a úradov je dostupná v tesnej blízkosti, priamo v centre
mesta Detva, ktoré je autom vzdialené len niekoľko minút. Región Podpoľanie zároveň ponúka bohaté možnosti celoročnej turistiky,
cykloturistiky, lyžovania a spoznávania tradičného folklóru.

Neváhajte a príďte si pozrieť túto nehnuteľnosť osobne. Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky
a presvedčte sa o jeho jedinečnosti na vlastné oči.

V rámci sprostredkovania náš klient získava komplexný bezplatný právny a finančný servis a samozrejme
možnosť financovania hypotekárneho úveru tejto lebo ktorejkoľvek nehnuteľnosti.

Romana Videlková