NA PREDAJ Priestranný rodinný dom s krásnou záhradou – Málinec

Realitná spoločnosť Time4Dreams Vám ponúka na predaj priestranný, kvalitne postavený dvojpodlažný rodinný dom
v tichej a malebnej obci Málinec (len 13 minút od Poltára).Tento dom z roku 1986 je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave.
Vďaka veľkorysej výmere je ideálny pre veľkú rodinu, viac generácie, alebo ako kombinácia bývanias podnikaním.
K domu prislúcha nádherný, slnečný pozemok, ktorý garantuje dokonalé súkromie a priestor na relax.

? Základné parametre a výmery

Obytná plocha: 250 m²

Celková plocha pozemku: 1 750 m² (z toho slnečná okrasná záhrada 948 m²)
Hospodárska budova s garážou: 100 m² (ideálna ako dielňa, sklad, podnikateľský priestor či chov zvierat)
Stavebný materiál: Kvalitná tehla (kolaudácia v r. 1986)

Okná: Drevené eurookná

Strecha: Sedlová, pôvodná škridlová (veľmi zachovalý stav)

?️ Dispozícia domu
Dom ponúka logické a komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti:
Prízemie: Vstupná hala s útulným tehlovým krbom, priestranná obývacia izba s výstupom na balkón,
kuchyňa, špajza, menšia izba, kúpeľňa s WC a technická miestnosť.
Poschodie: Spálňa s vlastným balkónom, dve ďalšie veľké izby, druhá kúpeľňa a samostatné WC.

☀️ Pozemok a záhrada – Váš súkromný raj

Relax zóna: Na dvore sa nachádza krytý altánok s krbom na príjemné rodinné grilovačky.
Udržiavaná zeleň: Okrasná záhrada s hustým trávnikom, kvetmi a množstvom plodov.
Ovocný sad: Dospelé stromy (jablone, hrušky, orech) a kríky plné ovocia (maliny, černice, ríbezle).

? Inžinierske siete a technika
Elektrina: 220V / 380V (elektrické rozvody sú už kompletne medené)
Voda: Výdatná vlastná studňa na pozemku (ideálna na polievanie záhrady)

Výhodou možnosť napojenia na obecný vodovod

Odpad: Napojenie na verejnú kanalizáciu
Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie + plynový bojler na ohrev vody

? Lokalita a občianska vybavenosť
Obec Málinec leží v čistej Ipeľskej doline a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
Škola, škôlka, lekári, obchody, reštaurácie a kostoly. Miestna jazdecká škola s možnosťou jazdy na koňoch.
Nádherná príroda v okolí vodnej nádrže Málinec stvorená na turistiku a hubárčenie.
Výborná dostupnosť – do mesta Poltár sa autom dostanete za 13 minút.

? Tip makléra: Tento dom je skvelou príležitosťou pre každého, kto hľadá poctivú, zdravú stavbu s veľkým pozemkom.
Dom je ihneď obývateľný, no zároveň ponúka obrovský potenciál na modernizáciu presne podľa Vašich predstáv.
Bonusom je veľká hospodárska budova, ktorá vám ušetrí náklady za prenájom dielne či garáže."

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať, rada Vám dom ukážem.

DOHODA NA CENE MOŽNÁ.

Ak viete o nehnuteľnosti na predaj, alebo prenájom a odporučíte nás, tak po zrealizovaní obchodu Vás odmením. Možnosť spolupráce ako tipér.

Romana Videlková